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인천계양구계산동

은행마을(아주)

계양구 계산동 1085-2 · 용종로 26

1997.07 사용승인30년차1년 매매 23건전월세 25건
연평균 수익률+2.3%6년, 평당가
고점 대비-16.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년14.8%신고 후 취소
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전용 73㎡ · 약 29평형 최근 매매

3억 2,000만원

2026.10.09 · 21층 · 평당 1,445만 · 최고가보다 1억 5,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 73㎡

전세 연장하면 신규보다
500만원 덜 내요

신규 전세 4건2억 9,500
연장(갱신) 전세 4건2억 9,000

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 60%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값3.4%
갱신권 쓴 비율75%

가장 많이 올린 연장: 26.07.20 2억 6,500 → 2억 8,000 (+5.7%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.4억3.3억4.2억5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 3,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 7,00022.03.18 · 10층
1년 최고가3억 8,50025.12.22 · 20층
1년 평당가 전용1,525만매매 17건 평균
전세가율 6개월89%
전세 중위 2억 9,500 · 갭 3,500만

최근 월세 5,000만 / 월 90만 (26.09.13)

매매 실거래 158건

26.10.0921층 · 평당 1,445만3억 2,000
26.10.0513층 · 평당 1,558만3억 4,500
26.09.2319층 · 평당 1,481만3억 2,800
26.09.028층 · 평당 1,504만 · 직거래3억 3,300
26.07.223층 · 평당 1,486만3억 2,900
26.07.1012층 · 평당 1,454만3억 2,200
26.07.0314층 · 평당 1,491만3억 3,000
26.05.182층 · 평당 1,513만3억 3,500
26.05.153층 · 평당 1,477만3억 2,700
26.05.119층 · 평당 1,536만3억 4,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1116층 · 신규2억 9,000
26.09.289층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%
26.09.2223층 · 신규2억 9,000
26.09.019층 · 신규3억
26.08.127층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%
26.07.2023층 · 연장 · 종전 2억 6,5002억 8,000+5.7%
26.07.164층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.05.257층 · 신규3억 1,000
26.04.2018층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,000+3.8%
26.04.0316층 · 신규3억

계양구 계산동 은행마을(아주)의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 73㎡ 3억 2,000만원(21층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -16.3%입니다.

자주 묻는 질문

은행마을(아주) 73㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 73㎡ 21층 3억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 7,000만원(2022.03.18)입니다.

은행마을(아주) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -16.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

은행마을(아주) 전세 시세와 전세가율은?

전용 73㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 89%입니다.

은행마을(아주) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 73㎡ 전세 중위값은 신규 2억 9,500만원, 연장(갱신) 2억 9,000만원으로 연장이 약 500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 14.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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주공1990년 · 매매 48건(1년)2억 6,00049㎡ · 26.10.05하나1987년 · 매매 38건(1년)1억 4,00039㎡ · 26.10.21현대1992년 · 매매 37건(1년)3억 5,80084㎡ · 26.10.14삼천리1986년 · 매매 19건(1년)1억 6,00043㎡ · 26.09.30태산1990년 · 매매 18건(1년)8,900만45㎡ · 26.10.10극동1985년 · 매매 17건(1년)1억 9,00052㎡ · 26.10.13태평1990년 · 매매 16건(1년)1억 4,50044㎡ · 26.10.11은행마을(태산)1997년 · 매매 16건(1년)4억 7,000100㎡ · 26.10.13

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.