인천 ▾

인천계양구계산동

하나

계양구 계산동 348-2 · 경명대로1114번길 6

1987.08 사용승인40년차1년 매매 38건전월세 142건
연평균 수익률+0.5%6년, 평당가
고점 대비-33.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.6%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매

1억 4,000만원

2026.10.21 · 1층 · 평당 1,158만 · 최고가보다 1억 4,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 39㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 1,000만원 싸요

신규 전세 10건1억 500
연장(갱신) 전세 2건1억 1,500

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 71%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값2.0%
갱신권 쓴 비율18%
전월세 전환율5.9%
보증금 1억 → 월세월 49만

가장 많이 올린 연장: 26.05.29 1억 → 1억 1,000 (+10.0%)

전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6,800만1.5억2.3억3.1억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 8,00021.03.13 · 3층
1년 최고가1억 7,00026.05.11 · 2층
1년 평당가 전용1,238만매매 20건 평균
전세가율 6개월73%
전세 중위 1억 1,000 · 갭 4,000만

최근 월세 500만 / 월 45만 (26.10.16)

매매 실거래 206건

26.10.211층 · 평당 1,158만1억 4,000
26.09.082층 · 평당 1,282만1억 5,500
26.08.072층 · 평당 1,241만1억 5,000
26.05.231층 · 평당 910만 · 직거래1억 1,000
26.05.146층 · 평당 1,075만1억 3,000
26.05.112층 · 평당 1,406만1억 7,000
26.05.054층 · 평당 1,241만1억 5,000
26.03.146층 · 평당 1,200만1억 4,500
26.02.251층 · 평당 1,340만1억 6,200
26.01.316층 · 평당 1,208만1억 4,600

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.192층 · 신규1억 1,500
26.10.164층 · 신규1억 1,000
26.09.223층 · 신규1억 2,000
26.09.145층 · 신규1억
26.08.241층 · 신규1억 1,700
26.08.224층 · 신규1억
26.07.185층 · 신규9,000만
26.07.076층 · 신규1억
26.06.125층 · 신규9,000만
26.06.123층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 1,5001억 2,000+4.3%

계양구 계산동 하나의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 39㎡ 1억 4,000만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -33.7%입니다.

자주 묻는 질문

하나 39㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 39㎡ 1층 1억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 8,000만원(2021.03.13)입니다.

하나 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -33.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

하나 전세 시세와 전세가율은?

전용 39㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 73%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

계산동 다른 아파트

주공1990년 · 매매 48건(1년)2억 6,00049㎡ · 26.10.05현대1992년 · 매매 37건(1년)3억 5,80084㎡ · 26.10.14은행마을(아주)1997년 · 매매 23건(1년)3억 2,00073㎡ · 26.10.09삼천리1986년 · 매매 19건(1년)1억 6,00043㎡ · 26.09.30태산1990년 · 매매 18건(1년)8,900만45㎡ · 26.10.10극동1985년 · 매매 17건(1년)1억 9,00052㎡ · 26.10.13태평1990년 · 매매 16건(1년)1억 4,50044㎡ · 26.10.11은행마을(태산)1997년 · 매매 16건(1년)4억 7,000100㎡ · 26.10.13

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.