송도자이하버뷰2단지
연수구 송도동 19-7 · 컨벤시아대로130번길 32
연평균 수익률+8.6%6년, 평당가
고점 대비+3.3%고점 23.10~24.10
해제율 1년6.3%신고 후 취소
광고
전용 144㎡ · 약 58평형 최근 매매
14억 5,000만원
2026.08.01 · 8층 · 평당 3,320만 · 최고가보다 4억 5,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산5.9억10.9억16억21억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 5,0007.7억8.4억9억9.7억
25.1126.0226.0526.08
9억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~19억25.01.31 · 21층
1년 최고가18억 4,00026.01.14 · 16층
1년 평당가 전용3,336만매매 7건 평균
전세가율 6개월59%
전세 중위 8억 5,000 · 갭 6억
최근 월세 2억 / 월 330만 (26.05.22)
광고
매매 실거래 47건
26.08.018층 · 평당 3,320만14억 5,000
26.06.2617층 · 평당 3,307만14억 5,000
26.04.1521층 · 평당 3,489만15억 3,000
26.04.127층 · 평당 3,113만13억 6,500
26.03.032층 · 평당 2,737만12억
26.01.1416층 · 평당 4,196만18억 4,000
25.10.3026층 · 평당 3,193만 · 직거래14억
25.08.0726층 · 평당 3,421만 · 해제15억
25.04.0811층 · 평당 3,298만14억 4,000
25.03.2425층 · 평당 3,229만14억 1,000
25.01.31 신고가21층 · 평당 4,333만19억직전 16억 6,000
25.01.3121층 · 평당 4,333만 · 해제19억
25.01.149층 · 평당 3,023만13억 2,000
24.05.0914층 · 평당 3,733만16억 3,000
24.04.226층 · 평당 3,206만14억
24.04.094층 · 평당 3,320만14억 5,000
24.04.015층 · 평당 3,398만14억 9,000
23.10.136층 · 평당 3,466만15억 2,000
23.08.0418층 · 평당 3,664만16억
23.07.12 신고가17층 · 평당 3,786만16억 6,000직전 15억 5,000
23.07.10 신고가19층 · 평당 3,535만15억 5,000직전 14억 9,000
23.03.23 신고가7층 · 평당 3,398만14억 9,000직전 14억
21.06.2511층 · 평당 3,170만13억 9,000
21.06.13 신고가12층 · 평당 3,206만14억직전 12억 9,000
21.02.065층 · 평당 2,404만10억 5,000
21.01.2227층 · 평당 2,395만10억 5,000
21.01.0911층 · 평당 2,679만11억 7,000
20.12.22 신고가26층 · 평당 2,942만12억 9,000직전 11억 3,800
20.10.2914층 · 평당 2,393만10억 4,500
20.10.2914층 · 평당 2,393만 · 해제10억 4,500
20.06.1618층 · 평당 2,267만9억 9,000
20.06.15 신고가21층 · 평당 2,595만11억 3,800직전 10억 9,000
20.06.1121층 · 평당 2,404만10억 5,000
20.05.2919층 · 평당 2,212만9억 7,000
20.05.187층 · 평당 2,061만9억
20.05.0820층 · 평당 2,094만9억 1,800
20.04.26 신고가23층 · 평당 2,486만10억 9,000직전 10억 8,000
20.04.2623층 · 평당 2,486만 · 해제10억 9,000
20.04.24 신고가16층 · 평당 2,463만10억 8,000직전 10억 1,000
20.04.13 신고가20층 · 평당 2,303만10억 1,000직전 9억 4,800
20.03.263층 · 평당 1,924만8억 4,000
20.01.1817층 · 평당 2,027만8억 8,500
19.12.2611층 · 평당 1,866만8억 1,500
19.11.23 신고가18층 · 평당 2,162만9억 4,800직전 8억 5,000
19.11.1625층 · 평당 1,809만7억 9,000
19.11.1514층 · 평당 1,938만8억 5,000
19.11.0922층 · 평당 1,866만8억 1,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1427층 · 신규9억 4,000
26.08.206층 · 신규8억 5,000
26.06.2324층 · 신규8억 5,000
26.03.2625층 · 연장 · 종전 9억9억0%
25.12.2626층 · 신규8억
25.12.2024층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
25.12.0612층 · 신규8억 5,000
26.05.224층 · 신규2억 / 330만
26.01.2015층 · 연장5,000만 / 350만
전용 95㎡ · 약 38평형 최근 매매
9억 2,500만원
2026.09.22 · 4층 · 평당 3,206만 · 최고가보다 500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산3.9억6억8억10.1억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 2,7504.5억5억5.5억6억
25.1126.0226.0526.08
5억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 3,00026.09.07 · 25층
1년 최고가9억 3,00026.09.07 · 25층
1년 평당가 전용3,128만매매 6건 평균
전세가율 6개월63%
전세 중위 5억 8,000 · 갭 3억 4,500
최근 월세 1억 / 월 220만 (26.04.09)
매매 실거래 39건
26.09.224층 · 평당 3,206만9억 2,500
26.09.07 신고가25층 · 평당 3,223만9억 3,000직전 9억 2,000
26.05.1614층 · 평당 3,188만9억 2,000
25.12.0615층 · 평당 3,050만8억 8,000
25.11.0721층 · 평당 3,067만8억 8,500
25.10.307층 · 평당 3,032만8억 7,500
25.09.2217층 · 평당 2,928만8억 4,500
25.06.115층 · 평당 2,911만8억 4,000
25.03.2918층 · 평당 2,807만8억 1,000
25.03.2216층 · 평당 2,859만8억 2,500
25.02.03 신고가15층 · 평당 3,188만9억 2,000직전 8억 5,000
24.10.2022층 · 평당 2,772만8억
24.06.20 신고가26층 · 평당 2,946만8억 5,000직전 8억 4,000
24.05.1513층 · 평당 2,894만8억 3,500
24.04.2723층 · 평당 2,876만8억 3,000
23.12.142층 · 평당 2,703만7억 8,000
23.06.263층 · 평당 2,512만7억 2,500
22.09.292층 · 평당 2,391만6억 9,000
21.02.20 신고가24층 · 평당 2,911만8억 4,000직전 7억 5,000
21.01.25 신고가7층 · 평당 2,599만7억 5,000직전 7억
21.01.16 신고가5층 · 평당 2,426만7억직전 6억 3,000
21.01.165층 · 평당 2,426만 · 해제7억
20.06.1117층 · 평당 2,149만6억 2,000
20.06.0918층 · 평당 2,183만6억 3,000
20.06.064층 · 평당 2,072만5억 9,800
20.04.25 신고가19층 · 평당 2,183만6억 3,000직전 6억 1,700
20.04.2516층 · 평당 2,159만6억 2,300
20.03.07 신고가15층 · 평당 2,138만6억 1,700직전 6억
20.02.2922층 · 평당 1,906만5억 5,000
20.02.292층 · 평당 1,698만4억 9,000
20.02.28 신고가25층 · 평당 2,079만6억직전 5억 2,900
20.02.195층 · 평당 1,802만5억 2,000
20.02.12 신고가9층 · 평당 1,833만5억 2,900직전 5억 2,000
20.01.1821층 · 평당 1,767만5억 1,000
20.01.0713층 · 평당 1,792만5억 1,700
19.12.21 신고가9층 · 평당 1,802만5억 2,000직전 4억 9,500
19.12.18 신고가13층 · 평당 1,715만4억 9,500직전 4억 8,750
19.11.3021층 · 평당 1,689만4억 8,750
19.11.2620층 · 평당 1,629만4억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
26.06.3010층 · 신규5억 8,000
26.05.245층 · 신규5억 8,000
26.03.2114층 · 연장 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.01.077층 · 연장 · 종전 3억 8,8504억 7,000+21%
26.04.0921층 · 신규1억 / 220만
25.12.048층 · 신규5,000만 / 230만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
8억 8,000만원
2026.08.06 · 11층 · 평당 3,433만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 40%5% 이하 40%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율60%
가장 많이 올린 연장: 26.07.17 4억 4,625 → 5억 5,000 (+23.2%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.2억6억7.7억9.5억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 8,0004.5억4.9억5.3억5.7억
25.1126.0226.0526.08
5억 2,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 8,00026.08.06 · 11층
1년 최고가8억 8,00026.08.06 · 11층
1년 평당가 전용3,322만매매 5건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 5억 3,750 · 갭 3억 750
최근 월세 3억 5,000 / 월 80만 (26.03.16)
매매 실거래 24건
26.08.06 신고가11층 · 평당 3,433만8억 8,000직전 8억 7,000
26.07.288층 · 평당 3,296만8억 4,500
26.07.235층 · 평당 3,218만8억 2,500
26.06.2011층 · 평당 3,433만 · 해제8억 8,000
26.04.07 신고가12층 · 평당 3,394만8억 7,000직전 8억 3,800
25.10.30 신고가7층 · 평당 3,269만8억 3,800직전 8억 2,500
25.07.026층 · 평당 1,911만 · 직거래4억 9,000
25.02.273층 · 평당 3,004만7억 7,000
24.07.191층 · 평당 2,836만7억 2,700
24.04.302층 · 평당 2,875만7억 3,700
23.10.1110층 · 평당 3,043만7억 8,000
23.06.07 신고가11층 · 평당 3,218만8억 2,500직전 8억 2,000
23.05.16 신고가6층 · 평당 3,199만8억 2,000직전 7억 4,800
23.05.071층 · 평당 2,711만6억 9,500
23.02.083층 · 평당 2,477만6억 3,500
20.12.19 신고가11층 · 평당 2,918만7억 4,800직전 7억 3,700
20.12.12 신고가2층 · 평당 2,875만7억 3,700직전 6억 4,000
20.06.16 신고가8층 · 평당 2,497만6억 4,000직전 6억 2,300
20.05.16 신고가5층 · 평당 2,430만6억 2,300직전 5억 2,500
20.03.023층 · 평당 2,028만5억 2,000
20.02.241층 · 평당 1,911만4억 9,000
20.02.15 신고가3층 · 평당 2,048만5억 2,500직전 5억
20.01.212층 · 평당 1,943만4억 9,800
19.10.236층 · 평당 1,950만5억
전월세 실거래 최근 1년
26.10.126층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.07.174층 · 연장 · 종전 4억 4,6255억 5,000+23.2%
25.12.307층 · 연장 · 종전 4억 8,0004억 8,0000%
25.12.106층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,5004억 6,5000%
25.12.0511층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.03.1612층 · 신규3억 5,000 / 80만
전용 120㎡ · 약 49평형 최근 매매
11억 3,500만원
2026.10.06 · 3층 · 평당 3,107만 · 최고가보다 2억 6,300 낮아요
이 가격으로 취득세 계산5억8.5억11.9억15.3억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 3,5006.2억6.6억6.9억7.2억
25.1126.0226.0526.08
7억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 9,80026.03.24 · 17층
1년 최고가13억 9,80026.03.24 · 17층
1년 평당가 전용3,416만매매 3건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 7억 · 갭 4억 3,500
최근 월세 4억 9,722 / 월 42만 (26.05.15)
매매 실거래 22건
26.10.063층 · 평당 3,107만11억 3,500
26.03.24 신고가17층 · 평당 3,827만13억 9,800직전 12억 6,000
26.02.1124층 · 평당 3,313만12억 1,000
24.12.115층 · 평당 3,149만11억 5,000
24.11.1125층 · 평당 3,422만12억 5,000
24.05.1020층 · 평당 3,277만11억 9,700
24.05.0310층 · 평당 3,258만11억 9,000
24.04.274층 · 평당 3,025만11억 500
24.01.30 신고가13층 · 평당 3,450만12억 6,000직전 12억
23.09.025층 · 평당 2,984만10억 9,000
23.04.10 신고가17층 · 평당 3,285만12억직전 10억 5,000
21.03.09 신고가10층 · 평당 2,875만10억 5,000직전 8억 9,000
21.01.235층 · 평당 2,409만8억 8,000
20.11.0618층 · 평당 2,437만8억 9,000
20.10.22 신고가26층 · 평당 2,437만8억 9,000직전 7억
20.03.202층 · 평당 1,916만7억
20.03.0313층 · 평당 1,916만7억
20.02.227층 · 평당 1,916만7억
20.02.156층 · 평당 1,916만7억
20.02.066층 · 평당 1,903만6억 9,500
19.12.1026층 · 평당 1,916만7억
19.10.2316층 · 평당 1,752만6억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.2824층 · 신규7억
26.08.0424층 · 신규7억
26.06.118층 · 신규6억 4,500
26.05.1519층 · 연장4억 9,722 / 42만
25.12.2015층 · 신규5,000만 / 300만
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
10억 3,000만원
2026.07.23 · 11층 · 평당 3,348만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 101㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율100%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.4억6.7억8.9억11.2억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 3,0005.2억5.6억6억6.4억
25.1126.0226.0526.08
6억 1,900점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 3,00026.07.23 · 11층
1년 최고가10억 3,00026.07.23 · 11층
1년 평당가 전용3,234만매매 3건 평균
전세가율 6개월60%
전세 중위 6억 1,900 · 갭 4억 1,100
매매 실거래 22건
26.07.23 신고가11층 · 평당 3,348만10억 3,000직전 10억 2,000
26.07.2311층 · 평당 3,348만 · 해제10억 3,000
25.11.292층 · 평당 3,039만9억 3,500
25.11.08 신고가7층 · 평당 3,316만10억 2,000직전 10억 1,000
25.10.156층 · 평당 1,941만 · 직거래5억 9,700
25.06.2010층 · 평당 1,788만 · 직거래5억 5,000
24.07.0912층 · 평당 3,169만9억 7,500
24.02.2313층 · 평당 2,893만8억 9,000
23.06.106층 · 평당 2,925만9억
22.10.212층 · 평당 2,665만 · 해제8억 2,000
22.10.192층 · 평당 2,665만8억 2,000
21.08.29 신고가5층 · 평당 3,283만10억 1,000직전 8억 4,000
21.03.04 신고가2층 · 평당 2,730만8억 4,000직전 8억 3,000
21.01.281층 · 평당 2,461만7억 5,700
20.11.282층 · 평당 2,269만 · 해제6억 9,800
20.10.23 신고가12층 · 평당 2,698만8억 3,000직전 6억 7,000
20.02.157층 · 평당 2,015만6억 2,000
20.02.08 신고가10층 · 평당 2,178만6억 7,000직전 5억 6,000
20.01.164층 · 평당 1,820만5억 6,000
20.01.144층 · 평당 1,817만5억 5,900
19.12.275층 · 평당 1,820만5억 6,000
19.11.283층 · 평당 1,723만5억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.06.1213층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,900+4.9%
25.12.174층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%
25.10.315층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,000+3.8%
25.10.294층5억 5,000
25.10.294층 · 신규5억 5,000
월세 신고가 없어요.
전용 115㎡ · 약 46평형 최근 매매
12억원
2026.07.28 · 17층 · 평당 3,446만 · 최고가보다 1억 5,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산4.7억8.1억11.5억14.9억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 9,0006.1억6.4억6.7억7억
25.1126.0226.0526.08
6억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 5,00021.10.05 · 19층
1년 최고가12억26.07.28 · 17층
1년 평당가 전용3,235만매매 3건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 6억 8,000 · 갭 4억 1,000
매매 실거래 25건
26.07.2817층 · 평당 3,446만12억
26.07.234층 · 평당 2,814만9억 8,000
25.10.3018층 · 평당 3,446만12억
25.05.2724층 · 평당 3,431만11억 9,500
25.05.074층 · 평당 3,015만10억 5,000
25.05.0622층 · 평당 3,245만11억 3,000
25.05.0223층 · 평당 3,187만11억 1,000
24.09.0722층 · 평당 3,230만11억 2,500
24.08.016층 · 평당 3,072만10억 7,000
24.07.1324층 · 평당 3,245만11억 3,000
23.10.1423층 · 평당 3,158만11억
22.10.2717층 · 평당 3,302만11억 5,000
21.10.05 신고가19층 · 평당 3,876만13억 5,000직전 11억
21.07.31 신고가9층 · 평당 3,158만11억직전 8억 9,000
20.12.11 신고가20층 · 평당 2,555만8억 9,000직전 8억 1,900
20.11.2725층 · 평당 2,010만7억
20.11.23 신고가21층 · 평당 2,352만8억 1,900직전 7억 5,000
20.06.16 신고가2층 · 평당 2,153만7억 5,000직전 6억 8,000
20.06.162층 · 평당 2,153만 · 해제7억 5,000
20.06.162층 · 평당 2,153만 · 해제7억 5,000
20.06.162층 · 평당 2,153만 · 해제7억 5,000
20.06.1612층 · 평당 2,096만7억 3,000
20.03.16 신고가3층 · 평당 1,952만6억 8,000직전 6억 2,700
20.01.202층 · 평당 1,800만6억 2,700
19.12.0615층 · 평당 1,723만6억
전월세 실거래 최근 1년
26.08.2616층 · 신규6억 8,000
26.02.149층 · 신규6억 3,000
26.01.312층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 3,0000%
월세 신고가 없어요.
전용 135㎡ · 약 55평형 최근 매매
14억 2,000만원
2026.09.18 · 14층 · 평당 3,460만 · 최고가보다 1억 1,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산5.5억9.3억13.1억16.9억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 2,0007.8억7.9억8.1억8.2억
25.1126.0226.0526.08
8억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~15억 3,50024.07.05 · 19층
1년 최고가14억 2,00026.09.18 · 14층
1년 평당가 전용3,375만매매 2건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 5,000만 / 월 300만 (26.03.05)
매매 실거래 10건
26.09.1814층 · 평당 3,460만14억 2,000
26.06.2415층 · 평당 3,290만13억 5,000
25.09.2726층 · 평당 3,631만14억 9,000
25.08.0421층 · 평당 3,655만15억
24.07.05 신고가19층 · 평당 3,741만15억 3,500직전 13억 2,500
24.01.22 신고가2층 · 평당 3,229만13억 2,500직전 8억 4,900
20.02.27 신고가18층 · 평당 2,069만8억 4,900직전 8억 4,700
20.02.17 신고가17층 · 평당 2,064만8억 4,700직전 7억 5,500
20.01.235층 · 평당 1,840만7억 5,500
19.11.0110층 · 평당 1,706만7억
전월세 실거래 최근 1년
25.11.0525층 · 연장 · 종전 8억 3,0008억-3.6%
26.03.0517층 · 신규5,000만 / 300만
전용 116㎡ · 약 47평형 최근 매매
13억 8,000만원
2025.10.28 · 20층 · 평당 3,905만 · 최고가보다 4,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산7.4억10억12.7억15.3억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 8,0006.5억6.6억6.8억6.9억
25.1126.0226.0526.08
6억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~14억 2,50021.07.31 · 26층
1년 최고가13억 8,00025.10.28 · 20층
1년 평당가 전용3,905만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 3건
25.10.2820층 · 평당 3,905만13억 8,000
21.07.3126층 · 평당 4,032만14억 2,500
20.06.168층 · 평당 2,391만8억 4,500
전월세 실거래 최근 1년
25.11.2920층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 7,000+3.1%
월세 신고가 없어요.
전용 147㎡ · 약 59평형 최근 매매
19억 7,000만원
2024.03.19 · 22층 · 평당 4,411만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산7.3억12억16.8억21.6억
20년21년22년23년24년25년26년
19억 7,0007.5억8.8억10.2억11.5억
25.1126.0226.0526.08
9억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~19억 7,00024.03.19 · 22층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
최근 월세 2억 / 월 300만 (25.11.20)
매매 실거래 6건
24.03.19 신고가22층 · 평당 4,411만19억 7,000직전 13억 9,000
24.01.10 신고가7층 · 평당 3,112만13억 9,000직전 10억 4,800
20.10.2417층 · 평당 2,261만10억 1,000
20.06.16 신고가19층 · 평당 2,346만10억 4,800직전 9억 2,500
20.06.093층 · 평당 2,071만9억 2,500
20.02.1413층 · 평당 2,049만9억 1,500
전월세 실거래 최근 1년
25.12.0613층 · 연장·갱신권 · 종전 11억11억0%
25.12.0515층 · 신규8억
25.11.2018층 · 신규2억 / 300만
전용 148㎡ · 약 60평형 최근 매매
12억 3,000만원
2024.03.23 · 7층 · 평당 2,736만 · 최고가보다 1억 2,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산6.4억9.1억11.9억14.6억
20년21년22년23년24년25년26년
12억 3,0004.9억5억5.1억5.2억
25.1126.0226.0526.08
5억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 5,00024.01.19 · 13층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 5억
최근 월세 3억 / 월 290만 (26.08.07)
매매 실거래 5건
24.03.237층 · 평당 2,736만12억 3,000
24.01.19 신고가13층 · 평당 3,003만13억 5,000직전 11억 4,500
21.03.15 신고가9층 · 평당 2,547만11억 4,500직전 8억
20.06.132층 · 평당 1,780만8억
19.11.1911층 · 평당 1,668만7억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.07.143층 · 신규5억
26.08.0711층 · 신규3억 / 290만
26.08.0711층 · 신규3억 / 290만
전용 94㎡ · 약 38평형 최근 매매
8억 2,000만원
2024.10.01 · 25층 · 평당 2,869만 · 최고가보다 5,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산4.3억6억7.7억9.4억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 2,0005.6억5.7억5.9억6억
25.1126.0226.0526.08
5억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 7,00021.07.24 · 18층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
최근 월세 2억 5,000 / 월 100만 (26.05.06)
매매 실거래 16건
24.10.0125층 · 평당 2,869만8억 2,000
24.06.1517층 · 평당 2,764만7억 9,000
24.04.0614층 · 평당 2,799만8억
23.05.1322층 · 평당 2,614만7억 4,700
22.08.1117층 · 평당 3,079만 · 해제8억 8,000
21.07.24 신고가18층 · 평당 3,044만8억 7,000직전 8억 5,000
21.06.21 신고가23층 · 평당 2,974만8억 5,000직전 7억 5,000
20.12.2920층 · 평당 2,362만6억 7,500
20.12.25 신고가5층 · 평당 2,624만7억 5,000직전 6억 4,500
20.07.08 신고가11층 · 평당 2,257만6억 4,500직전 5억 5,000
20.02.22 신고가8층 · 평당 1,924만5억 5,000직전 5억 3,000
20.02.157층 · 평당 1,802만5억 1,500
20.02.146층 · 평당 1,854만5억 3,000
20.02.13 신고가14층 · 평당 1,854만5억 3,000직전 5억
20.01.0921층 · 평당 1,750만5억
19.10.2824층 · 평당 1,750만5억
전월세 실거래 최근 1년
25.10.3023층 · 신규5억 8,000
26.05.0625층 · 신규2억 5,000 / 100만
전용 118㎡ · 약 48평형 최근 매매
11억 4,000만원
2025.10.17 · 21층 · 평당 3,178만 · 최고가보다 2,700만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산7.7억9.2억10.7억12.3억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 4,0006.1억6.2억6.4억6.5억
25.1126.0226.0526.08
6억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 6,70024.12.20 · 22층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 6억 3,000
최근 월세 7,000만 / 월 280만 (26.01.26)
매매 실거래 9건
25.10.1721층 · 평당 3,178만11억 4,000
25.06.0714층 · 평당 3,150만11억 3,000
24.12.20 신고가22층 · 평당 3,253만11억 6,700직전 11억 4,000
24.10.12 신고가17층 · 평당 3,178만11억 4,000직전 9억 5,000
21.02.167층 · 평당 2,642만9억 4,800
21.02.167층 · 평당 2,642만 · 해제9억 4,800
21.01.202층 · 평당 2,564만9억 2,000
21.01.0721층 · 평당 2,648만9억 5,000
20.07.1515층 · 평당 2,313만8억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2216층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.01.2618층 · 신규7,000만 / 280만
전용 273㎡ · 약 110평형 최근 매매
30억 7,326만원
2025.10.01 · 29층 · 평당 3,713만 · 최고가보다 4억 7,674 낮아요
이 가격으로 취득세 계산29.7억32억34.3억36.6억
20년21년22년23년24년25년26년
30억 7,326이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~35억 5,00024.05.30 · 29층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
최근 월세 3억 / 월 750만 (26.06.30)
매매 실거래 2건
25.10.0129층 · 평당 3,713만 · 직거래30억 7,326
24.05.3029층 · 평당 4,288만35억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
26.06.3029층 · 신규3억 / 750만
전용 243㎡ · 약 98평형 최근 매매
24억 3,000만원
2025.01.08 · 4층 · 평당 3,300만
이 가격으로 취득세 계산23.6억24.1억24.5억25억
20년21년22년23년24년25년26년
24억 3,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~24억 3,00025.01.08 · 4층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 1건
25.01.084층 · 평당 3,300만24억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
전용 165㎡ · 약 67평형 최근 매매
20억원
2024.08.27 · 15층 · 평당 3,989만
이 가격으로 취득세 계산19.4억19.8억20.2억20.6억
20년21년22년23년24년25년26년
20억이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~20억24.08.27 · 15층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 1건
24.08.2715층 · 평당 3,989만20억
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
전용 172㎡ · 약 69평형 최근 매매
15억 8,000만원
2020.04.30 · 31층 · 평당 3,030만
이 가격으로 취득세 계산15.3억15.6억16억16.3억
20년21년22년23년24년25년26년
15억 8,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~15억 8,00020.04.30 · 31층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 1건
20.04.3031층 · 평당 3,030만15억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
전용 179㎡ · 약 72평형 최근 매매
10억 4,000만원
2020.02.17 · 31층 · 평당 1,918만
이 가격으로 취득세 계산10.1억10.3억10.5억10.7억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 4,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 4,00020.02.17 · 31층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 1건
20.02.1731층 · 평당 1,918만10억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
연수구 송도동 송도자이하버뷰2단지의 최근 매매 실거래는 2026.08.01 전용 144㎡ 14억 5,000만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 +3.3%입니다.
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자주 묻는 질문
송도자이하버뷰2단지 144㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.01 계약된 전용 144㎡ 8층 14억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 19억원(2025.01.31)입니다.
송도자이하버뷰2단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 +3.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
송도자이하버뷰2단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 144㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 59%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.