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인천계양구작전동

도두리마을대동

계양구 작전동 912-5 · 도두리로 74

1997.09 사용승인30년차1년 매매 75건전월세 105건
연평균 수익률+1.6%6년, 평당가
고점 대비-18.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.6%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 9,500만원

2026.10.18 · 6층 · 평당 1,630만 · 최고가보다 8,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
700만원 덜 내요

신규 전세 5건2억 3,000
연장(갱신) 전세 5건2억 2,300

연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 22%5% 이하 67%5% 넘게 11%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율80%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.06.03 2억 → 2억 3,000 (+15.0%)

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.8억2.6억3.3억4.1억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 8,00021.12.17 · 19층
1년 최고가3억 2,00026.08.14 · 16층
1년 평당가 전용1,545만매매 38건 평균
전세가율 6개월81%
전세 중위 2억 3,000 · 갭 5,500만

최근 월세 2,000만 / 월 100만 (26.10.20)

매매 실거래 290건

26.10.186층 · 평당 1,630만2억 9,500
26.10.163층 · 평당 1,558만2억 8,200
26.10.0817층 · 평당 1,574만2억 8,500
26.10.0315층 · 평당 1,702만3억 800
26.10.0121층 · 평당 1,646만2억 9,800
26.09.2814층 · 평당 1,525만 · 직거래2억 7,600
26.09.2217층 · 평당 1,547만2억 8,000
26.09.1012층 · 평당 1,574만2억 8,500
26.09.016층 · 평당 1,630만2억 9,500
26.08.177층 · 평당 1,619만2억 9,300

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0716층 · 신규2억 4,000
26.10.0717층 · 신규2억 3,000
26.08.271층2억 1,000
26.08.271층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 1,0000%
26.08.2217층 · 신규2억 3,000
26.08.146층 · 신규2억 3,000
26.08.057층 · 연장 · 종전 2억 2,3002억 2,3000%
26.06.037층 · 연장 · 종전 2억2억 3,000+15%
26.06.037층 · 신규2억 3,000
26.05.3013층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,7002억 4,700+4.2%

계양구 작전동 도두리마을대동의 최근 매매 실거래는 2026.10.18 전용 59㎡ 2억 9,500만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -18.1%입니다.

자주 묻는 질문

도두리마을대동 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.18 계약된 전용 59㎡ 6층 2억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 8,000만원(2021.12.17)입니다.

도두리마을대동 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -18.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

도두리마을대동 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 81%입니다.

도두리마을대동 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 3,000만원, 연장(갱신) 2억 2,300만원으로 연장이 약 700만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.