인천 연수구청학동

용담마을

연수구 청학동 454 · 용담로 25

1994.09 사용승인33년차1년 매매 22건전월세 74건

연평균 수익률+8.7%6년, 평당가

고점 대비-4.6%고점 21.10~22.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매

2억 6,000만원

2026.05.20 · 1층 · 평당 1,719만 · 최고가보다 4,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 49㎡

전세 연장하면 신규보다
1,830만원 덜 내요

신규 전세 13건1억 6,000

연장(갱신) 전세 3건1억 4,170

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 50%5% 이하 17%5% 넘게 33%

연장 인상률 중간값2.5%

갱신권 쓴 비율33%

전월세 전환율6.0%

보증금 1억 → 월세월 50만

가장 많이 올린 연장: 26.05.23 1억 → 1억 2,000 (+20.0%)

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8,300만1.7억2.5억3.3억

20년21년22년23년24년25년26년

2억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억21.09.10 · 4층

1년 최고가2억 8,00026.05.13 · 2층

1년 평당가 전용1,667만매매 22건 평균

전세가율 6개월58%

전세 중위 1억 5,000 · 갭 1억 1,000

최근 월세 1,000만 / 월 75만 (26.09.09)

매매 실거래 188건

26.05.201층 · 평당 1,719만2억 6,000

26.05.201층 · 평당 1,752만2억 6,500

26.05.184층 · 평당 1,699만2억 5,700

26.05.152층 · 평당 1,542만 · 직거래2억 3,005

26.05.132층 · 평당 1,851만2억 8,000

26.02.055층 · 평당 1,797만2억 6,800

26.02.011층 · 평당 1,785만2억 7,000

26.01.291층 · 평당 1,818만2억 7,500

26.01.194층 · 평당 1,837만2억 7,400

26.01.195층 · 평당 1,785만2억 7,000

26.01.152층 · 평당 1,620만2억 4,500

26.01.131층 · 평당 1,600만2억 4,200

26.01.071층 · 평당 1,653만2억 5,000

25.12.291층 · 평당 1,653만2억 5,000

25.12.245층 · 평당 1,574만2억 3,800

25.12.233층 · 평당 1,730만2억 5,800

25.12.205층 · 평당 1,574만2억 3,800

25.12.203층 · 평당 1,633만2억 4,350

25.12.195층 · 평당 1,602만2억 3,900

25.12.033층 · 평당 1,448만2억 1,900

25.11.262층 · 평당 1,521만2억 3,000

25.10.292층 · 평당 1,488만2억 2,500

25.10.043층 · 평당 1,389만2억 1,000

25.09.201층 · 평당 1,422만2억 1,500

25.08.195층 · 평당 1,389만2억 1,000

25.07.253층 · 평당 1,602만2억 3,900

25.05.235층 · 평당 1,356만2억 500

25.05.063층 · 평당 1,541만2억 3,300

25.04.251층 · 평당 1,422만2억 1,500

25.02.134층 · 평당 1,375만2억 800

25.02.031층 · 평당 1,653만2억 5,000

24.10.305층 · 평당 1,488만2억 2,500

24.09.275층 · 평당 1,455만2억 2,000

24.08.285층 · 평당 1,389만2억 1,000

24.08.154층 · 평당 1,552만2억 3,150

24.07.274층 · 평당 1,542만2억 3,000

24.07.105층 · 평당 1,508만2억 2,800

24.07.085층 · 평당 1,521만2억 3,000

24.07.015층 · 평당 1,542만2억 3,000

24.06.274층 · 평당 1,699만2억 5,700

24.06.124층 · 평당 1,521만2억 3,000

24.06.071층 · 평당 1,455만2억 2,000

24.06.041층 · 평당 1,322만2억

24.03.163층 · 평당 1,455만2억 2,000

24.03.095층 · 평당 1,389만2억 1,000

24.02.235층 · 평당 1,389만2억 1,000

24.01.272층 · 평당 1,542만2억 3,000

24.01.262층 · 평당 1,508만2억 2,800

24.01.243층 · 평당 1,481만2억 2,400

24.01.243층 · 평당 1,481만 · 해제2억 2,400

24.01.124층 · 평당 1,322만2억

24.01.065층 · 평당 1,256만1억 9,000

24.01.052층 · 평당 1,408만2억 1,000

23.11.115층 · 평당 1,289만1억 9,500

23.11.114층 · 평당 1,388만2억 700

23.11.035층 · 평당 1,289만1억 9,500

23.10.274층 · 평당 1,348만2억 100

23.10.175층 · 평당 1,322만2억

23.09.025층 · 평당 1,289만1억 9,500

23.08.082층 · 평당 1,562만2억 3,300

23.08.035층 · 평당 1,301만1억 9,400

23.07.204층 · 평당 1,541만2억 3,300

23.06.051층 · 평당 1,686만2억 5,500

23.05.295층 · 평당 1,475만2억 2,000

23.05.205층 · 평당 1,322만2억

23.03.265층 · 평당 1,341만2억

22.11.225층 · 평당 1,375만2억 800

22.11.171층 · 평당 1,322만 · 직거래2억

22.10.162층 · 평당 1,554만2억 3,500

22.09.282층 · 평당 1,554만2억 3,500

22.08.244층 · 평당 1,719만2억 6,000

22.07.163층 · 평당 1,805만2억 7,300

22.07.075층 · 평당 1,785만2억 7,000

22.07.075층 · 평당 1,785만 · 해제2억 7,000

22.06.054층 · 평당 1,818만2억 7,500

22.04.194층 · 평당 1,851만2억 8,000

22.03.042층 · 평당 1,851만2억 8,000

21.12.162층 · 평당 1,851만2억 8,000

21.12.061층 · 평당 1,686만2억 5,500

21.09.163층 · 평당 1,190만1억 8,000

21.09.10 신고가4층 · 평당 1,984만3억직전 2억 9,200

21.09.104층 · 평당 1,918만2억 9,000

21.08.274층 · 평당 1,785만2억 7,000

21.08.181층 · 평당 1,884만2억 8,500

21.08.131층 · 평당 1,838만2억 7,800

21.08.05 신고가3층 · 평당 1,931만2억 9,200직전 2억 5,800

21.06.18 신고가5층 · 평당 1,706만2억 5,800직전 2억 5,300

21.06.012층 · 평당 1,690만2억 5,200

21.05.202층 · 평당 767만1억 1,600

21.05.03 신고가5층 · 평당 1,673만2억 5,300직전 2억 3,700

21.04.18 신고가3층 · 평당 1,567만2억 3,700직전 2억 3,000

21.04.175층 · 평당 1,455만2억 2,000

21.04.154층 · 평당 1,190만1억 8,000

21.03.305층 · 평당 1,441만2억 1,800

21.03.301층 · 평당 1,509만2억 2,500

21.03.22 신고가3층 · 평당 1,521만2억 3,000직전 2억 1,100

21.03.19 신고가5층 · 평당 1,395만2억 1,100직전 2억

21.03.054층 · 평당 1,289만1억 9,500

21.03.04 신고가1층 · 평당 1,322만2억직전 1억 8,500

21.03.035층 · 평당 893만1억 3,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.154층 · 신규1억 6,000

26.10.083층 · 신규1억 5,000

26.09.085층 · 신규1억 5,000

26.09.015층 · 신규1억 3,500

26.08.205층 · 연장 · 종전 1억 3,5001억 4,170+5%

26.08.132층 · 신규1억 3,000

26.07.184층 · 연장 · 종전 1억 4,0001억 5,000+7.1%

26.07.135층 · 신규1억 6,000

26.06.274층 · 신규1억 4,000

연수구 청학동 용담마을의 최근 매매 실거래는 2026.05.20 전용 49㎡ 2억 6,000만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -4.6%입니다.

자주 묻는 질문

용담마을 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.20 계약된 전용 49㎡ 1층 2억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억원(2021.09.10)입니다.

용담마을 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -4.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

용담마을 전세 시세와 전세가율은?

전용 49㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 58%입니다.

용담마을 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 49㎡ 전세 중위값은 신규 1억 6,000만원, 연장(갱신) 1억 4,170만원으로 연장이 약 1,830만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

청학동 다른 아파트

시대1994년 · 매매 32건(1년)2억 8,70049㎡ · 26.08.14 하나타운11995년 · 매매 17건(1년)2억 9,50059㎡ · 26.08.22 현대2000년 · 매매 15건(1년)4억 4,400164㎡ · 26.10.06 서해1993년 · 매매 13건(1년)4억 80084㎡ · 26.10.07 동남1988년 · 매매 10건(1년)9,300만40㎡ · 26.08.31 삼용1994년 · 매매 8건(1년)4억84㎡ · 26.10.05 성호1993년 · 매매 6건(1년)3억 9,50084㎡ · 26.09.28 동보1996년 · 매매 4건(1년)2억 6,00084㎡ · 26.08.29

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

용담마을

매매 실거래 188건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

이 단지로 더 보기

청학동 다른 아파트