인천 ▾

인천남동구논현동

논현센트럴뷰

남동구 논현동 749-1 · 논고개로68번길 34

2014.11 사용승인13년차1년 매매 51건전월세 63건
연평균 수익률+2.8%6년, 평당가
고점 대비-13.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.6%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 3,000만원

2026.10.10 · 27층 · 평당 2,375만 · 최고가보다 1억 6,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
750만원 덜 내요

신규 전세 10건3억 2,250
연장(갱신) 전세 6건3억 1,500

연장 17건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 29%5% 이하 65%5% 넘게 6%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율82%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만

가장 많이 올린 연장: 26.10.09 2억 7,000 → 3억 (+11.1%)

전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.5억3.2억4.9억6.6억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 4,400

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 9,00021.11.15 · 19층
1년 최고가4억 5,80026.10.10 · 13층
1년 평당가 전용2,321만매매 51건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 3억 2,000 · 갭 1억 250

최근 월세 1억 5,100 / 월 60만 (26.09.30)

매매 실거래 361건

26.10.1027층 · 평당 2,375만4억 3,000
26.10.1013층 · 평당 2,541만4억 5,800
26.09.3012층 · 평당 2,386만4억 3,000
26.08.1915층 · 평당 2,330만4억 2,000
26.08.065층 · 평당 2,232만4억 400
26.08.0120층 · 평당 2,364만4억 2,800
26.07.224층 · 평당 2,330만4억 2,000
26.07.2022층 · 평당 2,337만4억 2,300
26.07.1412층 · 평당 2,403만4억 3,500
26.07.1429층 · 평당 2,309만4억 1,800

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.207층 · 신규3억 2,000
26.10.167층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.10.1514층 · 신규3억 3,000
26.10.0922층 · 연장 · 종전 2억 7,0003억+11.1%
26.10.0824층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,500+4.7%
26.10.067층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.10.0321층 · 신규3억 2,000
26.09.2915층 · 신규3억 2,500
26.09.2222층 · 신규3억 2,000
26.07.2825층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

남동구 논현동 논현센트럴뷰의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 59㎡ 4억 3,000만원(27층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -13.1%입니다.

자주 묻는 질문

논현센트럴뷰 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 59㎡ 27층 4억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 9,000만원(2021.11.15)입니다.

논현센트럴뷰 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -13.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

논현센트럴뷰 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.

논현센트럴뷰 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 2,250만원, 연장(갱신) 3억 1,500만원으로 연장이 약 750만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

논현동 다른 아파트

에코메트로112009년 · 매매 76건(1년)5억 3,00084㎡ · 26.10.19논현푸르지오 더퍼스트2019년 · 매매 66건(1년)4억 1,00061㎡ · 26.10.15풍림2000년 · 매매 56건(1년)2억 5,50059㎡ · 26.10.12주공2단지1998년 · 매매 53건(1년)1억 4,00038㎡ · 26.10.12주공13단지(푸르내마을)2006년 · 매매 50건(1년)2억 5,50051㎡ · 26.10.14에코메트로122009년 · 매매 48건(1년)5억 1,40084㎡ · 26.10.21주공1단지1998년 · 매매 47건(1년)2억 3,50059㎡ · 26.10.14에코메트로52010년 · 매매 38건(1년)5억 8,00084㎡ · 26.10.09

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.