휴먼시아동산마을
남동구 논현동 603-1 · 소래역로 119
연평균 수익률+3.0%6년, 평당가
고점 대비-16.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 2,500만원
2026.10.09 · 16층 · 평당 1,661만 · 최고가보다 1억 7,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
750만원 덜 내요
신규 전세 4건2억 9,500
연장(갱신) 전세 4건2억 8,750
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 43%5% 이하 57%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.3%
갱신권 쓴 비율88%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만
전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.1억3.6억5.1억6.6억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 1501.2억1.9억2.7억3.4억
25.1126.0226.0526.08
2억 7,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억21.08.27 · 16층
1년 최고가4억 2,50026.10.09 · 16층
1년 평당가 전용1,472만매매 26건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 2억 9,000 · 갭 8,800만
최근 월세 3,000만 / 월 130만 (26.09.11)
광고
매매 실거래 325건
26.10.0916층 · 평당 1,661만4억 2,500
26.10.097층 · 평당 1,477만3억 7,800
26.09.1516층 · 평당 1,641만4억 2,000
26.09.0517층 · 평당 1,430만3억 6,600
26.08.3112층 · 평당 1,465만3억 7,500
26.07.2218층 · 평당 1,637만4억 1,900
26.07.1114층 · 평당 1,426만3억 6,500
26.07.096층 · 평당 1,465만3억 7,500
26.06.1910층 · 평당 1,465만3억 7,500
26.06.139층 · 평당 1,469만3억 7,600
26.06.101층 · 평당 1,405만3억 6,000
26.06.086층 · 평당 1,497만3억 8,300
26.06.035층 · 평당 1,524만3억 9,000
26.06.029층 · 평당 1,508만3억 8,600
26.05.2614층 · 평당 1,516만3억 8,800
26.04.0418층 · 평당 1,454만3억 7,200
26.03.2811층 · 평당 1,551만3억 9,700
26.03.163층 · 평당 1,329만3억 4,000
26.03.146층 · 평당 1,368만3억 5,000
26.03.145층 · 평당 1,348만3억 4,500
26.03.049층 · 평당 1,422만3억 6,400
26.02.0914층 · 평당 1,329만3억 4,000
26.02.076층 · 평당 1,426만3억 6,500
25.12.1619층 · 평당 1,551만3억 9,700
25.12.0621층 · 평당 1,465만3억 7,500
25.10.2413층 · 평당 1,442만3억 6,900
25.10.161층 · 평당 1,446만3억 7,000
25.10.121층 · 평당 1,438만3억 6,800
25.10.019층 · 평당 1,641만4억 2,000
25.09.2713층 · 평당 1,495만3억 8,300
25.08.1214층 · 평당 1,676만4억 2,900
25.07.1613층 · 평당 1,512만3억 8,700
25.07.1517층 · 평당 1,426만3억 6,500
25.07.121층 · 평당 1,426만3억 6,500
25.07.121층 · 평당 1,426만 · 해제3억 6,500
25.07.022층 · 평당 1,405만3억 6,000
25.06.2114층 · 평당 1,563만4억
25.06.1916층 · 평당 1,485만3억 8,000
25.06.102층 · 평당 1,403만3억 5,900
25.05.2413층 · 평당 1,538만3억 9,350
25.05.0712층 · 평당 1,407만3억 6,000
25.05.017층 · 평당 1,434만3억 6,700
25.04.259층 · 평당 1,504만3억 8,500
25.04.057층 · 평당 1,594만4억 800
25.03.228층 · 평당 1,497만3억 8,300
25.02.2415층 · 평당 1,511만3억 8,700
25.02.245층 · 평당 1,497만3억 8,300
25.02.1610층 · 평당 1,487만3억 8,100
25.02.0916층 · 평당 1,542만3억 9,500
25.02.0813층 · 평당 1,559만3억 9,900
25.02.0312층 · 평당 1,465만3억 7,500
25.01.1115층 · 평당 1,602만4억 1,000
25.01.0311층 · 평당 1,481만3억 7,900
24.12.3015층 · 평당 1,503만3억 8,500
24.12.0514층 · 평당 1,543만3억 9,500
24.11.1119층 · 평당 1,581만4억 500
24.10.241층 · 평당 1,524만3억 9,000
24.10.1714층 · 평당 1,503만3억 8,500
24.10.108층 · 평당 1,543만3억 9,500
24.10.073층 · 평당 1,327만3억 4,000
24.10.0421층 · 평당 1,522만3억 9,000
24.09.274층 · 평당 1,425만3억 6,500
24.09.127층 · 평당 1,543만3억 9,500
24.09.0119층 · 평당 1,485만3억 8,000
24.08.2321층 · 평당 1,485만3억 8,000
24.08.1817층 · 평당 1,485만3억 8,000
24.08.1817층 · 평당 1,485만 · 해제3억 8,000
24.08.1514층 · 평당 1,446만3억 7,000
24.08.151층 · 평당 1,524만 · 해제3억 9,000
24.08.1218층 · 평당 1,485만3억 8,000
24.08.1011층 · 평당 1,504만3억 8,500
24.08.089층 · 평당 1,485만3억 8,000
24.07.2915층 · 평당 1,465만3억 7,500
24.07.2915층 · 평당 1,465만 · 해제3억 7,500
24.07.1813층 · 평당 1,446만3억 7,000
24.07.1717층 · 평당 1,450만3억 7,100
24.06.262층 · 평당 1,403만3억 5,900
24.06.2010층 · 평당 1,473만3억 7,700
24.06.148층 · 평당 1,454만3억 7,200
24.06.0815층 · 평당 1,551만3억 9,700
24.06.0710층 · 평당 1,473만3억 7,700
24.06.0215층 · 평당 1,438만3억 6,800
24.06.0215층 · 평당 1,438만 · 해제3억 6,800
24.06.0211층 · 평당 1,485만3억 8,000
24.05.2410층 · 평당 1,465만3억 7,500
24.05.1515층 · 평당 1,407만3억 6,000
24.05.0914층 · 평당 1,399만3억 5,800
24.05.0812층 · 평당 1,368만3억 5,000
24.04.133층 · 평당 1,465만3억 7,500
24.04.129층 · 평당 1,512만3억 8,700
24.04.019층 · 평당 1,540만3억 9,400
24.03.0814층 · 평당 1,485만3억 8,000
24.02.196층 · 평당 1,289만3억 3,000
24.02.1720층 · 평당 1,876만4억 8,000
24.02.143층 · 평당 1,465만 · 해제3억 7,500
24.02.1420층 · 평당 1,504만3억 8,500
24.02.085층 · 평당 1,465만3억 7,500
24.01.2310층 · 평당 1,485만3억 8,000
24.01.226층 · 평당 1,524만3억 9,000
24.01.0610층 · 평당 1,368만3억 5,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.143층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,5002억 7,5000%
26.09.2618층 · 신규3억 1,000
26.08.2911층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,3002억 8,500+4.4%
26.08.2310층 · 신규1억 5,000
26.07.0211층 · 연장 · 종전 2억 8,3502억 9,000+2.3%
26.06.043층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0002억 9,900+3.1%
26.06.033층 · 신규2억 9,000
26.05.1613층 · 신규3억
26.04.101층 · 신규2억 5,000
26.03.037층 · 신규2억 8,200
26.02.121층 · 신규2억 8,000
26.02.121층 · 신규2억 8,000
26.02.0917층 · 신규2억 9,000
26.02.0917층 · 신규2억 9,000
26.01.152층 · 신규2억 8,000
26.01.152층 · 신규2억 8,000
26.01.123층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.01.0611층 · 신규2억 8,000
26.01.0316층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
25.12.128층 · 신규2억 9,000
25.10.2520층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
26.09.1111층 · 신규3,000만 / 130만
26.06.207층 · 연장·갱신권2,100만 / 126만
26.05.289층 · 신규3,000만 / 140만
26.04.0413층 · 신규3,000만 / 130만
26.02.135층 · 신규3,000만 / 130만
남동구 논현동 휴먼시아동산마을의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 84㎡ 4억 2,500만원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -16.9%입니다.
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자주 묻는 질문
휴먼시아동산마을 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 84㎡ 16층 4억 2,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억원(2021.08.27)입니다.
휴먼시아동산마을 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -16.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
휴먼시아동산마을 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 77%입니다.
휴먼시아동산마을 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 9,500만원, 연장(갱신) 2억 8,750만원으로 연장이 약 750만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
논현동 다른 아파트
에코메트로112009년 · 매매 76건(1년)5억 3,00084㎡ · 26.10.19논현푸르지오 더퍼스트2019년 · 매매 66건(1년)4억 1,00061㎡ · 26.10.15풍림2000년 · 매매 56건(1년)2억 5,50059㎡ · 26.10.12주공2단지1998년 · 매매 53건(1년)1억 4,00038㎡ · 26.10.12논현센트럴뷰2014년 · 매매 51건(1년)4억 3,00059㎡ · 26.10.10주공13단지(푸르내마을)2006년 · 매매 50건(1년)2억 5,50051㎡ · 26.10.14에코메트로122009년 · 매매 48건(1년)5억 1,40084㎡ · 26.10.21주공1단지1998년 · 매매 47건(1년)2억 3,50059㎡ · 26.10.14
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.