송도더샵하버뷰(D13)
연수구 송도동 17-5 · 아트센터대로97번길 75
연평균 수익률+11.0%6년, 평당가
고점 대비-0.3%고점 24.10~25.10
해제율 1년3.3%신고 후 취소
광고
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
10억 7,000만원
2026.08.28 · 9층 · 평당 3,491만 · 최고가보다 7,900만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 101㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.2% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 75%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.2%
갱신권 쓴 비율40%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.8억6.8억9.7억12.7억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 7,0005.5억6.4억7.4억8.3억
25.1126.0226.0526.08
5억 9,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 4,90026.05.30 · 16층
1년 최고가11억 4,90026.05.30 · 16층
1년 평당가 전용3,464만매매 7건 평균
전세가율 6개월59%
전세 중위 6억 4,000 · 갭 4억 3,850
최근 월세 4억 / 월 200만 (26.09.17)
광고
매매 실거래 85건
26.08.289층 · 평당 3,491만10억 7,000
26.07.1310층 · 평당 3,553만10억 8,700
26.05.30 신고가16층 · 평당 3,749만11억 4,900직전 11억
26.05.3016층 · 평당 3,749만 · 해제11억 4,900
26.05.147층 · 평당 3,034만9억 3,000
26.03.1315층 · 평당 3,524만10억 8,000
26.01.038층 · 평당 3,465만10억 6,000
25.11.1011층 · 평당 3,434만10억 5,000
25.10.0215층 · 평당 3,598만11억
25.08.2030층 · 평당 3,484만10억 6,500
25.07.284층 · 평당 3,432만10억 5,000
25.03.2914층 · 평당 3,304만10억 1,000
25.02.1812층 · 평당 3,475만10억 6,500
25.02.1812층 · 평당 3,475만 · 해제10억 6,500
24.10.233층 · 평당 3,361만 · 직거래10억 3,000
24.10.0213층 · 평당 3,400만10억 4,000
24.09.1320층 · 평당 3,459만10억 6,000
24.07.2012층 · 평당 3,459만10억 6,000
24.07.1716층 · 평당 3,556만10억 9,000
24.06.1225층 · 평당 3,467만10억 6,000
24.05.276층 · 평당 3,140만9억 6,000
24.04.2421층 · 평당 3,238만9억 9,000
24.04.2421층 · 평당 3,238만 · 해제9억 9,000
23.10.0617층 · 평당 3,556만10억 9,000
23.09.103층 · 평당 2,879만8억 8,250
23.07.074층 · 평당 3,067만9억 4,000
23.04.2712층 · 평당 3,181만9억 7,500
23.03.2113층 · 평당 3,149만9억 6,500
23.03.057층 · 평당 2,837만8억 6,800
23.01.3117층 · 평당 2,764만8억 4,500
23.01.0617층 · 평당 2,584만7억 9,000
22.11.2329층 · 평당 2,666만8억 1,500
22.05.21 신고가8층 · 평당 3,589만11억직전 10억 9,500
21.08.2124층 · 평당 3,434만10억 5,000
21.07.31 신고가21층 · 평당 3,573만10억 9,500직전 9억 3,000
21.06.29 신고가6층 · 평당 3,034만9억 3,000직전 8억 9,000
21.04.1427층 · 평당 2,551만7억 8,000
21.04.103층 · 평당 2,540만7억 7,700
21.01.20 신고가18층 · 평당 2,904만8억 9,000직전 8억
21.01.154층 · 평당 2,610만8억
21.01.07 신고가31층 · 평당 2,617만8억직전 7억 7,500
20.12.0813층 · 평당 2,290만7억
20.12.0521층 · 평당 2,322만7억 1,000
20.12.0123층 · 평당 2,241만6억 8,500
20.11.23 신고가9층 · 평당 2,529만7억 7,500직전 7억 1,700
20.11.1229층 · 평당 2,208만6억 7,500
20.11.1015층 · 평당 2,273만6억 9,500
20.09.2232층 · 평당 2,322만7억 1,000
20.08.31 신고가8층 · 평당 2,339만7억 1,700직전 7억
20.07.28 신고가11층 · 평당 2,284만7억직전 6억 8,300
20.06.17 신고가25층 · 평당 2,234만6억 8,300직전 6억 8,000
20.06.1630층 · 평당 2,218만6억 7,800
20.04.2219층 · 평당 2,121만6억 5,000
20.04.04 신고가8층 · 평당 2,121만6억 5,000직전 6억 4,000
20.04.04 신고가16층 · 평당 2,219만6억 8,000직전 6억 5,000
20.04.015층 · 평당 1,929만5억 9,000
20.03.123층 · 평당 1,958만6억
20.03.12 신고가11층 · 평당 2,092만6억 4,000직전 6억 3,900
20.03.0713층 · 평당 1,963만6억
20.03.0713층 · 평당 1,963만 · 해제6억
20.02.2917층 · 평당 1,963만6억
20.02.2722층 · 평당 1,940만5억 9,300
20.02.248층 · 평당 1,963만6억
20.02.22 신고가20층 · 평당 2,085만6억 3,900직전 5억 9,500
20.02.229층 · 평당 1,896만5억 8,000
20.02.213층 · 평당 1,831만5억 6,000
20.02.2117층 · 평당 1,897만5억 8,000
20.02.219층 · 평당 1,815만5억 5,500
20.02.15 신고가6층 · 평당 1,941만5억 9,500직전 5억 8,300
20.02.147층 · 평당 1,892만5억 8,000
20.02.0818층 · 평당 1,892만5억 8,000
20.01.296층 · 평당 1,719만5억 2,600
20.01.1630층 · 평당 1,864만5억 7,000
20.01.0411층 · 평당 1,896만5억 8,000
20.01.0314층 · 평당 1,892만5억 8,000
19.12.3014층 · 평당 1,652만5억 500
19.12.307층 · 평당 1,635만5억
19.12.216층 · 평당 1,649만5억 400
19.12.193층 · 평당 1,801만5억 5,200
19.12.1815층 · 평당 1,834만5억 6,200
19.12.1414층 · 평당 1,876만5억 7,500
19.11.30 신고가17층 · 평당 1,902만5억 8,300직전 5억 6,100
19.11.2214층 · 평당 1,808만5억 5,400
19.11.166층 · 평당 1,834만5억 6,100
19.11.1514층 · 평당 1,795만5억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.145층 · 연장 · 종전 5억 7,0005억 9,000+3.5%
26.05.156층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,0006억 4,000+4.9%
26.05.156층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,0006억 4,000+4.9%
26.04.299층 · 신규7억 4,000
26.04.0817층 · 신규7억
26.03.094층 · 연장 · 종전 6억 5,0006억 5,0000%
25.12.1911층 · 신규6억
25.12.1911층 · 신규6억
25.12.1520층 · 신규6억 5,000
25.11.2923층 · 신규7억 9,000
25.11.283층7억
25.11.283층 · 신규7억
25.11.2411층 · 신규6억
25.10.313층 · 신규6억
26.09.1722층 · 신규4억 / 200만
26.03.3016층 · 신규2억 5,000 / 180만
25.12.137층 · 연장7,000만 / 290만
25.12.129층 · 신규1억 / 250만
전용 117㎡ · 약 47평형 최근 매매
11억 5,500만원
2026.07.21 · 9층 · 평당 3,237만 · 최고가보다 9,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 117㎡
전월세 전환율
5.0%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 41만
전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.6억7.6억10.7억13.7억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 5,5007.1억7.5억8억8.4억
25.1126.0226.0526.08
8억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~12억 5,00023.11.04 · 23층
1년 최고가11억 6,50026.03.21 · 13층
1년 평당가 전용3,195만매매 4건 평균
전세가율 6개월69%
전세 중위 8억 · 갭 3억 5,500
최근 월세 1억 / 월 280만 (26.07.22)
매매 실거래 32건
26.07.219층 · 평당 3,237만11억 5,500
26.03.2113층 · 평당 3,265만11억 6,500
26.01.295층 · 평당 3,083만11억
25.12.3012층 · 평당 3,195만11억 4,000
24.11.0621층 · 평당 3,476만12억 4,000
23.11.04 신고가23층 · 평당 3,504만12억 5,000직전 11억 900
23.08.21 신고가6층 · 평당 3,108만11억 900직전 10억 4,500
23.03.02 신고가18층 · 평당 2,929만10억 4,500직전 10억 3,500
23.02.07 신고가22층 · 평당 2,901만10억 3,500직전 10억
21.07.082층 · 평당 2,747만9억 8,000
21.05.10 신고가31층 · 평당 2,803만10억직전 8억 7,500
21.01.11 신고가4층 · 평당 2,453만8억 7,500직전 8억 3,000
20.12.046층 · 평당 2,234만7억 9,700
20.11.2724층 · 평당 2,265만8억 800
20.10.29 신고가17층 · 평당 2,326만8억 3,000직전 7억 9,500
20.10.216층 · 평당 2,130만7억 6,000
20.10.216층 · 평당 2,130만 · 해제7억 6,000
20.06.16 신고가28층 · 평당 2,228만7억 9,500직전 7억 5,000
20.06.13 신고가14층 · 평당 2,102만7억 5,000직전 7억 1,000
20.04.27 신고가22층 · 평당 1,990만7억 1,000직전 7억
20.02.2419층 · 평당 1,850만6억 6,000
20.02.2215층 · 평당 1,878만6억 7,000
20.02.1912층 · 평당 1,822만6억 5,000
20.02.1912층 · 평당 1,822만6억 5,000
20.02.17 신고가30층 · 평당 1,962만7억직전 6억 9,500
20.02.1525층 · 평당 1,822만6억 5,000
20.02.14 신고가27층 · 평당 1,948만6억 9,500직전 6억 2,000
20.02.1422층 · 평당 1,822만6억 5,000
19.12.23 신고가18층 · 평당 1,738만6억 2,000직전 6억
19.12.1921층 · 평당 1,682만6억
19.12.127층 · 평당 1,682만6억
19.11.2224층 · 평당 1,626만5억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1014층 · 연장 · 종전 8억8억0%
26.09.029층 · 신규8억
26.09.029층 · 신규8억
26.09.029층 · 신규8억
26.05.092층 · 신규7억 5,000
26.04.2919층7억 3,000
26.01.0729층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억 1,900+5%
26.07.223층 · 신규1억 / 280만
26.06.1131층 · 신규1억 / 290만
26.06.0925층 · 연장·갱신권2억 / 252만
26.03.1012층 · 신규1억 / 310만
26.01.023층 · 신규1억 / 280만
25.12.2728층 · 신규1억 / 320만
25.12.1511층 · 신규3억 / 165만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
8억 9,000만원
2026.10.16 · 2층 · 평당 3,464만 · 최고가보다 3,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 3.9% 올렸어요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값3.9%
갱신권 쓴 비율83%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.8억5.9억8억10억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 9,0003.4억4.2억5억5.8억
25.1126.0226.0526.08
4억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 2,00025.08.06 · 17층
1년 최고가9억 1,50026.04.02 · 8층
1년 평당가 전용3,442만매매 4건 평균
전세가율 6개월55%
전세 중위 4억 9,125 · 갭 3억 9,875
최근 월세 2억 / 월 140만 (26.01.26)
매매 실거래 44건
26.10.162층 · 평당 3,464만8억 9,000
26.04.028층 · 평당 3,562만9억 1,500
26.02.059층 · 평당 3,492만8억 9,700
26.01.314층 · 평당 3,250만8억 3,500
25.08.06 신고가17층 · 평당 3,581만9억 2,000직전 8억 9,750
25.06.174층 · 평당 3,297만8억 4,700
25.06.174층 · 평당 3,297만 · 해제8억 4,700
25.05.1015층 · 평당 3,379만8억 6,800
25.04.195층 · 평당 3,289만8억 4,500
25.03.2114층 · 평당 3,309만8억 5,000
24.11.1710층 · 평당 3,406만8억 7,500
24.07.309층 · 평당 3,211만 · 해제8억 2,500
24.07.229층 · 평당 3,211만8억 2,500
24.07.229층 · 평당 3,211만 · 해제8억 2,500
24.07.0620층 · 평당 3,145만8억 800
24.07.0620층 · 평당 3,145만 · 해제8억 800
24.07.016층 · 평당 3,149만8억 900
24.06.259층 · 평당 3,231만8억 3,000
24.06.2110층 · 평당 3,024만7억 7,700
24.05.287층 · 평당 3,009만7억 7,300
23.10.107층 · 평당 3,075만7억 9,000
23.05.1211층 · 평당 2,557만6억 5,700
23.02.135층 · 평당 2,530만 · 직거래6억 5,000
22.11.1415층 · 평당 2,608만6억 7,000
22.05.212층 · 평당 3,309만 · 해제8억 5,000
21.08.20 신고가3층 · 평당 3,493만8억 9,750직전 8억
21.04.1713층 · 평당 2,958만7억 6,000
21.02.244층 · 평당 2,834만7억 2,800
21.02.10 신고가17층 · 평당 3,114만8억직전 5억 9,900
20.11.2621층 · 평당 2,297만5억 9,000
20.08.082층 · 평당 2,258만5억 8,000
20.06.11 신고가12층 · 평당 2,332만5억 9,900직전 5억 3,000
20.04.292층 · 평당 1,942만4억 9,900
20.02.225층 · 평당 1,849만4억 7,500
20.02.199층 · 평당 1,985만5억 1,000
20.02.18 신고가15층 · 평당 2,063만5억 3,000직전 5억
20.02.1521층 · 평당 1,946만5억
20.02.1511층 · 평당 1,907만4억 9,000
20.02.134층 · 평당 1,829만4억 7,000
20.02.089층 · 평당 1,849만4억 7,500
20.02.0613층 · 평당 1,946만5억
20.02.01 신고가4층 · 평당 1,946만5억직전 4억 6,800
19.12.2121층 · 평당 1,810만4억 6,500
19.11.3018층 · 평당 1,822만4억 6,800
전월세 실거래 최근 1년
26.09.3013층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
26.08.297층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,000+4.1%
26.06.204층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.06.2021층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 1,0000%
26.04.0516층 · 신규3억 7,500
26.04.0516층 · 연장 · 종전 3억 7,5003억 7,5000%
26.01.207층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,000+3.8%
25.12.0615층 · 신규5억 5,000
26.01.2617층 · 신규2억 / 140만
26.01.2617층 · 신규2억 / 140만
전용 147㎡ · 약 59평형 최근 매매
17억원
2026.09.14 · 14층 · 평당 3,802만 · 최고가보다 2억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산5.4억10.6억15.8억21.1억
20년21년22년23년24년25년26년
17억11.6억12억12.5억12.9억
25.1126.0226.0526.08
12억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~19억24.09.23 · 30층
1년 최고가18억 9,00026.04.15 · 30층
1년 평당가 전용3,791만매매 4건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 12억 2,500 · 갭 4억 7,500
최근 월세 4억 5,000 / 월 300만 (26.08.13)
매매 실거래 41건
26.09.1414층 · 평당 3,802만17억
26.04.1530층 · 평당 4,227만18억 9,000
26.02.249층 · 평당 3,668만16억 4,000
25.12.022층 · 평당 3,466만15억 5,000
25.06.0522층 · 평당 3,902만17억 4,500
25.06.0114층 · 평당 3,600만16억 1,000
25.05.0223층 · 평당 3,802만17억
24.10.2428층 · 평당 4,204만18억 8,000
24.09.2330층 · 평당 4,249만19억
24.07.10 신고가24층 · 평당 4,249만19억직전 17억 5,000
24.03.2521층 · 평당 3,779만16억 9,000
23.10.2321층 · 평당 3,690만16억 5,000
23.09.1913층 · 평당 3,623만16억 2,000
23.07.10 신고가32층 · 평당 3,914만17억 5,000직전 16억 6,000
23.05.238층 · 평당 3,533만15억 8,000
23.03.0225층 · 평당 3,410만15억 2,500
22.01.279층 · 평당 3,690만16억 5,000
21.10.253층 · 평당 3,041만13억 6,000
21.08.14 신고가27층 · 평당 3,712만16억 6,000직전 14억 9,000
21.07.1716층 · 평당 3,332만14억 9,000
21.07.1220층 · 평당 3,243만14억 5,000
21.05.1527층 · 평당 3,310만14억 8,000
21.04.23 신고가31층 · 평당 3,332만14억 9,000직전 12억 4,000
21.03.06 신고가30층 · 평당 2,773만12억 4,000직전 10억 5,000
21.02.082층 · 평당 2,214만9억 9,000
20.11.1922층 · 평당 2,303만10억 3,000
20.11.179층 · 평당 2,189만9억 7,900
20.11.07 신고가29층 · 평당 2,348만10억 5,000직전 9억 4,000
20.06.295층 · 평당 2,008만8억 9,800
20.06.027층 · 평당 1,923만8억 6,000
20.05.3019층 · 평당 2,069만9억 2,500
20.05.16 신고가23층 · 평당 2,102만9억 4,000직전 9억
20.04.04 신고가18층 · 평당 2,013만9억직전 8억 9,500
20.03.108층 · 평당 1,990만8억 9,000
20.03.063층 · 평당 1,776만7억 9,400
20.02.2319층 · 평당 1,968만8억 8,000
20.02.20 신고가24층 · 평당 2,002만8억 9,500직전 8억 3,500
19.12.14 신고가28층 · 평당 1,867만8억 3,500직전 8억 3,000
19.12.02 신고가20층 · 평당 1,856만8억 3,000직전 8억 1,500
19.11.222층 · 평당 1,666만7억 4,500
19.11.0926층 · 평당 1,823만8억 1,500
전월세 실거래 최근 1년
26.07.313층 · 신규12억 5,000
26.05.1330층 · 신규12억
26.08.1313층 · 신규4억 5,000 / 300만
26.08.1313층 · 신규4억 5,000 / 300만
26.06.116층 · 신규1억 / 400만
26.05.2022층 · 신규9억 / 120만
26.04.1617층 · 연장4억 2,000 / 300만
전용 118㎡ · 약 48평형 최근 매매
13억 8,000만원
2026.09.13 · 25층 · 평당 3,851만 · 최고가보다 2억 2,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산4.2억8.7억13.3억17.8억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 8,0007.7억8.1억8.4억8.8억
25.1126.0226.0526.08
8억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~16억26.03.26 · 22층
1년 최고가16억26.03.26 · 22층
1년 평당가 전용3,788만매매 4건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 8억 5,000 · 갭 4억 6,500
최근 월세 2억 / 월 300만 (26.08.29)
매매 실거래 25건
26.09.1325층 · 평당 3,851만13억 8,000
26.07.095층 · 평당 3,488만12억 5,000
26.03.26 신고가22층 · 평당 4,465만16억직전 14억 7,000
25.11.194층 · 평당 3,349만12억
25.07.25 신고가21층 · 평당 4,102만14억 7,000직전 14억
25.05.15 신고가27층 · 평당 3,907만14억직전 13억 7,000
24.10.25 신고가15층 · 평당 3,823만13억 7,000직전 13억 3,000
24.10.198층 · 평당 3,628만13억
23.11.04 신고가17층 · 평당 3,712만13억 3,000직전 11억 3,500
23.08.11 신고가17층 · 평당 3,167만11억 3,500직전 9억 8,000
21.06.21 신고가8층 · 평당 2,735만9억 8,000직전 9억 2,000
21.02.1030층 · 평당 2,512만9억
20.12.19 신고가31층 · 평당 2,567만9억 2,000직전 8억 3,900
20.11.28 신고가12층 · 평당 2,341만8억 3,900직전 8억
20.10.103층 · 평당 2,032만7억 2,800
20.06.132층 · 평당 2,009만7억 2,000
20.06.12 신고가17층 · 평당 2,233만8억직전 7억 5,000
20.05.0122층 · 평당 2,037만7억 3,000
20.03.27 신고가10층 · 평당 2,093만7억 5,000직전 6억 8,000
20.02.24 신고가8층 · 평당 1,898만6억 8,000직전 6억 7,500
20.02.2218층 · 평당 1,842만6억 6,000
20.01.0411층 · 평당 1,814만6억 5,000
19.12.13 신고가21층 · 평당 1,884만6억 7,500직전 6억 4,000
19.12.0219층 · 평당 1,786만6억 4,000
19.10.2517층 · 평당 1,672만5억 9,900
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1023층 · 신규8억 5,000
26.02.275층 · 신규8억
26.08.292층 · 신규2억 / 300만
26.06.2026층 · 연장4억 8,850 / 120만
26.05.114층 · 신규5,000만 / 310만
26.02.2410층 · 신규1억 5,000 / 280만
25.11.1022층 · 신규1억 / 305만
전용 116㎡ · 약 47평형 최근 매매
13억 4,500만원
2026.09.03 · 14층 · 평당 3,823만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산4.6억8억11.4억14.8억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 4,500이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 4,50026.09.03 · 14층
1년 최고가13억 4,50026.09.03 · 14층
1년 평당가 전용3,705만매매 4건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 1억 / 월 300만 (26.09.04)
매매 실거래 18건
26.09.03 신고가14층 · 평당 3,823만13억 4,500직전 13억 4,000
26.08.267층 · 평당 3,666만12억 9,000
26.03.185층 · 평당 3,524만12억 4,000
26.02.20 신고가11층 · 평당 3,808만13억 4,000직전 13억 3,000
24.10.28 신고가14층 · 평당 3,780만13억 3,000직전 12억 5,000
24.03.30 신고가13층 · 평당 3,553만12억 5,000직전 10억 7,000
23.04.25 신고가6층 · 평당 3,041만10억 7,000직전 9억 5,000
23.03.23 신고가2층 · 평당 2,700만9억 5,000직전 9억 2,500
23.03.232층 · 평당 2,700만 · 해제9억 5,000
23.03.03 신고가3층 · 평당 2,629만9억 2,500직전 8억 4,500
20.12.05 신고가11층 · 평당 2,402만8억 4,500직전 8억 1,500
20.11.25 신고가12층 · 평당 2,316만8억 1,500직전 7억 6,000
20.06.125층 · 평당 1,989만7억
20.05.23 신고가9층 · 평당 2,160만7억 6,000직전 7억 2,000
20.05.18 신고가13층 · 평당 2,046만7억 2,000직전 6억 3,000
20.02.293층 · 평당 1,791만6억 3,000
20.02.212층 · 평당 1,702만5억 9,900
19.12.129층 · 평당 1,791만6억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
26.09.047층 · 신규1억 / 300만
전용 120㎡ · 약 48평형 최근 매매
12억 7,000만원
2026.02.25 · 12층 · 평당 3,490만 · 최고가보다 9,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산4.8억8.2억11.6억15억
20년21년22년23년24년25년26년
12억 7,0006.7억7.4억8.1억8.8억
25.1126.0226.0526.08
7억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 6,00022.04.02 · 5층
1년 최고가12억 7,00026.02.25 · 12층
1년 평당가 전용3,490만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 7억 4,000
최근 월세 1억 / 월 310만 (26.06.28)
매매 실거래 26건
26.02.2512층 · 평당 3,490만12억 7,000
25.08.304층 · 평당 3,336만12억 1,400
25.08.163층 · 평당 3,421만12억 4,500
25.08.163층 · 평당 3,421만 · 해제12억 4,500
25.08.163층 · 평당 3,421만 · 해제12억 4,500
25.08.163층 · 평당 3,421만 · 해제12억 4,500
24.08.1510층 · 평당 3,572만13억
24.03.2313층 · 평당 3,682만13억 4,000
23.11.107층 · 평당 3,531만12억 8,500
23.10.279층 · 평당 3,366만12억 2,500
23.09.155층 · 평당 3,242만11억 8,000
23.01.122층 · 평당 2,693만9억 8,000
22.04.02 신고가5층 · 평당 3,737만13억 6,000직전 12억
21.07.24 신고가7층 · 평당 3,297만12억직전 9억 1,000
20.12.293층 · 평당 1,951만7억 1,000
20.12.19 신고가10층 · 평당 2,500만9억 1,000직전 8억 2,500
20.12.026층 · 평당 2,198만8억
20.11.14 신고가8층 · 평당 2,267만8억 2,500직전 7억 4,000
20.04.184층 · 평당 1,943만7억 700
20.03.283층 · 평당 1,923만7억
20.03.25 신고가11층 · 평당 2,033만7억 4,000직전 7억 3,500
20.03.16 신고가10층 · 평당 2,020만7억 3,500직전 6억 5,000
20.02.22 신고가7층 · 평당 1,786만6억 5,000직전 6억 4,000
20.01.043층 · 평당 1,676만6억 1,000
19.12.163층 · 평당 1,750만6억 3,700
19.11.188층 · 평당 1,759만6억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.152층 · 신규7억 4,000
26.07.029층 · 신규8억
26.06.132층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0007억 1,500+3.6%
25.11.2913층 · 신규8억
25.11.244층 · 신규8억 5,000
25.11.204층 · 신규7억
25.11.115층7억 4,000
25.11.115층 · 신규7억 4,000
26.06.282층 · 신규1억 / 310만
26.06.106층 · 신규1억 / 320만
전용 220㎡ · 약 89평형 최근 매매
33억원
2026.03.07 · 23층 · 평당 4,955만
이 가격으로 취득세 계산32억32.7억33.3억34억
20년21년22년23년24년25년26년
33억이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~33억26.03.07 · 23층
1년 최고가33억26.03.07 · 23층
1년 평당가 전용4,955만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 1건
26.03.0723층 · 평당 4,955만33억
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
전용 195㎡ · 약 79평형 최근 매매
26억원
2025.03.21 · 33층 · 평당 4,398만
이 가격으로 취득세 계산21.2억23.1억24.9억26.8억
20년21년22년23년24년25년26년
26억이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~26억25.03.21 · 33층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
최근 월세 3억 / 월 350만 (26.06.02)
매매 실거래 2건
25.03.2133층 · 평당 4,398만26억
21.03.1533층 · 평당 3,722만22억
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
26.06.0233층 · 신규3억 / 350만
연수구 송도동 송도더샵하버뷰(D13)의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 전용 101㎡ 10억 7,000만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +11.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -0.3%입니다.
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자주 묻는 질문
송도더샵하버뷰(D13) 101㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.28 계약된 전용 101㎡ 9층 10억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억 4,900만원(2026.05.30)입니다.
송도더샵하버뷰(D13) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +11.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 -0.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
송도더샵하버뷰(D13) 전세 시세와 전세가율은?
전용 101㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 59%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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e편한세상송도2018년 · 매매 186건(1년)5억 4,75070㎡ · 26.10.17송도더샵센트럴시티2018년 · 매매 183건(1년)6억 7,25059㎡ · 26.10.02베르디움더퍼스트2017년 · 매매 148건(1년)6억 8,00074㎡ · 26.10.12더샵송도마리나베이2020년 · 매매 141건(1년)6억 4,50084㎡ · 26.10.17송도SKVIEW2019년 · 매매 128건(1년)6억 8,00084㎡ · 26.10.19랜드마크시티센트럴더샵2020년 · 매매 126건(1년)6억 9,90095㎡ · 26.10.09송도에듀포레푸르지오2016년 · 매매 112건(1년)7억 4,00072㎡ · 26.10.13송도오션파크베르디움2020년 · 매매 96건(1년)6억75㎡ · 26.10.19
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.