인천 ▾

인천계양구계산동

계양산파크트루엘

계양구 계산동 1110 · 경명대로1045번길 31

최근 3개월 매매 2건 · 전용 59㎡ 최근 3억 8,900 · 최고가 4억 8,500 대비 -19.8%

2020.02 사용승인7년차1년 매매 15건전월세 41건
연평균 수익률+2.3%6년, 평당가
고점 대비-10.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.3%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 8,900만원

2026.08.10 · 13층 · 평당 2,144만 · 최고가보다 9,600만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,800만원 덜 내요

신규 전세 3건3억 1,000
연장(갱신) 전세 4건2억 9,200

연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 82%5% 넘게 18%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율46%
전월세 전환율4.6%
보증금 1억 → 월세월 39만

가장 많이 올린 연장: 26.05.05 2억 6,000 → 2억 9,000 (+11.5%)

전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.5억3.4억4.3억5.2억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 8,50022.05.18 · 11층
1년 최고가4억 2,50026.08.08 · 13층
1년 평당가 전용2,131만매매 15건 평균
전세가율 6개월80%
전세 중위 3억 1,000 · 갭 7,600만

최근 월세 4,000만 / 월 120만 (26.10.06)

매매 실거래 78건

26.08.1013층 · 평당 2,144만3억 8,900
26.08.0813층 · 평당 2,342만4억 2,500
26.06.243층 · 평당 2,039만3억 7,000
26.05.154층 · 평당 2,149만3억 9,000
26.05.063층 · 평당 2,111만 · 직거래3억 8,300
26.04.307층 · 평당 2,011만3억 6,500
26.04.112층 · 평당 1,912만3억 4,700
26.03.265층 · 평당 2,039만3억 7,000
26.03.177층 · 평당 2,204만4억
26.02.238층 · 평당 2,094만3억 8,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.164층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.10.1511층 · 신규3억 2,000
26.09.293층 · 신규3억 1,000
26.09.083층 · 신규3억 1,000
26.05.105층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.05.0911층 · 연장 · 종전 2억 7,5002억 8,700+4.4%
26.05.0510층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 9,000+11.5%
26.04.159층 · 신규3억
26.04.069층 · 신규2억 9,000
26.04.032층 · 신규2억 8,000

계양구 계산동 계양산파크트루엘의 최근 매매 실거래는 2026.08.10 전용 59㎡ 3억 8,900만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -10.5%입니다.

자주 묻는 질문

계양산파크트루엘 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.10 계약된 전용 59㎡ 13층 3억 8,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 8,500만원(2022.05.18)입니다.

계양산파크트루엘 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -10.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

계양산파크트루엘 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 80%입니다.

계양산파크트루엘 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 1,000만원, 연장(갱신) 2억 9,200만원으로 연장이 약 1,800만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

계산동 다른 아파트

주공1990년 · 매매 48건(1년)2억 6,00049㎡ · 26.10.05하나1987년 · 매매 38건(1년)1억 4,00039㎡ · 26.10.21현대1992년 · 매매 37건(1년)3억 5,80084㎡ · 26.10.14은행마을(아주)1997년 · 매매 23건(1년)3억 2,00073㎡ · 26.10.09삼천리1986년 · 매매 19건(1년)1억 6,00043㎡ · 26.09.30태산1990년 · 매매 18건(1년)8,900만45㎡ · 26.10.10극동1985년 · 매매 17건(1년)1억 9,00052㎡ · 26.10.13태평1990년 · 매매 16건(1년)1억 4,50044㎡ · 26.10.11

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.