송도풍림아이원3단지
연수구 송도동 3-13 · 해돋이로84번길 29
연평균 수익률+5.1%6년, 평당가
고점 대비-24.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.9%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
5억 8,500만원
2026.09.19 · 5층 · 평당 2,277만 · 최고가보다 2억 5,400 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
3,625만원 덜 내요
신규 전세 5건4억
연장(갱신) 전세 8건3억 6,375
연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 23%5% 이하 62%5% 넘게 15%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만
가장 많이 올린 연장: 26.06.18 2억 9,400 → 3억 6,000 (+22.4%)
전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.5억4.8억7억9.3억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 8,5002.6억3.1억3.7억4.2억
25.1126.0226.0526.08
4억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 3,90021.10.23 · 16층
1년 최고가6억26.06.03 · 10층
1년 평당가 전용2,188만매매 32건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 3억 6,750 · 갭 2억 750
최근 월세 2,000만 / 월 160만 (26.08.31)
광고
매매 실거래 260건
26.09.195층 · 평당 2,277만5억 8,500
26.09.195층 · 평당 2,277만 · 해제5억 8,500
26.08.0611층 · 평당 2,160만5억 5,500
26.08.0110층 · 평당 2,160만5억 5,500
26.08.018층 · 평당 2,281만5억 8,600
26.07.2919층 · 평당 2,296만5억 9,000
26.07.293층 · 평당 2,109만5억 4,200
26.07.2216층 · 평당 2,257만5억 8,000
26.07.0819층 · 평당 2,238만5억 7,500
26.07.0619층 · 평당 2,273만5억 8,400
26.06.0310층 · 평당 2,335만6억
26.06.0119층 · 평당 2,141만5억 5,000
26.05.293층 · 평당 2,121만5억 4,500
26.05.031층 · 평당 2,024만5억 2,000
26.05.013층 · 평당 2,101만5억 4,000
26.05.0110층 · 평당 2,160만 · 해제5억 5,500
26.05.0111층 · 평당 2,335만6억
26.04.1615층 · 평당 2,082만5억 3,500
26.04.1011층 · 평당 2,160만5억 5,500
26.03.2611층 · 평당 2,179만5억 6,000
26.03.135층 · 평당 2,141만5억 5,000
26.03.073층 · 평당 2,238만5억 7,500
26.03.0213층 · 평당 2,218만5억 7,000
26.01.311층 · 평당 1,927만4억 9,500
26.01.1715층 · 평당 2,218만5억 7,000
25.12.276층 · 평당 2,152만5억 5,300
25.12.205층 · 평당 2,117만5억 4,400
25.12.1411층 · 평당 2,269만5억 8,300
25.11.2915층 · 평당 2,179만5억 6,000
25.11.258층 · 평당 2,160만5억 5,500
25.11.1311층 · 평당 2,199만5억 6,500
25.11.1217층 · 평당 2,288만5억 8,800
25.10.3018층 · 평당 2,160만5억 5,500
25.10.2912층 · 평당 2,215만5억 6,900
25.10.1415층 · 평당 2,316만5억 9,500
25.10.0315층 · 평당 2,296만5억 9,000
25.10.0213층 · 평당 2,257만5억 8,000
25.08.304층 · 평당 1,997만5억 1,300
25.06.2714층 · 평당 2,121만5억 4,500
25.06.223층 · 평당 2,133만5억 4,800
25.06.199층 · 평당 2,211만5억 6,800
25.06.1716층 · 평당 2,063만5억 3,000
25.06.1714층 · 평당 2,331만5억 9,900
25.06.1417층 · 평당 2,121만5억 4,500
25.06.1214층 · 평당 2,148만5억 5,200
25.06.077층 · 평당 2,043만5억 2,500
25.05.2212층 · 평당 2,333만5억 9,950
25.05.025층 · 평당 2,160만5억 5,500
25.04.2313층 · 평당 2,141만5억 5,000
25.04.195층 · 평당 2,063만5억 3,000
25.03.196층 · 평당 2,327만5억 9,800
25.03.1810층 · 평당 2,141만5억 5,000
25.03.151층 · 평당 2,004만5억 1,500
25.03.1414층 · 평당 1,712만4억 4,000
25.03.109층 · 평당 2,101만5억 4,000
24.11.1914층 · 평당 2,277만5억 8,500
24.10.124층 · 평당 2,117만5억 4,400
24.10.118층 · 평당 2,187만5억 6,200
24.09.209층 · 평당 1,596만 · 직거래4억 1,000
24.09.205층 · 평당 2,074만5억 3,300
24.08.2612층 · 평당 2,218만5억 7,000
24.08.208층 · 평당 2,179만5억 6,000
24.07.305층 · 평당 2,199만5억 6,500
24.07.083층 · 평당 2,117만5억 4,400
24.07.068층 · 평당 2,335만6억
24.07.0313층 · 평당 2,218만5억 7,000
24.06.2310층 · 평당 2,150만5억 5,250
24.06.2211층 · 평당 2,199만5억 6,500
24.06.056층 · 평당 2,179만5억 6,000
24.05.2510층 · 평당 2,257만5억 8,000
24.04.026층 · 평당 2,141만5억 5,000
24.03.305층 · 평당 2,168만5억 5,700
24.03.255층 · 평당 1,907만 · 해제4억 9,000
24.02.2912층 · 평당 2,141만5억 5,000
24.01.2713층 · 평당 2,141만5억 5,000
24.01.1314층 · 평당 2,238만5억 7,500
23.12.1615층 · 평당 2,141만5억 5,000
23.12.083층 · 평당 2,090만5억 3,700
23.10.2313층 · 평당 2,195만5억 6,400
23.10.026층 · 평당 2,335만6억
23.09.215층 · 평당 2,187만5억 6,200
23.09.2013층 · 평당 2,292만5억 8,900
23.09.0714층 · 평당 2,296만5억 9,000
23.08.307층 · 평당 1,946만 · 직거래5억
23.08.251층 · 평당 2,004만5억 1,500
23.08.0410층 · 평당 2,168만5억 5,700
23.07.193층 · 평당 2,055만5억 2,800
23.06.2313층 · 평당 2,160만5억 5,500
23.05.291층 · 평당 2,024만5억 2,000
23.05.2218층 · 평당 2,121만5억 4,500
23.05.034층 · 평당 2,102만5억 4,000
23.04.1911층 · 평당 2,043만5억 2,500
23.04.182층 · 평당 1,790만4억 6,000
23.04.1713층 · 평당 2,004만5억 1,500
23.04.1014층 · 평당 2,043만5억 2,500
23.04.081층 · 평당 1,751만4억 5,000
23.04.0715층 · 평당 2,141만5억 5,000
23.04.0114층 · 평당 1,977만5억 800
23.03.3012층 · 평당 1,965만5억 500
23.03.185층 · 평당 1,946만5억
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1210층 · 신규4억
26.09.2218층 · 신규4억
26.08.2913층 · 연장 · 종전 3억 9,0003억 9,0000%
26.07.207층 · 신규3억
26.07.1317층 · 신규4억
26.07.1317층 · 신규4억
26.07.0213층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.06.204층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.06.187층 · 연장 · 종전 2억 9,4003억 6,000+22.4%
26.05.064층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,550+5%
26.04.2710층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.04.2710층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.04.229층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.04.1512층 · 신규4억
26.04.0919층 · 신규3억 7,000
26.04.0312층 · 신규4억
26.03.1312층 · 신규3억 6,750
26.03.027층 · 신규3억 1,000
26.02.2311층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%
26.02.197층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 4,500+1.5%
26.02.135층 · 연장 · 종전 2억 5,8102억 7,810+7.7%
26.01.171층 · 신규3억 5,000
26.01.172층 · 신규3억 2,500
26.01.172층 · 신규3억 2,500
26.01.128층 · 신규3억 5,000
25.12.051층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,5003억 5,000+4.5%
25.11.2214층 · 신규2억 8,350
25.11.1719층 · 신규3억 5,000
25.11.139층 · 신규3억 5,000
25.11.139층 · 신규3억 5,000
25.11.139층 · 신규3억 5,000
25.11.0410층 · 신규3억
25.10.315층 · 신규3억 3,000
25.10.2410층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 4,000-5.6%
26.08.3118층 · 연장2,000만 / 160만
26.08.0512층 · 신규3,000만 / 170만
26.07.2910층 · 신규4,000만 / 185만
26.07.151층 · 신규2억 / 80만
26.07.069층 · 신규7,000만 / 150만
26.06.273층 · 신규1억 5,000 / 120만
26.06.221층 · 신규3,000만 / 160만
26.06.107층 · 연장·갱신권3,000만 / 170만
26.06.0810층 · 신규5,000만 / 185만
26.05.218층 · 신규4,000만 / 160만
26.04.218층 · 신규3,000만 / 165만
26.04.174층 · 연장2,000만 / 175만
26.01.3012층 · 연장1,000만 / 130만
26.01.062층 · 연장2,000만 / 127만
25.12.108층 · 신규2억 4,000 / 50만
25.11.2015층 · 신규1억 2,000 / 100만
25.11.158층 · 신규3,000만 / 165만
25.11.069층 · 신규4,000만 / 150만
25.10.284층 · 신규2,000만 / 150만
연수구 송도동 송도풍림아이원3단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 전용 84㎡ 5억 8,500만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -24.3%입니다.
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자주 묻는 질문
송도풍림아이원3단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.19 계약된 전용 84㎡ 5층 5억 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 3,900만원(2021.10.23)입니다.
송도풍림아이원3단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -24.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
송도풍림아이원3단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 6,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 64%입니다.
송도풍림아이원3단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억원, 연장(갱신) 3억 6,375만원으로 연장이 약 3,625만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.