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인천제물포구송현동

송현주공솔빛마을(154)

제물포구 송현동 154 · 송현로 50

2003.04 사용승인24년차1년 매매 76건전월세 73건
연평균 수익률+3.1%6년, 평당가
고점 대비-15.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년8.4%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 2,800만원

2026.10.21 · 9층 · 평당 1,260만 · 최고가보다 8,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
50만원 덜 내요

신규 전세 7건1억 9,000
연장(갱신) 전세 4건1억 8,950

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 60%5% 이하 40%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율92%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 47만

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.3억2억2.7억3.3억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 2,200

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 80021.08.10 · 16층
1년 최고가2억 6,00026.01.10 · 18층
1년 평당가 전용1,227만매매 43건 평균
전세가율 6개월87%
전세 중위 1억 9,000 · 갭 2,750만

최근 월세 2,000만 / 월 90만 (26.08.14)

매매 실거래 394건

26.10.219층 · 평당 1,260만2억 2,800
26.10.1422층 · 평당 1,105만2억
26.10.085층 · 평당 1,255만2억 2,700
26.10.0611층 · 평당 1,199만2억 1,700
26.10.063층 · 평당 1,225만2억 2,200
26.09.1524층 · 평당 1,205만2억 1,800
26.09.081층 · 평당 1,105만2억
26.09.0316층 · 평당 1,227만2억 2,200
26.08.3116층 · 평당 1,194만2억 1,600
26.08.2919층 · 평당 1,183만2억 1,400

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0820층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,3001억 9,3000%
26.09.0512층1억 7,000
26.09.0413층 · 신규1억 8,000
26.08.189층 · 신규1억 9,000
26.08.1314층 · 신규1억 9,000
26.07.3025층 · 신규1억 9,000
26.06.2912층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,0000%
26.05.2821층 · 신규1억 9,000
26.05.2119층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,0000%
26.05.1717층 · 신규1억 9,000

제물포구 송현동 송현주공솔빛마을(154)의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 59㎡ 2억 2,800만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -15.2%입니다.

자주 묻는 질문

송현주공솔빛마을(154) 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 59㎡ 9층 2억 2,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 800만원(2021.08.10)입니다.

송현주공솔빛마을(154) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -15.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

송현주공솔빛마을(154) 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 87%입니다.

송현주공솔빛마을(154) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 1억 9,000만원, 연장(갱신) 1억 8,950만원으로 연장이 약 50만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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솔빛마을주공2003년 · 매매 35건(1년)1억 8,50046㎡ · 26.10.04동부1990년 · 매매 29건(1년)2억76㎡ · 26.10.06솔빛마을주공2차2003년 · 매매 14건(1년)2억 5,80059㎡ · 26.09.30송현주공1993년 · 매매 12건(1년)2억 4,00084㎡ · 26.10.21주공22003년 · 매매 12건(1년)2억 6,20059㎡ · 26.10.17삼두21987년 · 매매 11건(1년)1억 3,50041㎡ · 26.10.13누리1994년 · 매매 4건(1년)1억 3,30059㎡ · 26.01.14송현21984년 · 매매 3건(1년)1억 3,90046㎡ · 26.08.27

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.