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인천연수구송도동

송도캐슬&해모로

연수구 송도동 161-3 · 송도과학로51번길 136

2013.09 사용승인14년차1년 매매 45건전월세 127건
연평균 수익률+2.2%6년, 평당가
고점 대비-37.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년8.2%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

6억 2,700만원

2026.10.08 · 5층 · 평당 2,456만 · 최고가보다 2억 7,300 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
4,250만원 덜 내요

신규 전세 15건3억 8,000
연장(갱신) 전세 12건3억 3,750

연장 27건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 41%5% 이하 44%5% 넘게 15%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율6.8%
보증금 1억 → 월세월 57만

가장 많이 올린 연장: 26.02.13 3억 4,000 → 3억 7,000 (+8.8%)

전세대출 금리가 6.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.1억5.4억7.6억9.9억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 2,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억21.09.04 · 12층
1년 최고가6억 4,80025.11.07 · 7층
1년 평당가 전용2,308만매매 31건 평균
전세가율 6개월58%
전세 중위 3억 5,000 · 갭 2억 4,950

최근 월세 2억 8,000 / 월 40만 (26.09.29)

매매 실거래 316건

26.10.085층 · 평당 2,456만6억 2,700
26.09.1113층 · 평당 2,507만6억 4,000
26.09.056층 · 평당 2,270만5억 8,000
26.08.2917층 · 평당 2,340만5억 9,800
26.08.2118층 · 평당 2,348만6억
26.08.117층 · 평당 2,231만5억 7,000
26.07.2821층 · 평당 2,468만6억 3,000
26.06.1320층 · 평당 2,483만6억 3,400
26.06.0321층 · 평당 2,344만5억 9,900
26.05.231층 · 평당 2,152만5억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.207층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.10.1927층 · 신규4억
26.10.073층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.10.073층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.10.0714층 · 신규3억 8,000
26.10.059층 · 신규3억 9,500
26.09.2125층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.09.1213층 · 신규4억
26.09.0828층 · 연장 · 종전 3억 2,5003억 2,5000%
26.08.297층 · 신규4억

연수구 송도동 송도캐슬&해모로의 최근 매매 실거래는 2026.10.08 전용 84㎡ 6억 2,700만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -37.5%입니다.

자주 묻는 질문

송도캐슬&해모로 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.08 계약된 전용 84㎡ 5층 6억 2,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억원(2021.09.04)입니다.

송도캐슬&해모로 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -37.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

송도캐슬&해모로 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 58%입니다.

송도캐슬&해모로 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 8,000만원, 연장(갱신) 3억 3,750만원으로 연장이 약 4,250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.