인천 ▾

인천남동구논현동

논현유승한내들

남동구 논현동 764-4 · 에코중앙로66번길 6

2018.10 사용승인9년차1년 매매 23건전월세 30건
연평균 수익률+2.1%6년, 평당가
고점 대비-19.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.2%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 56㎡ · 약 23평형 최근 매매

3억 3,800만원

2026.10.16 · 18층 · 평당 1,990만 · 최고가보다 1억 6,700 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 56㎡

전세 연장하면 신규보다
750만원 덜 내요

신규 전세 5건2억 9,000
연장(갱신) 전세 4건2억 8,250

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 75%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값3.9%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율4.9%
보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 26.10.09 2억 4,465 → 2억 9,000 (+18.5%)

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.8억3.1억4.3억5.5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 3,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 50021.09.17 · 33층
1년 최고가3억 6,20025.11.11 · 33층
1년 평당가 전용1,994만매매 23건 평균
전세가율 6개월84%
전세 중위 2억 8,500 · 갭 5,400만

최근 월세 2억 4,000 / 월 20만 (26.09.12)

매매 실거래 235건

26.10.1618층 · 평당 1,990만3억 3,800
26.09.298층 · 평당 1,954만3억 3,200
26.09.229층 · 평당 1,884만3억 2,000
26.08.2911층 · 평당 1,970만3억 3,900
26.08.0414층 · 평당 1,960만3억 3,300
26.07.118층 · 평당 2,054만3억 4,900
26.06.2024층 · 평당 2,019만3억 4,300
26.06.1640층 · 평당 2,072만3억 5,200
26.06.1321층 · 평당 2,060만3억 5,000
26.06.1336층 · 평당 1,972만3억 3,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2110층 · 신규3억
26.10.1719층 · 신규3억
26.10.0937층 · 연장 · 종전 2억 4,4652억 9,000+18.5%
26.10.0330층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 8,000+3.7%
26.07.2723층 · 신규2억 8,500
26.07.241층 · 신규2억 9,000
26.07.1139층 · 신규2억 7,600
26.06.0435층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,5002억 8,500+3.6%
26.04.2432층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,000+3.7%
26.04.1810층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,950+5%

남동구 논현동 논현유승한내들의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 56㎡ 3억 3,800만원(18층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -19.5%입니다.

자주 묻는 질문

논현유승한내들 56㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 56㎡ 18층 3억 3,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 500만원(2021.09.17)입니다.

논현유승한내들 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -19.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

논현유승한내들 전세 시세와 전세가율은?

전용 56㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 84%입니다.

논현유승한내들 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 56㎡ 전세 중위값은 신규 2억 9,000만원, 연장(갱신) 2억 8,250만원으로 연장이 약 750만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

논현동 다른 아파트

에코메트로112009년 · 매매 76건(1년)5억 3,00084㎡ · 26.10.19논현푸르지오 더퍼스트2019년 · 매매 66건(1년)4억 1,00061㎡ · 26.10.15풍림2000년 · 매매 56건(1년)2억 5,50059㎡ · 26.10.12주공2단지1998년 · 매매 53건(1년)1억 4,00038㎡ · 26.10.12논현센트럴뷰2014년 · 매매 51건(1년)4억 3,00059㎡ · 26.10.10주공13단지(푸르내마을)2006년 · 매매 50건(1년)2억 5,50051㎡ · 26.10.14에코메트로122009년 · 매매 48건(1년)5억 1,40084㎡ · 26.10.21주공1단지1998년 · 매매 47건(1년)2억 3,50059㎡ · 26.10.14

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.