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논현단풍마을트리플에듀

남동구 논현동 602-1 · 소래역로 94

2006.07 사용승인21년차1년 매매 32건전월세 36건
연평균 수익률+2.9%6년, 평당가
고점 대비-22.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 9,300만원

2026.10.14 · 8층 · 평당 1,529만 · 최고가보다 1억 4,700 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2,000만원 덜 내요

신규 전세 5건3억
연장(갱신) 전세 5건2억 8,000

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 30%5% 이하 60%5% 넘게 10%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만

가장 많이 올린 연장: 25.12.24 2억 7,500 → 2억 9,000 (+5.5%)

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.2억3.5억4.7억5.9억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 7,150

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 4,00021.12.07 · 10층
1년 최고가4억 3,00026.09.14 · 16층
1년 평당가 전용1,473만매매 32건 평균
전세가율 6개월75%
전세 중위 2억 9,200 · 갭 9,500만

최근 월세 3,000만 / 월 137만 (26.07.26)

매매 실거래 342건

26.10.148층 · 평당 1,529만3억 9,300
26.10.013층 · 평당 1,365만3억 5,000
26.09.1416층 · 평당 1,681만4억 3,000
26.09.0613층 · 평당 1,517만3억 9,000
26.08.226층 · 평당 1,497만3억 8,400
26.08.1917층 · 평당 1,544만3억 9,600
26.08.117층 · 평당 1,560만4억
26.07.2510층 · 평당 1,552만3억 9,800
26.07.2317층 · 평당 1,422만3억 6,300
26.06.275층 · 평당 1,365만3억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0310층 · 신규3억 1,000
26.09.1416층 · 신규3억
26.09.0511층 · 연장 · 종전 3억 7,1002억 8,500-23.2%
26.08.1415층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.08.0815층 · 신규3억
26.07.259층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.07.188층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,5002억 7,825+5%
26.07.0319층 · 신규2억 9,000
26.06.1320층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.04.3011층 · 신규3억

남동구 논현동 논현단풍마을트리플에듀의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 84㎡ 3억 9,300만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -22.2%입니다.

자주 묻는 질문

논현단풍마을트리플에듀 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 84㎡ 8층 3억 9,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 4,000만원(2021.12.07)입니다.

논현단풍마을트리플에듀 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -22.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

논현단풍마을트리플에듀 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,200만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 75%입니다.

논현단풍마을트리플에듀 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억원, 연장(갱신) 2억 8,000만원으로 연장이 약 2,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.