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인천연수구송도동

송도아트윈푸르지오

연수구 송도동 33-1 · 인천타워대로 253-25

2015.08 사용승인12년차1년 매매 50건전월세 90건
연평균 수익률+4.1%6년, 평당가
고점 대비-12.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년10.7%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

7억원

2026.10.19 · 11층 · 평당 2,723만 · 최고가보다 3억 8,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2,525만원 덜 내요

신규 전세 13건4억 4,500
연장(갱신) 전세 4건4억 1,975

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 29%5% 이하 57%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율75%
전월세 전환율6.8%
보증금 1억 → 월세월 57만

가장 많이 올린 연장: 26.09.21 3억 9,000 → 4억 1,950 (+7.6%)

전세대출 금리가 6.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.7억6.4억9.1억11.9억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 1,350

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억 8,00021.11.13 · 21층
1년 최고가9억 4,50026.07.13 · 51층
1년 평당가 전용3,071만매매 36건 평균
전세가율 6개월52%
전세 중위 4억 2,000 · 갭 3억 9,350

최근 월세 2억 / 월 130만 (26.09.02)

매매 실거래 250건

26.10.1911층 · 평당 2,723만7억
26.10.0934층 · 평당 3,178만8억 1,700
26.10.0346층 · 평당 3,151만8억 1,000
26.10.0230층 · 평당 3,326만8억 5,500
26.10.0230층 · 평당 3,326만 · 해제8억 5,500
26.08.0439층 · 평당 3,209만8억 2,500
26.07.3014층 · 평당 3,015만7억 7,500
26.07.1615층 · 평당 3,190만8억 2,000
26.07.1351층 · 평당 3,676만9억 4,500
26.07.1018층 · 평당 3,034만7억 8,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0746층 · 신규4억 8,000
26.09.3027층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.09.2134층 · 연장 · 종전 3억 9,0004억 1,950+7.6%
26.09.199층 · 신규4억 5,000
26.09.1544층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.08.1742층 · 신규4억 5,000
26.07.2731층 · 신규4억
26.07.1849층 · 연장·갱신권 · 종전 4억3억 3,075-17.3%
26.07.1448층 · 신규4억
26.07.0446층 · 신규4억 4,500

연수구 송도동 송도아트윈푸르지오의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 84㎡ 7억원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -12.3%입니다.

자주 묻는 질문

송도아트윈푸르지오 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 84㎡ 11층 7억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 8,000만원(2021.11.13)입니다.

송도아트윈푸르지오 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -12.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

송도아트윈푸르지오 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 52%입니다.

송도아트윈푸르지오 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 4,500만원, 연장(갱신) 4억 1,975만원으로 연장이 약 2,525만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 10.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.