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인천계양구작전동

도두리마을동남

계양구 작전동 912-4 · 도두리로 62

1997.10 사용승인30년차1년 매매 33건전월세 66건
연평균 수익률+2.1%6년, 평당가
고점 대비-15.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.7%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 9,900만원

2026.09.04 · 13층 · 평당 1,661만 · 최고가보다 5,100만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 75%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율38%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 25.11.08 1억 9,000 → 2억 1,000 (+10.5%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.8억2.5억3.1억3.8억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 9,900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 5,00021.10.29 · 10층
1년 최고가3억 2,00026.08.31 · 11층
1년 평당가 전용1,490만매매 18건 평균
전세가율 6개월89%
전세 중위 2억 4,000 · 갭 2,950만

최근 월세 3,000만 / 월 100만 (26.09.04)

매매 실거래 113건

26.09.0413층 · 평당 1,661만2억 9,900
26.08.3112층 · 평당 1,527만2억 7,500
26.08.3111층 · 평당 1,777만3억 2,000
26.08.2917층 · 평당 1,500만2억 7,000
26.07.1713층 · 평당 1,494만2억 6,900
26.07.0619층 · 평당 1,466만2억 6,400
26.07.0217층 · 평당 1,555만2억 8,000
26.06.2719층 · 평당 1,472만2억 6,500
26.05.185층 · 평당 1,439만2억 5,900
26.05.1819층 · 평당 1,277만2억 3,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0912층 · 신규2억 3,000
26.08.2012층 · 신규2억 4,000
26.08.034층 · 신규2억 3,000
26.06.0313층 · 신규2억 4,000
26.05.2717층 · 신규2억 4,000
26.03.319층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 2,050+5%
26.03.246층 · 연장 · 종전 2억 5002억 1,500+4.9%
26.03.1215층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.03.105층 · 신규2억 3,000
26.02.2410층 · 신규2억 4,000

계양구 작전동 도두리마을동남의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 전용 59㎡ 2억 9,900만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -15.5%입니다.

자주 묻는 질문

도두리마을동남 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.04 계약된 전용 59㎡ 13층 2억 9,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 5,000만원(2021.10.29)입니다.

도두리마을동남 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -15.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

도두리마을동남 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 89%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.