인천 연수구송도동

송도아메리칸타운아이파크

연수구 송도동 155 · 송도과학로27번길 15

2018.10 사용승인9년차1년 매매 72건전월세 135건

연평균 수익률+4.0%6년, 평당가

고점 대비-15.3%고점 21.10~22.10

해제율 1년6.5%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

8억 4,000만원

2026.09.28 · 30층 · 평당 3,288만 · 최고가보다 1억 6,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
5,000만원 덜 내요

신규 전세 7건5억 2,000

연장(갱신) 전세 9건4억 7,000

연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 67%5% 넘게 13%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율72%

전월세 전환율5.5%

보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 26.10.17 4억 4,500 → 5억 5,000 (+23.6%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.5억6억8.5억11억

20년21년22년23년24년25년26년

8억 5,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억21.08.21 · 25층

1년 최고가8억 9,00026.09.07 · 40층

1년 평당가 전용3,216만매매 39건 평균

전세가율 6개월58%

전세 중위 4억 8,625 · 갭 3억 5,375

최근 월세 5,000만 / 월 200만 (26.10.14)

매매 실거래 143건

26.09.2830층 · 평당 3,288만8억 4,000

26.09.2236층 · 평당 3,346만8억 5,500

26.09.0740층 · 평당 3,499만8억 9,000

26.08.2321층 · 평당 3,263만8억 3,000

26.08.2139층 · 평당 3,374만8억 6,200

26.08.175층 · 평당 3,170만8억 1,000

26.08.1336층 · 평당 3,092만7억 9,000

26.07.2522층 · 평당 3,381만8억 6,000

26.07.1546층 · 평당 3,405만8억 7,000

26.07.128층 · 평당 3,201만8억 1,800

26.07.115층 · 평당 3,053만7억 8,000

26.06.195층 · 평당 3,303만8억 4,000

26.06.0618층 · 평당 3,342만8억 5,000

26.05.0945층 · 평당 3,209만8억 2,000

26.05.0527층 · 평당 3,499만8억 9,000

26.05.0510층 · 평당 3,307만8억 4,500

26.05.0425층 · 평당 3,216만8억 1,800

26.05.0425층 · 평당 3,216만 · 해제8억 1,800

26.04.3042층 · 평당 3,303만8억 4,000

26.04.2629층 · 평당 3,327만8억 5,000

26.04.1218층 · 평당 3,131만8억

26.04.0423층 · 평당 3,080만7억 8,700

26.04.0234층 · 평당 3,224만8억 2,000

26.04.0234층 · 평당 3,224만 · 해제8억 2,000

26.03.2729층 · 평당 2,348만6억

26.03.2143층 · 평당 3,209만8억 2,000

26.03.2145층 · 평당 3,288만8억 4,000

26.03.0431층 · 평당 3,131만8억

26.02.2528층 · 평당 3,303만8억 4,000

26.01.2932층 · 평당 3,280만8억 3,800

26.01.2332층 · 평당 3,027만7억 7,000

26.01.145층 · 평당 3,072만7억 8,500

26.01.0221층 · 평당 3,291만8억 3,700

25.12.0945층 · 평당 3,256만8억 2,800

25.12.0614층 · 평당 3,151만8억 500

25.12.0232층 · 평당 3,229만8억 2,500

25.12.0212층 · 평당 3,131만8억

25.12.0112층 · 평당 3,106만7억 9,000

25.11.2125층 · 평당 3,209만8억 2,000

25.11.1131층 · 평당 3,170만8억 1,000

25.11.0343층 · 평당 3,209만8억 2,000

25.10.2036층 · 평당 3,299만8억 3,900

25.10.1823층 · 평당 3,228만8억 2,100

25.10.0535층 · 평당 3,190만8억 1,500

25.08.3041층 · 평당 3,322만8억 4,500

25.08.1823층 · 평당 2,935만 · 직거래7억 5,000

25.06.2039층 · 평당 3,131만8억

25.06.1023층 · 평당 3,283만8억 3,500

25.06.0933층 · 평당 3,322만8억 4,500

25.06.0813층 · 평당 3,145만8억

25.06.0237층 · 평당 3,185만8억 1,000

25.05.3120층 · 평당 2,974만7억 6,000

25.05.3044층 · 평당 3,170만8억 1,000

25.05.2944층 · 평당 3,181만8억 900

25.05.2241층 · 평당 2,949만 · 직거래7억 5,000

25.05.2145층 · 평당 3,268만8억 3,500

25.05.1912층 · 평당 3,067만7억 8,000

25.05.0118층 · 평당 3,106만7억 9,000

25.04.2130층 · 평당 3,126만7억 9,500

25.03.0430층 · 평당 3,086만7억 8,500

25.01.2225층 · 평당 3,224만8억 2,000

24.12.1010층 · 평당 3,244만8억 2,500

24.11.1427층 · 평당 3,358만8억 5,400

24.10.2925층 · 평당 3,268만8억 3,500

24.10.2925층 · 평당 3,307만 · 해제8억 4,500

24.10.1029층 · 평당 3,539만9억

24.10.0635층 · 평당 3,480만8억 8,500

24.09.2017층 · 평당 3,288만8억 4,000

24.08.2142층 · 평당 3,288만8억 4,000

24.08.0925층 · 평당 3,327만8억 5,000

24.08.0925층 · 평당 3,327만 · 해제8억 5,000

24.07.2915층 · 평당 2,489만 · 직거래6억 3,590

24.07.2516층 · 평당 3,248만8억 3,000

24.07.2526층 · 평당 3,327만8억 5,000

24.07.2417층 · 평당 3,182만8억 1,300

24.07.1835층 · 평당 3,342만8억 5,000

24.07.024층 · 평당 3,111만7억 9,500

24.05.3022층 · 평당 3,425만8억 7,500

24.05.2035층 · 평당 3,542만9억 500

24.04.126층 · 평당 3,209만8억 2,000

24.04.126층 · 평당 3,209만 · 해제8억 2,000

24.03.1914층 · 평당 3,322만8억 4,500

24.03.1734층 · 평당 3,499만8억 9,000

24.03.1427층 · 평당 3,209만8억 2,000

24.03.1228층 · 평당 3,170만8억 1,000

24.02.0822층 · 평당 3,425만 · 해제8억 7,500

23.12.2223층 · 평당 3,072만7억 8,500

23.11.2119층 · 평당 3,092만7억 9,000

23.10.1246층 · 평당 2,661만 · 해제6억 8,000

23.10.0413층 · 평당 3,263만8억 3,000

23.09.2532층 · 평당 3,334만8억 4,800

23.08.088층 · 평당 1,937만 · 직거래4억 9,500

23.07.2913층 · 평당 2,935만7억 5,000

23.07.116층 · 평당 3,209만8억 2,000

23.05.2315층 · 평당 2,935만7억 5,000

23.04.1912층 · 평당 3,185만8억 1,000

23.04.1133층 · 평당 3,131만8억

23.04.0111층 · 평당 2,929만7억 4,500

23.03.189층 · 평당 2,943만7억 5,200

23.03.0933층 · 평당 3,224만8억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1746층 · 연장 · 종전 4억 4,5005억 5,000+23.6%

26.10.0643층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0003억 9,0000%

26.10.0316층 · 신규5억 2,000

26.09.3037층 · 신규5억 5,000

26.08.3120층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,2004억 2,2000%

26.08.2425층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

26.08.2220층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%

26.07.1740층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%

26.07.1632층 · 신규5억 4,000

26.07.1439층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%

전용 72㎡ · 약 29평형 최근 매매

7억 3,150만원

2026.10.03 · 31층 · 평당 3,335만 · 최고가보다 1억 6,350 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 72㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.3% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.3%

갱신권 쓴 비율83%

전월세 전환율5.3%

보증금 1억 → 월세월 44만

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.2억6억7.8억9.7억

20년21년22년23년24년25년26년

7억 3,150

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 9,50021.09.07 · 27층

1년 최고가7억 4,80026.08.03 · 39층

1년 평당가 전용3,207만매매 16건 평균

전세가율 6개월57%

전세 중위 4억 1,000 · 갭 3억 1,000

최근 월세 4,000만 / 월 168만 (26.09.07)

매매 실거래 76건

26.10.0331층 · 평당 3,335만7억 3,150

26.09.0541층 · 평당 3,237만7억 1,000

26.08.0339층 · 평당 3,410만7억 4,800

26.07.303층 · 평당 3,009만6억 6,000

26.07.0910층 · 평당 3,282만7억 2,000

26.06.2916층 · 평당 3,232만7억 900

26.05.1223층 · 평당 3,282만7억 2,000

26.03.238층 · 평당 3,214만7억 500

26.03.238층 · 평당 3,214만 · 해제7억 500

26.01.2543층 · 평당 3,296만7억 2,300

26.01.1645층 · 평당 3,351만7억 3,500

26.01.1645층 · 평당 3,396만 · 해제7억 4,500

26.01.0722층 · 평당 3,337만7억 3,200

26.01.0619층 · 평당 2,986만6억 5,500

26.01.0619층 · 평당 2,986만 · 해제6억 5,500

25.12.197층 · 평당 3,100만6억 8,000

25.11.1833층 · 평당 3,191만7억

25.11.1745층 · 평당 3,145만6억 9,000

25.11.013층 · 평당 2,908만6억 3,800

25.10.1627층 · 평당 3,168만6억 9,500

25.10.139층 · 평당 3,123만6억 8,500

25.09.3043층 · 평당 3,077만6억 7,500

25.09.2615층 · 평당 3,068만6억 7,300

25.07.0516층 · 평당 3,123만6억 8,500

25.06.2742층 · 평당 3,145만6억 9,000

25.05.2626층 · 평당 3,145만6억 9,000

25.05.2626층 · 평당 3,145만 · 해제6억 9,000

25.05.1530층 · 평당 2,835만6억 2,200

25.04.2428층 · 평당 3,100만6억 8,000

25.04.2428층 · 평당 3,100만 · 해제6억 8,000

25.03.2419층 · 평당 3,145만6억 9,000

25.03.115층 · 평당 3,009만6억 6,000

25.02.2741층 · 평당 3,100만6억 8,000

24.11.209층 · 평당 3,168만6억 9,500

24.08.3020층 · 평당 3,237만7억 1,000

24.08.2329층 · 평당 3,373만7억 4,000

24.08.0226층 · 평당 3,237만7억 1,000

24.06.1630층 · 평당 3,328만7억 3,000

24.06.0137층 · 평당 3,328만7억 3,000

24.04.1719층 · 평당 3,282만7억 2,000

24.01.1915층 · 평당 3,145만6억 9,000

23.10.1423층 · 평당 3,282만7억 2,000

23.09.0845층 · 평당 3,373만7억 4,000

23.08.1625층 · 평당 3,237만7억 1,000

23.06.099층 · 평당 2,279만 · 직거래5억

23.05.1723층 · 평당 3,373만7억 4,000

23.04.2910층 · 평당 2,918만6억 4,000

23.04.176층 · 평당 2,849만6억 2,500

23.01.273층 · 평당 2,279만5억

21.11.0633층 · 평당 4,057만8억 9,000

21.09.2346층 · 평당 3,738만8억 2,000

21.09.1413층 · 평당 3,419만7억 5,000

21.09.07 신고가27층 · 평당 4,080만8억 9,500직전 8억 4,000

21.08.28 신고가8층 · 평당 3,829만8억 4,000직전 8억 2,000

21.08.2827층 · 평당 4,080만 · 해제8억 9,500

21.07.176층 · 평당 3,533만7억 7,500

21.07.02 신고가29층 · 평당 3,738만8억 2,000직전 7억 5,000

21.07.0229층 · 평당 3,738만 · 해제8억 2,000

21.05.14 신고가45층 · 평당 3,419만7억 5,000직전 6억 9,500

21.01.308층 · 평당 3,132만6억 8,700

21.01.3012층 · 평당 3,136만6억 8,800

21.01.2221층 · 평당 2,371만5억 2,000

21.01.16 신고가40층 · 평당 3,168만6억 9,500직전 6억 7,500

20.12.26 신고가26층 · 평당 3,077만6억 7,500직전 6억 6,500

20.12.2219층 · 평당 2,986만6억 5,500

20.12.0343층 · 평당 2,895만6억 3,500

20.07.2526층 · 평당 2,940만6억 4,500

20.06.29 신고가30층 · 평당 3,032만6억 6,500직전 5억 9,800

20.04.11 신고가42층 · 평당 2,726만5억 9,800직전 5억 9,000

20.04.04 신고가30층 · 평당 2,690만5억 9,000직전 5억 8,000

20.02.25 신고가14층 · 평당 2,644만5억 8,000직전 5억 7,000

20.02.2434층 · 평당 2,562만5억 6,200

20.02.18 신고가42층 · 평당 2,598만5억 7,000직전 5억 6,000

19.12.0639층 · 평당 2,234만4억 9,000

19.12.0418층 · 평당 2,553만5억 6,000

19.11.2343층 · 평당 2,279만5억

전월세 실거래 최근 1년

26.10.098층 · 신규4억 7,000

26.07.1218층 · 신규4억 4,500

26.07.0213층 · 신규4억 1,000

26.05.084층 · 신규4억

26.04.2440층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,500+4.3%

26.04.0928층 · 신규4억 9,000

26.03.3031층 · 신규4억

26.03.205층 · 신규4억 2,300

26.01.2823층 · 신규3억 8,000

25.12.2034층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,5003억 9,5000%

전용 64㎡ · 약 26평형 최근 매매

7억 2,000만원

2026.09.29 · 39층 · 평당 3,709만 · 최고가보다 8,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 64㎡

전월세 전환율
5.3%

갱신권 쓴 비율100%

전월세 전환율5.3%

보증금 1억 → 월세월 44만

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.8억4.8억6.8억8.8억

20년21년22년23년24년25년26년

7억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억21.10.02 · 15층

1년 최고가7억 2,00026.09.29 · 39층

1년 평당가 전용3,468만매매 10건 평균

전세가율 6개월57%

전세 중위 3억 9,000 · 갭 2억 9,000

최근 월세 3,000만 / 월 220만 (26.09.03)

매매 실거래 62건

26.09.2939층 · 평당 3,709만7억 2,000

26.08.1518층 · 평당 3,400만6억 6,000

26.07.2742층 · 평당 3,658만7억 1,000

26.06.1129층 · 평당 3,452만6억 7,000

26.05.2545층 · 평당 3,555만6억 9,000

26.05.2023층 · 평당 3,297만6억 4,000

26.03.2331층 · 평당 3,452만6억 7,000

26.01.0319층 · 평당 3,405만6억 6,100

25.11.0120층 · 평당 3,362만6억 5,250

25.10.2340층 · 평당 3,390만6억 5,800

25.09.0437층 · 평당 3,349만6억 5,000

25.06.2030층 · 평당 3,271만6억 3,500

25.06.1537층 · 평당 3,323만6억 4,500

25.06.1537층 · 평당 3,323만 · 해제6억 4,500

25.06.0730층 · 평당 3,282만6억 3,700

25.05.1230층 · 평당 3,374만6억 5,500

25.04.0348층 · 평당 3,323만6억 4,500

25.02.028층 · 평당 3,194만6억 2,000

24.12.3138층 · 평당 3,452만6억 7,000

24.10.2126층 · 평당 3,091만6억

24.08.1542층 · 평당 3,297만6억 4,000

24.06.2436층 · 평당 3,349만6억 5,000

24.06.1147층 · 평당 3,246만6억 3,000

24.06.0717층 · 평당 3,246만6억 3,000

24.03.2015층 · 평당 3,400만6억 6,000

24.03.1645층 · 평당 3,246만6억 3,000

24.03.0839층 · 평당 3,400만6억 6,000

24.02.2528층 · 평당 3,168만6억 1,500

24.01.3047층 · 평당 3,143만6억 1,000

24.01.3047층 · 평당 3,143만 · 해제6억 1,000

24.01.0641층 · 평당 3,220만6억 2,500

24.01.0641층 · 평당 3,220만 · 해제6억 2,500

24.01.0541층 · 평당 3,220만 · 해제6억 2,500

23.09.1921층 · 평당 2,267만 · 직거래4억 4,000

23.05.2416층 · 평당 3,091만6억

23.05.2416층 · 평당 3,091만 · 해제6억

23.05.2214층 · 평당 3,091만6억

23.05.0938층 · 평당 3,349만6억 5,000

23.03.0848층 · 평당 3,052만5억 9,250

23.02.1347층 · 평당 3,091만6억

22.12.019층 · 평당 1,855만 · 직거래3억 6,000

22.02.1238층 · 평당 4,018만7억 8,000

21.10.02 신고가15층 · 평당 4,121만8억직전 7억 7,000

21.09.0334층 · 평당 3,967만7억 7,000

21.08.28 신고가32층 · 평당 3,967만7억 7,000직전 7억 5,000

21.08.21 신고가38층 · 평당 3,864만7억 5,000직전 6억 4,500

21.07.0619층 · 평당 3,091만6억

21.05.2426층 · 평당 3,246만6억 3,000

21.03.2516층 · 평당 3,040만5억 9,000

21.02.02 신고가23층 · 평당 3,323만6억 4,500직전 5억 8,000

21.01.2033층 · 평당 2,797만5억 4,300

20.12.07 신고가40층 · 평당 2,988만5억 8,000직전 5억 6,500

20.11.286층 · 평당 2,679만5억 2,000

20.11.1643층 · 평당 2,833만5억 5,000

20.10.2429층 · 평당 2,808만5억 4,500

20.10.15 신고가36층 · 평당 2,911만5억 6,500직전 5억 2,000

20.08.1930층 · 평당 2,679만5억 2,000

20.08.0818층 · 평당 2,627만5억 1,000

20.02.229층 · 평당 2,318만4억 5,000

20.02.21 신고가14층 · 평당 2,679만5억 2,000직전 4억 6,500

20.02.0146층 · 평당 2,318만4억 5,000

19.11.0216층 · 평당 2,396만4억 6,500

전월세 실거래 최근 1년

26.10.035층 · 신규3억 9,000

26.09.289층 · 신규4억 3,000

26.09.2213층 · 신규3억 8,000

26.09.2213층 · 신규3억 9,000

26.08.1931층 · 신규4억

26.06.2427층 · 신규3억 9,000

26.05.0244층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,500+3.9%

26.02.139층 · 신규4억

25.11.1514층 · 신규3억 2,000

25.10.2937층 · 신규3억 8,000

전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매

11억 2,000만원

2026.09.03 · 38층 · 평당 3,661만 · 최고가보다 2억 8,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

6.9억9.6억12.4억15.1억

20년21년22년23년24년25년26년

11억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억23.11.17 · 44층

1년 최고가12억 7,50026.05.15 · 47층

1년 평당가 전용3,620만매매 7건 평균

전세가율 6개월45%

전세 중위 5억 925 · 갭 6억 1,075

최근 월세 5억 / 월 20만 (26.08.10)

매매 실거래 28건

26.09.0338층 · 평당 3,661만11억 2,000

26.07.1422층 · 평당 3,531만10억 8,000

26.06.2732층 · 평당 4,054만12억 4,000

26.05.1547층 · 평당 4,168만12억 7,500

26.05.0216층 · 평당 3,123만9억 6,000

26.03.0625층 · 평당 3,270만10억 500

25.11.1814층 · 평당 3,531만10억 8,000

25.09.0612층 · 평당 3,319만 · 해제10억 2,000

25.08.3012층 · 평당 3,319만10억 2,000

25.08.3012층 · 평당 3,319만 · 해제10억 2,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2330층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,450+5%

26.07.2123층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%

26.04.0345층 · 신규1억 4,000

26.02.205층 · 신규5억

26.01.0140층 · 신규5억 3,000

25.11.0734층 · 신규5억

연수구 송도동 송도아메리칸타운아이파크의 최근 매매 실거래는 2026.09.28 전용 84㎡ 8억 4,000만원(30층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -15.3%입니다.

자주 묻는 질문

송도아메리칸타운아이파크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.28 계약된 전용 84㎡ 30층 8억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억원(2021.08.21)입니다.

송도아메리칸타운아이파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -15.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

송도아메리칸타운아이파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 8,625만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 58%입니다.

송도아메리칸타운아이파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 2,000만원, 연장(갱신) 4억 7,000만원으로 연장이 약 5,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

송도아메리칸타운아이파크

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