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논현푸르지오 더퍼스트

남동구 논현동 810 · 포구로 40

2019.10 사용승인8년차1년 매매 66건전월세 71건
연평균 수익률+2.2%6년, 평당가
고점 대비-15.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년1.5%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 61㎡ · 약 25평형 최근 매매

4억 1,000만원

2026.10.15 · 29층 · 평당 2,191만 · 최고가보다 1억 7,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 61㎡

전세 연장하면 신규보다
750만원 덜 내요

신규 전세 4건3억 3,000
연장(갱신) 전세 8건3억 2,250

연장 23건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 83%5% 넘게 4%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율88%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.07.07 2억 8,000 → 3억 2,000 (+14.3%)

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.5억3.8억5억6.3억
20년21년22년23년24년25년26년
4억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 8,00021.09.27 · 10층
1년 최고가4억 2,00026.09.21 · 14층
1년 평당가 전용2,138만매매 43건 평균
전세가율 6개월82%
전세 중위 3억 2,750 · 갭 7,250만

최근 월세 3,000만 / 월 130만 (26.07.16)

매매 실거래 221건

26.10.1529층 · 평당 2,191만4억 1,000
26.10.1416층 · 평당 2,137만4억
26.10.133층 · 평당 2,107만3억 9,500
26.10.0628층 · 평당 2,175만4억 700
26.10.032층 · 평당 2,105만3억 9,400
26.09.2114층 · 평당 2,240만4억 2,000
26.09.1926층 · 평당 2,175만4억 700
26.09.155층 · 평당 2,133만4억
26.09.0515층 · 평당 2,137만4억
26.08.299층 · 평당 2,137만4억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1412층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.09.1519층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.08.0111층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%
26.07.1326층 · 신규3억 5,000
26.07.0716층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억 2,000+14.3%
26.07.024층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%
26.06.2610층 · 신규3억 3,000
26.06.2319층 · 신규3억 3,000
26.06.2027층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.05.2810층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,000+3.1%

남동구 논현동 논현푸르지오 더퍼스트의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 전용 61㎡ 4억 1,000만원(29층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -15.6%입니다.

자주 묻는 질문

논현푸르지오 더퍼스트 61㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.15 계약된 전용 61㎡ 29층 4억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 8,000만원(2021.09.27)입니다.

논현푸르지오 더퍼스트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -15.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

논현푸르지오 더퍼스트 전세 시세와 전세가율은?

전용 61㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 82%입니다.

논현푸르지오 더퍼스트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 61㎡ 전세 중위값은 신규 3억 3,000만원, 연장(갱신) 3억 2,250만원으로 연장이 약 750만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.