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인천연수구송도동

송도더샵센트럴시티

연수구 송도동 190-4 · 송도국제대로 261

2018.09 사용승인9년차1년 매매 183건전월세 328건
연평균 수익률+4.4%6년, 평당가
고점 대비+2.0%고점 20.10~21.10
해제율 1년6.2%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

6억 7,250만원

2026.10.02 · 7층 · 평당 3,706만 · 최고가보다 1억 9,750 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
5,250만원 덜 내요

신규 전세 30건4억 2,000
연장(갱신) 전세 47건3억 6,750

연장 80건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 73%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율63%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 26.10.07 2억 8,350 → 3억 8,350 (+35.3%)

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.4억5.4억7.5억9.5억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 7,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 7,00021.08.31 · 27층
1년 최고가7억 5,30026.05.29 · 38층
1년 평당가 전용3,707만매매 127건 평균
전세가율 6개월55%
전세 중위 3억 7,900 · 갭 3억 1,100

최근 월세 3억 5,000 / 월 18만 (26.10.20)

매매 실거래 798건

26.10.027층 · 평당 3,706만6억 7,250
26.09.1324층 · 평당 4,101만7억 4,400
26.09.0929층 · 평당 3,928만7억 1,250
26.08.3126층 · 평당 4,079만7억 4,000
26.08.2914층 · 평당 3,886만7억 500
26.08.163층 · 평당 3,886만7억 500
26.08.148층 · 평당 3,958만7억 1,800
26.08.1338층 · 평당 3,859만7억
26.08.085층 · 평당 3,720만6억 7,500
26.08.086층 · 평당 3,914만7억 1,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1936층 · 신규4억 4,000
26.10.1738층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.10.1739층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.10.1626층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7863억 7860%
26.10.1325층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,5003억 5,100+4.8%
26.10.0837층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.10.079층 · 연장 · 종전 2억 8,3503억 8,350+35.3%
26.10.0735층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.10.0520층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,500+4.2%
26.10.0335층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%

연수구 송도동 송도더샵센트럴시티의 최근 매매 실거래는 2026.10.02 전용 59㎡ 6억 7,250만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +2.0%입니다.

자주 묻는 질문

송도더샵센트럴시티 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.02 계약된 전용 59㎡ 7층 6억 7,250만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 7,000만원(2021.08.31)입니다.

송도더샵센트럴시티 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +2.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

송도더샵센트럴시티 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 7,900만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 55%입니다.

송도더샵센트럴시티 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 4억 2,000만원, 연장(갱신) 3억 6,750만원으로 연장이 약 5,250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.