송도더샵퍼스트파크F14BL
연수구 송도동 101 · 컨벤시아대로252번길 50
연평균 수익률+5.7%6년, 평당가
고점 대비-0.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년9.8%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
11억 5,000만원
2026.10.09 · 3층 · 평당 4,476만 · 최고가보다 2억 2,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
6,400만원 덜 내요
신규 전세 7건5억 3,000
연장(갱신) 전세 8건4억 6,600
연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 14%5% 이하 57%5% 넘게 29%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율57%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만
가장 많이 올린 연장: 26.09.04 4억 2,000 → 5억 (+19.0%)
전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.1억8.4억11.7억15억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 5,0003.7억4.4억5.1억5.8억
25.1126.0226.0526.08
5억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 7,00021.09.11 · 14층
1년 최고가11억 8,00026.08.26 · 30층
1년 평당가 전용4,229만매매 26건 평균
전세가율 6개월45%
전세 중위 5억 · 갭 6억 500
최근 월세 2억 2,000 / 월 130만 (26.09.24)
광고
매매 실거래 94건
26.10.093층 · 평당 4,476만11억 5,000
26.08.2630층 · 평당 4,595만11억 8,000
26.06.1830층 · 평당 4,536만11억 6,500
26.06.1722층 · 평당 4,592만11억 8,000
26.06.1532층 · 평당 4,162만10억 6,900
26.06.103층 · 평당 3,855만9억 9,000
26.06.0825층 · 평당 4,575만11억 7,500
26.05.2617층 · 평당 4,554만11억 7,000
26.05.2225층 · 평당 4,283만11억
26.05.2219층 · 평당 4,087만10억 5,000
26.05.0930층 · 평당 4,301만11억 500
26.04.2429층 · 평당 4,159만10억 6,800
26.04.2311층 · 평당 4,127만10억 6,000
26.04.1816층 · 평당 4,127만10억 6,000
26.03.2830층 · 평당 4,281만11억
26.03.2311층 · 평당 4,164만10억 7,000
26.03.0825층 · 평당 4,203만10억 8,000
26.02.0713층 · 평당 4,164만10억 7,000
26.02.0232층 · 평당 4,201만10억 7,900
26.01.3022층 · 평당 4,042만10억 3,800
25.12.0626층 · 평당 4,262만10억 9,500
25.12.062층 · 평당 3,835만9억 8,500
25.12.039층 · 평당 4,225만10억 8,500
25.11.2912층 · 평당 4,046만10억 3,900
25.11.1435층 · 평당 4,050만10억 4,000
25.11.1435층 · 평당 4,050만 · 해제10억 4,000
25.11.0535층 · 평당 4,050만10억 4,000
25.10.2036층 · 평당 2,511만6억 4,500
25.10.2036층 · 평당 2,511만 · 해제6억 4,500
25.10.148층 · 평당 3,872만9억 9,500
25.09.0239층 · 평당 3,933만10억 1,000
25.08.178층 · 평당 3,775만9억 7,000
25.05.3028층 · 평당 4,205만10억 8,000
25.04.1427층 · 평당 3,960만10억 1,700
25.04.0239층 · 평당 3,913만10억 500
25.03.2221층 · 평당 4,087만10억 5,000
25.03.2221층 · 평당 4,087만 · 해제10억 5,000
25.03.2122층 · 평당 3,894만10억
25.02.0534층 · 평당 3,835만9억 8,500
24.11.0224층 · 평당 3,964만10억 1,800
24.10.0417층 · 평당 4,108만10억 5,500
24.08.1735층 · 평당 4,398만11억 3,000
24.07.0114층 · 평당 3,913만10억 500
24.06.2818층 · 평당 3,804만9억 7,700
24.05.2423층 · 평당 3,892만10억
24.04.126층 · 평당 3,874만9억 9,500
23.10.0424층 · 평당 4,087만10억 5,000
23.06.1014층 · 평당 3,894만10억
23.05.2237층 · 평당 3,849만9억 8,850
23.03.203층 · 평당 3,427만8억 8,000
23.01.2516층 · 평당 3,355만8억 6,200
23.01.2040층 · 평당 3,212만8억 2,500
23.01.1929층 · 평당 3,251만8억 3,500
23.01.1621층 · 평당 3,115만8억
22.11.2935층 · 평당 3,310만8억 5,000
22.11.2415층 · 평당 3,115만8억
22.10.187층 · 평당 3,173만8억 1,500
21.09.11 신고가14층 · 평당 5,332만13억 7,000직전 12억 9,800
21.09.0127층 · 평당 5,054만12억 9,800
21.08.116층 · 평당 4,867만12억 5,000
21.07.30 신고가20층 · 평당 5,054만12억 9,800직전 11억 5,000
21.05.296층 · 평당 4,281만11억
21.05.22 신고가26층 · 평당 4,476만11억 5,000직전 10억 8,700
21.05.15 신고가9층 · 평당 4,233만10억 8,700직전 10억 3,000
21.02.24 신고가7층 · 평당 4,011만10억 3,000직전 9억 7,000
20.12.12 신고가12층 · 평당 3,777만9억 7,000직전 8억 9,500
20.12.107층 · 평당 3,310만8억 5,000
20.12.049층 · 평당 3,427만8억 8,000
20.12.032층 · 평당 3,349만8억 6,000
20.11.1518층 · 평당 3,368만8억 6,500
20.11.1415층 · 평당 3,423만8억 7,900
20.09.1935층 · 평당 3,243만8억 3,300
20.09.04 신고가32층 · 평당 3,483만8억 9,500직전 8억 5,800
20.08.1313층 · 평당 3,228만8억 2,900
20.07.0410층 · 평당 3,259만8억 3,700
20.04.0217층 · 평당 3,310만8억 5,000
20.02.2928층 · 평당 3,310만8억 5,000
20.02.2720층 · 평당 3,037만7억 8,000
20.02.2615층 · 평당 3,289만8억 4,500
20.02.26 신고가26층 · 평당 3,341만8억 5,800직전 8억 5,000
20.02.2421층 · 평당 3,230만8억 3,000
20.02.15 신고가12층 · 평당 3,310만8억 5,000직전 8억 4,200
20.02.14 신고가24층 · 평당 3,277만8억 4,200직전 7억 6,000
20.01.042층 · 평당 2,765만7억 1,000
19.12.076층 · 평당 2,881만7억 4,000
19.12.04 신고가23층 · 평당 2,959만7억 6,000직전 7억 5,500
19.11.3027층 · 평당 2,842만7억 3,000
19.11.2813층 · 평당 2,881만7억 4,000
19.11.1521층 · 평당 2,802만7억 2,000
19.11.1411층 · 평당 2,796만7억 1,800
19.11.0728층 · 평당 2,881만7억 4,000
19.11.0221층 · 평당 2,745만7억 500
19.10.3133층 · 평당 2,940만7억 5,500
19.10.3013층 · 평당 2,881만7억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0130층 · 신규5억
26.09.1817층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%
26.09.0428층 · 연장 · 종전 4억 2,0005억+19%
26.09.0311층 · 신규5억 4,000
26.08.1912층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,7004억 3,700+4.8%
26.07.3037층 · 신규5억 3,000
26.07.1541층 · 신규5억 3,000
26.06.2427층 · 연장 · 종전 5억5억 3,000+6%
26.06.248층 · 연장 · 종전 4억 6,0005억+8.7%
26.06.2327층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%
26.06.203층 · 신규5억 2,000
26.06.1016층 · 신규5억 5,000
26.06.065층 · 신규5억 2,000
26.06.066층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
26.04.245층 · 연장 · 종전 3억 7,4854억 4,000+17.4%
26.03.2016층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%
26.03.1130층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 2,0000%
26.02.2827층 · 신규5억
26.02.2026층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,5004억 4,625+5%
26.02.1425층 · 신규4억 7,000
26.01.288층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%
26.01.1322층 · 신규4억 2,000
26.01.0333층 · 신규5억
25.12.2821층 · 신규4억 7,500
25.12.199층 · 연장 · 종전 4억 7,5004억 7,5000%
25.12.0515층 · 신규4억 2,500
25.11.1514층 · 연장 · 종전 3억 8,5004억+3.9%
25.11.0516층 · 신규4억 1,800
25.10.287층 · 신규4억 4,000
26.09.2416층 · 신규2억 2,000 / 130만
26.09.1640층 · 신규3억 5,000 / 50만
26.08.1531층 · 신규3,000만 / 200만
26.07.218층 · 신규4억 2,000 / 35만
26.05.0640층 · 신규5,000만 / 220만
26.01.2731층 · 신규3,000만 / 180만
25.12.1621층 · 신규4,000만 / 180만
25.11.059층 · 신규4,000만 / 180만
25.11.0116층 · 신규6,500만 / 160만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
8억 9,000만원
2026.07.16 · 15층 · 평당 4,913만 · 최고가보다 3,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
6,775만원 덜 내요
신규 전세 6건4억 3,000
연장(갱신) 전세 2건3억 6,225
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 44%5% 이하 33%5% 넘게 22%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만
가장 많이 올린 연장: 26.02.25 3억 2,000 → 3억 5,000 (+9.4%)
전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.8억5.9억7.9억10억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 9,0002.7억3.4억4.1억4.8억
25.1126.0226.0526.08
4억 2,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 2,00026.07.09 · 23층
1년 최고가9억 2,00026.07.09 · 23층
1년 평당가 전용4,597만매매 23건 평균
전세가율 6개월50%
전세 중위 4억 3,000 · 갭 4억 2,500
최근 월세 5,000만 / 월 150만 (26.09.14)
매매 실거래 91건
26.07.1615층 · 평당 4,913만8억 9,000
26.07.1615층 · 평당 4,913만 · 해제8억 9,000
26.07.153층 · 평당 4,747만8억 6,000
26.07.09 신고가23층 · 평당 5,071만9억 2,000직전 9억
26.06.2314층 · 평당 4,913만8억 9,000
26.06.0516층 · 평당 4,913만8억 9,000
26.06.032층 · 평당 4,526만8억 2,000
26.06.017층 · 평당 4,609만8억 3,500
26.05.292층 · 평당 4,526만 · 해제8억 2,000
26.05.2019층 · 평당 4,692만8억 5,000
26.05.084층 · 평당 4,250만7억 7,000
26.04.282층 · 평당 4,134만7억 5,000
26.04.0413층 · 평당 4,602만8억 3,500
26.03.2712층 · 평당 4,692만8억 5,000
26.03.134층 · 평당 4,526만 · 직거래 · 해제8억 2,000
26.03.0310층 · 평당 4,637만8억 4,000
26.02.0224층 · 평당 4,692만8억 5,000
26.01.2325층 · 평당 4,581만8억 3,000
26.01.2228층 · 평당 4,492만8억 1,500
25.12.2832층 · 평당 4,519만8억 2,000
25.12.2813층 · 평당 4,554만8억 2,500
25.12.0627층 · 평당 4,299만7억 8,000
25.11.2927층 · 평당 4,526만8억 2,000
25.11.2138층 · 평당 4,613만8억 3,700
25.10.2833층 · 평당 4,464만8억 1,000
25.10.2526층 · 평당 4,299만7억 8,000
25.10.1815층 · 평당 4,244만7억 7,000
25.06.1823층 · 평당 4,278만7억 7,500
25.06.0310층 · 평당 4,112만7억 4,500
25.04.1935층 · 평당 4,305만7억 8,000
25.04.0541층 · 평당 4,167만7억 5,500
25.03.2912층 · 평당 4,023만7억 3,000
25.03.186층 · 평당 4,057만7억 3,500
25.03.0520층 · 평당 4,305만7억 8,000
25.03.0520층 · 평당 4,305만 · 해제7억 8,000
24.08.0616층 · 평당 4,244만7억 7,000
24.08.0317층 · 평당 4,189만7억 6,000
24.07.185층 · 평당 3,830만6억 9,500
24.03.1613층 · 평당 4,112만7억 4,500
24.03.023층 · 평당 3,753만6억 8,000
23.10.2441층 · 평당 4,244만7억 7,000
23.09.0824층 · 평당 4,134만7억 5,000
23.09.0217층 · 평당 4,085만7억 4,000
23.08.105층 · 평당 3,886만7억 500
23.06.235층 · 평당 3,886만7억 500
23.05.3037층 · 평당 3,858만7억
23.05.2324층 · 평당 3,968만7억 2,000
23.05.2229층 · 평당 3,864만7억
23.04.2741층 · 평당 3,891만7억 500
23.04.2012층 · 평당 3,836만6억 9,500
23.02.045층 · 평당 3,367만6억 1,000
23.02.043층 · 평당 3,368만6억 1,100
23.02.0338층 · 평당 3,456만6억 2,700
23.01.2827층 · 평당 3,560만6억 4,500
23.01.2827층 · 평당 3,582만6억 5,000
23.01.2611층 · 평당 3,312만6억
23.01.2532층 · 평당 3,582만6억 5,000
23.01.2539층 · 평당 2,539만 · 직거래4억 6,000
23.01.1226층 · 평당 3,588만6억 5,000
22.11.197층 · 평당 3,201만 · 직거래5억 8,000
22.10.2134층 · 평당 3,477만6억 3,000
21.09.24 신고가35층 · 평당 4,960만9억직전 8억 9,500
21.08.27 신고가19층 · 평당 4,940만8억 9,500직전 8억 4,500
21.07.24 신고가18층 · 평당 4,657만8억 4,500직전 8억 2,000
21.07.245층 · 평당 4,409만8억
21.06.12 신고가26층 · 평당 4,519만8억 2,000직전 7억 9,000
21.05.09 신고가17층 · 평당 4,361만7억 9,000직전 7억 6,000
21.01.30 신고가10층 · 평당 4,195만7억 6,000직전 7억
20.12.19 신고가12층 · 평당 3,864만7억직전 6억 7,200
20.12.07 신고가19층 · 평당 3,709만6억 7,200직전 6억 5,800
20.10.1741층 · 평당 3,477만6억 3,000
20.07.295층 · 평당 3,257만5억 9,000
20.06.0918층 · 평당 3,588만6억 5,000
20.05.2636층 · 평당 3,533만6억 4,000
20.05.04 신고가12층 · 평당 3,627만6억 5,800직전 6억 2,000
20.05.0412층 · 평당 3,627만 · 해제6억 5,800
20.02.293층 · 평당 3,367만6억 1,000
20.02.19 신고가8층 · 평당 3,422만6억 2,000직전 5억 9,700
20.02.0717층 · 평당 3,201만5억 8,000
20.02.019층 · 평당 3,141만5억 6,900
20.02.0131층 · 평당 3,201만5억 8,000
20.01.31 신고가13층 · 평당 3,295만5억 9,700직전 5억 8,750
20.01.20 신고가33층 · 평당 3,238만5억 8,750직전 5억 8,000
19.12.3129층 · 평당 3,135만5억 6,800
19.12.28 신고가20층 · 평당 3,197만5억 8,000직전 5억 7,800
19.12.142층 · 평당 2,866만5억 2,000
19.12.053층 · 평당 2,949만5억 3,500
19.11.1719층 · 평당 3,031만5억 5,000
19.11.05 신고가22층 · 평당 3,186만5억 7,800직전 5억 4,000
19.11.0412층 · 평당 2,981만5억 4,000
19.10.2523층 · 평당 2,921만5억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.2940층 · 신규4억 3,000
26.08.2940층 · 신규4억 3,000
26.08.2539층 · 신규4억 2,000
26.08.253층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.07.2426층 · 신규4억 5,000
26.06.2435층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.06.2028층 · 신규4억 3,000
26.06.014층 · 신규4억 3,000
26.04.1020층 · 신규4억 3,000
26.04.0915층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.04.0421층 · 신규4억 3,000
26.02.258층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 5,000+9.4%
26.02.193층 · 신규4억 1,000
26.01.2414층 · 신규4억
26.01.2421층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%
26.01.2421층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%
26.01.2322층 · 신규3억 9,500
26.01.1714층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%
26.01.1010층 · 신규4억 1,000
26.01.088층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억+7.1%
25.12.2610층 · 신규4억 1,000
25.12.1318층 · 신규3억 8,000
25.12.0925층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%
26.09.1413층 · 신규5,000만 / 150만
26.08.262층 · 신규3,500만 / 155만
26.06.2012층 · 신규3,000만 / 160만
26.03.2615층 · 신규4,000만 / 155만
26.03.2237층 · 신규5,000만 / 160만
26.02.2733층 · 신규3,000만 / 160만
26.02.2614층 · 신규3,000만 / 160만
26.01.262층 · 신규3,500만 / 155만
26.01.0240층 · 신규4,000만 / 160만
전용 68㎡ · 약 28평형 최근 매매
10억원
2026.10.05 · 11층 · 평당 4,811만 · 최고가보다 1억 3,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 68㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.7% 올렸어요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 17%5% 이하 67%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값4.7%
갱신권 쓴 비율71%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 43만
가장 많이 올린 연장: 26.04.11 3억 5,500 → 4억 4,000 (+23.9%)
전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.5억7.1억9.7억12.3억
20년21년22년23년24년25년26년
10억3.3억3.9억4.4억5억
25.1126.0226.0526.08
4억 950점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 3,00022.06.22 · 20층
1년 최고가10억26.10.05 · 11층
1년 평당가 전용4,443만매매 19건 평균
전세가율 6개월47%
전세 중위 4억 5,000 · 갭 5억 1,000
최근 월세 4,000만 / 월 205만 (26.08.19)
매매 실거래 85건
26.10.0511층 · 평당 4,811만10억
26.09.0926층 · 평당 4,762만9억 9,000
26.09.0537층 · 평당 4,698만9억 8,000
26.08.2714층 · 평당 4,666만9억 7,000
26.08.1411층 · 평당 4,578만9억 5,500
26.07.087층 · 평당 4,578만9억 5,500
26.07.0337층 · 평당 4,560만9억 4,800
26.06.216층 · 평당 4,474만9억 3,000
26.06.216층 · 평당 4,474만 · 해제9억 3,000
26.06.0912층 · 평당 4,602만9억 6,000
26.03.029층 · 평당 4,486만9억 3,250
26.02.2127층 · 평당 4,410만9억 2,000
26.01.2637층 · 평당 4,426만9억 2,000
26.01.2637층 · 평당 4,426만 · 해제9억 2,000
26.01.1335층 · 평당 4,233만8억 8,000
26.01.1036층 · 평당 4,315만8억 9,700
25.11.1725층 · 평당 4,161만8억 6,500
25.11.1617층 · 평당 4,314만9억
25.11.0138층 · 평당 4,113만8억 5,500
25.10.2417층 · 평당 4,161만8억 6,500
25.10.245층 · 평당 4,075만8억 5,000
25.09.1630층 · 평당 4,075만8억 5,000
25.08.0413층 · 평당 4,089만8억 5,000
25.07.0835층 · 평당 4,075만8억 5,000
25.05.099층 · 평당 3,872만8억 500
25.04.2415층 · 평당 4,171만8억 7,000
25.04.193층 · 평당 4,008만8억 3,600
25.03.198층 · 평당 4,123만 · 직거래8억 6,000
25.02.088층 · 평당 3,988만8억 3,200
25.01.272층 · 평당 3,835만8억
24.12.1432층 · 평당 4,147만8억 6,500
24.08.3133층 · 평당 4,185만8억 7,000
24.08.2628층 · 평당 4,166만8억 6,900
24.07.1623층 · 평당 3,935만8억 1,800
24.06.0130층 · 평당 4,089만8억 5,000
24.05.0439층 · 평당 4,041만8억 4,000
24.04.1120층 · 평당 4,084만8억 4,900
24.02.1332층 · 평당 2,685만5억 6,000
23.08.2624층 · 평당 4,041만8억 4,000
23.07.0635층 · 평당 3,945만8억 2,000
23.04.179층 · 평당 3,658만7억 6,300
23.02.2711층 · 평당 3,512만7억 3,000
23.02.1131층 · 평당 3,691만7억 7,000
23.02.0412층 · 평당 3,358만6억 9,800
23.02.0223층 · 평당 3,428만7억 1,500
23.01.158층 · 평당 3,164만6억 6,000
22.12.1510층 · 평당 3,332만6억 9,500
22.07.0228층 · 평당 4,089만8억 5,000
22.06.2917층 · 평당 3,993만8억 3,000
22.06.22 신고가20층 · 평당 5,417만11억 3,000직전 10억 4,000
22.06.0635층 · 평당 4,290만8억 9,500
22.03.1236층 · 평당 4,890만10억 2,000
21.12.19 신고가40층 · 평당 4,986만10억 4,000직전 10억 1,300
21.08.25 신고가7층 · 평당 4,856만10억 1,300직전 9억 4,800
21.06.23 신고가22층 · 평당 4,560만9억 4,800직전 9억
21.06.14 신고가13층 · 평당 4,329만9억직전 8억 5,000
21.03.13 신고가12층 · 평당 4,089만8억 5,000직전 8억 4,200
21.03.04 신고가2층 · 평당 4,050만8억 4,200직전 8억 4,000
21.02.06 신고가10층 · 평당 4,041만8억 4,000직전 8억
21.01.07 신고가38층 · 평당 3,848만8억직전 7억 8,000
21.01.01 신고가13층 · 평당 3,752만7억 8,000직전 7억 7,000
20.12.2729층 · 평당 3,608만7억 5,000
20.12.1933층 · 평당 3,560만7억 4,000
20.12.17 신고가41층 · 평당 3,704만7억 7,000직전 7억 6,700
20.12.0820층 · 평당 3,595만7억 5,000
20.12.0725층 · 평당 3,499만7억 3,000
20.11.28 신고가29층 · 평당 3,677만7억 6,700직전 7억 5,000
20.11.2011층 · 평당 3,319만6억 9,000
20.10.058층 · 평당 3,404만7억 1,000
20.06.0425층 · 평당 3,367만7억
20.05.265층 · 평당 3,212만6억 7,000
20.03.1223층 · 평당 3,464만7억 2,000
20.02.2923층 · 평당 3,428만7억 1,500
20.02.28 신고가28층 · 평당 3,595만7억 5,000직전 6억 9,500
20.02.0835층 · 평당 3,151만6억 5,500
20.02.0112층 · 평당 3,069만6억 3,800
20.01.29 신고가11층 · 평당 3,332만6억 9,500직전 6억 7,000
20.01.28 신고가17층 · 평당 3,212만6억 7,000직전 6억 5,700
19.11.22 신고가37층 · 평당 3,150만6억 5,700직전 6억 3,000
19.11.1412층 · 평당 2,972만6억 2,000
19.11.133층 · 평당 2,862만5억 9,700
19.11.09 신고가25층 · 평당 3,031만6억 3,000직전 6억 1,000
19.11.0212층 · 평당 2,924만6억 1,000
19.11.028층 · 평당 2,871만5억 9,900
19.10.2832층 · 평당 2,637만5억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0229층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.09.2914층 · 신규4억 3,000
26.08.2642층 · 신규4억 5,000
26.08.1718층 · 신규4억 8,000
26.08.065층 · 신규4억 6,000
26.04.1111층 · 연장 · 종전 3억 5,5004억 4,000+23.9%
26.04.1016층4억 5,000
26.04.1016층 · 신규4억 5,000
26.03.1042층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%
26.01.264층 · 신규4억 3,000
26.01.1735층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.01.093층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,5003억 5,000+4.5%
26.01.093층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,5003억 5,000+4.5%
26.08.197층 · 신규4,000만 / 205만
26.06.2512층 · 연장·갱신권2억 / 76만
26.06.0425층 · 신규3,000만 / 180만
26.02.272층 · 신규5,000만 / 160만
26.01.2834층 · 신규1억 / 130만
전용 95㎡ · 약 39평형 최근 매매
13억 4,000만원
2026.09.28 · 22층 · 평당 4,621만 · 최고가보다 1억 1,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 95㎡
전세 연장하면 신규보다
7,050만원 덜 내요
신규 전세 4건5억 8,500
연장(갱신) 전세 6건5억 1,450
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 29%5% 이하 57%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율71%
가장 많이 올린 연장: 26.08.29 5억 6,000 → 6억 (+7.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6.7억9.7억12.7억15.7억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 4,0004.4억5.2억6억6.8억
25.1126.0226.0526.08
5억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~14억 5,00021.06.28 · 32층
1년 최고가13억 4,00026.09.28 · 22층
1년 평당가 전용4,110만매매 13건 평균
전세가율 6개월46%
전세 중위 5억 4,750 · 갭 6억 3,200
최근 월세 1억 5,000 / 월 165만 (25.12.23)
매매 실거래 51건
26.09.2822층 · 평당 4,621만13억 4,000
26.08.286층 · 평당 4,310만12억 5,000
26.08.286층 · 평당 4,310만 · 해제12억 5,000
26.08.286층 · 평당 4,310만 · 해제12억 5,000
26.07.2732층 · 평당 4,300만12억 4,700
26.06.303층 · 평당 3,776만10억 9,500
26.06.0734층 · 평당 4,520만13억 1,000
26.05.2623층 · 평당 4,034만11억 7,000
26.05.2623층 · 평당 4,034만 · 해제11억 7,000
26.05.2017층 · 평당 4,034만11억 7,000
26.05.1621층 · 평당 3,965만11억 5,000
26.04.2720층 · 평당 3,933만11억 4,000
26.04.2524층 · 평당 4,100만11억 8,900
26.01.138층 · 평당 3,965만11억 5,000
26.01.0941층 · 평당 4,086만11억 8,500
25.10.234층 · 평당 3,778만10억 9,500
25.09.2920층 · 평당 3,690만10억 7,000
25.09.2920층 · 평당 3,690만 · 해제10억 7,000
25.08.0733층 · 평당 3,968만11억 5,000
25.02.1022층 · 평당 3,793만11억
24.07.1511층 · 평당 3,931만 · 직거래11억 4,000
24.07.0533층 · 평당 3,965만11억 5,000
24.06.2235층 · 평당 4,313만12억 5,000
23.09.2226층 · 평당 4,106만11억 9,000
23.08.1428층 · 평당 3,896만11억 3,000
23.06.286층 · 평당 3,795만11억
23.06.1711층 · 평당 3,761만10억 9,000
23.04.079층 · 평당 3,276만9억 5,000
23.03.1127층 · 평당 3,690만10억 7,000
22.08.216층 · 평당 3,933만11억 4,000
21.10.099층 · 평당 5,245만 · 해제15억 2,000
21.06.28 신고가32층 · 평당 5,003만14억 5,000직전 12억
21.01.08 신고가34층 · 평당 4,138만12억직전 10억 4,000
20.11.23 신고가27층 · 평당 3,588만10억 4,000직전 10억 3,000
20.11.21 신고가30층 · 평당 3,554만10억 3,000직전 9억 7,500
20.09.14 신고가16층 · 평당 3,364만9억 7,500직전 9억 6,500
20.06.1811층 · 평당 2,931만8억 5,000
20.06.1623층 · 평당 3,243만9억 4,000
20.06.1623층 · 평당 3,243만 · 해제9억 4,000
20.06.1032층 · 평당 3,138만9억 1,000
20.06.0623층 · 평당 3,138만9억 1,000
20.05.3115층 · 평당 3,138만9억 1,000
20.03.0718층 · 평당 3,086만8억 9,500
20.02.24 신고가31층 · 평당 3,330만9억 6,500직전 9억 4,000
20.02.18 신고가26층 · 평당 3,243만9억 4,000직전 9억
20.02.089층 · 평당 2,967만8억 6,000
20.01.28 신고가34층 · 평당 3,105만9억직전 8억 9,000
20.01.216층 · 평당 2,793만8억 1,000
20.01.043층 · 평당 2,726만7억 9,000
19.11.1327층 · 평당 2,862만8억 3,000
19.11.0928층 · 평당 3,071만8억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.115층 · 신규5억
26.08.2937층 · 연장 · 종전 5억 6,0006억+7.1%
26.08.2925층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.08.2719층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.08.143층 · 신규6억
26.07.187층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억0%
26.06.1742층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.05.2932층 · 신규6억 5,000
26.05.1621층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.04.2526층 · 신규5억 7,000
26.02.2835층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 5,0000%
26.02.0924층 · 신규5억 4,000
26.01.3130층 · 신규5억 3,000
25.12.082층 · 신규5억 3,000
25.11.1515층 · 신규5억 2,000
25.11.1231층 · 신규5억
25.11.1231층 · 신규5억
25.10.3034층 · 신규5억
25.12.238층 · 신규1억 5,000 / 165만
25.11.0323층 · 신규5,000만 / 210만
전용 108㎡ · 약 43평형 최근 매매
14억 5,000만원
2026.09.08 · 10층 · 평당 4,435만 · 최고가보다 3억 1,300 낮아요
이 가격으로 취득세 계산7.4억11.4억15.3억19.2억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 5,0005.8억5.9억6.1억6.2억
25.1126.0226.0526.08
5억 9,850점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~17억 6,30022.06.03 · 21층
1년 최고가14억 5,00026.09.08 · 10층
1년 평당가 전용4,045만매매 2건 평균
전세가율 6개월41%
전세 중위 5억 9,850 · 갭 8억 5,150
최근 월세 1억 / 월 220만 (26.01.10)
매매 실거래 16건
26.09.0810층 · 평당 4,435만14억 5,000
25.11.154층 · 평당 3,655만11억 9,500
24.10.259층 · 평당 4,068만13억 3,000
24.10.259층 · 평당 4,068만 · 해제13억 3,000
24.04.2613층 · 평당 4,068만13억 3,000
24.04.2326층 · 평당 4,206만13억 7,500
23.07.1920층 · 평당 4,175만13억 6,500
22.06.03 신고가21층 · 평당 5,392만17억 6,300직전 14억 9,800
21.07.03 신고가25층 · 평당 4,582만14억 9,800직전 12억 9,000
20.12.24 신고가26층 · 평당 3,946만12억 9,000직전 10억 8,500
20.11.27 신고가34층 · 평당 3,319만10억 8,500직전 10억 5,000
20.06.12 신고가17층 · 평당 3,212만10억 5,000직전 10억 4,000
20.04.154층 · 평당 2,967만9억 7,000
20.02.254층 · 평당 2,845만9억 3,000
20.02.0824층 · 평당 2,753만9억
19.12.1632층 · 평당 3,181만10억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1235층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,850+5%
26.03.0721층 · 신규6억
25.11.017층6억
26.01.105층 · 신규1억 / 220만
연수구 송도동 송도더샵퍼스트파크F14BL의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 84㎡ 11억 5,000만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -0.2%입니다.
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자주 묻는 질문
송도더샵퍼스트파크F14BL 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 84㎡ 3층 11억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 13억 7,000만원(2021.09.11)입니다.
송도더샵퍼스트파크F14BL 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -0.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
송도더샵퍼스트파크F14BL 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 45%입니다.
송도더샵퍼스트파크F14BL 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 3,000만원, 연장(갱신) 4억 6,600만원으로 연장이 약 6,400만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 9.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.