송도더샵마스터뷰22BL
연수구 송도동 111 · 컨벤시아대로274번길 35
연평균 수익률+5.2%6년, 평당가
고점 대비-8.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.6%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
9억 1,000만원
2026.09.19 · 15층 · 평당 3,542만 · 최고가보다 2억 4,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
6,750만원 덜 내요
신규 전세 6건4억 3,500
연장(갱신) 전세 3건3억 6,750
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 22%5% 이하 78%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율92%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 42만
전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.4억7.1억9.9억12.6억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 9,5002.9억3.6억4.3억5.1억
25.1126.0226.0526.08
4억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 5,00021.08.28 · 24층
1년 최고가9억 1,40026.07.13 · 26층
1년 평당가 전용3,370만매매 25건 평균
전세가율 6개월46%
전세 중위 4억 1,000 · 갭 4억 8,000
최근 월세 5,000만 / 월 122만 (26.08.15)
광고
매매 실거래 154건
26.09.1915층 · 평당 3,542만9억 1,000
26.09.119층 · 평당 3,484만8억 9,500
26.09.0420층 · 평당 3,379만8억 6,800
26.08.1117층 · 평당 3,426만8억 8,000
26.08.047층 · 평당 3,426만8억 8,000
26.08.0126층 · 평당 3,542만9억 1,000
26.07.3124층 · 평당 3,492만8억 9,700
26.07.1326층 · 평당 3,558만9억 1,400
26.07.0913층 · 평당 3,465만8억 9,000
26.06.2111층 · 평당 3,465만8억 9,000
26.06.2111층 · 평당 3,465만 · 해제8억 9,000
26.06.2014층 · 평당 3,503만9억
26.06.0616층 · 평당 3,465만8억 9,000
26.06.038층 · 평당 3,192만8억 2,000
26.05.125층 · 평당 3,270만8억 4,000
26.04.225층 · 평당 3,212만8억 2,500
26.03.0419층 · 평당 3,114만8억
26.03.0224층 · 평당 3,317만8억 5,200
26.01.2714층 · 평당 3,451만8억 8,700
26.01.2611층 · 평당 3,328만8억 5,500
25.12.2524층 · 평당 3,212만8억 2,500
25.12.0321층 · 평당 3,204만8억 2,300
25.11.1929층 · 평당 3,404만8억 7,500
25.11.1824층 · 평당 3,367만8억 6,500
25.11.1824층 · 평당 3,367만 · 해제8억 6,500
25.11.1421층 · 평당 3,219만8억 2,700
25.10.2718층 · 평당 3,204만8억 2,300
25.10.1914층 · 평당 3,248만8억 3,500
25.09.0919층 · 평당 3,379만8억 6,800
25.09.0811층 · 평당 3,134만8억 500
25.09.0421층 · 평당 3,307만8억 5,000
25.07.177층 · 평당 3,223만8억 2,800
25.05.2413층 · 평당 3,192만8억 2,000
25.04.1612층 · 평당 3,345만8억 6,000
25.04.146층 · 평당 3,221만8억 2,800
25.03.0817층 · 평당 3,231만8억 3,000
25.03.088층 · 평당 3,151만8억 1,000
25.03.0320층 · 평당 3,192만8억 2,000
25.03.0113층 · 평당 3,134만8억 500
25.03.015층 · 평당 3,114만8억
25.01.1010층 · 평당 3,153만8억 1,000
24.11.1125층 · 평당 3,153만8억 1,000
24.11.0526층 · 평당 3,223만8억 2,800
24.09.0915층 · 평당 3,177만8억 1,600
24.09.044층 · 평당 3,114만8억
24.08.2610층 · 평당 3,153만8억 1,000
24.08.1926층 · 평당 3,231만8억 3,000
24.08.0625층 · 평당 3,328만8억 5,500
24.08.0625층 · 평당 3,328만 · 해제8억 5,500
24.07.254층 · 평당 3,114만8억
24.07.1719층 · 평당 3,309만8억 5,000
24.07.1319층 · 평당 3,153만8억 1,000
24.07.034층 · 평당 3,114만8억
24.07.027층 · 평당 3,134만8억 500
24.06.2719층 · 평당 3,192만8억 2,000
24.06.2719층 · 평당 3,192만 · 해제8억 2,000
24.06.1413층 · 평당 3,184만8억 1,800
24.06.0111층 · 평당 3,153만8억 1,000
24.05.1717층 · 평당 3,336만8억 5,750
24.04.2511층 · 평당 3,231만8억 3,000
24.04.2427층 · 평당 3,301만8억 4,800
24.04.1523층 · 평당 3,075만7억 9,000
24.04.102층 · 평당 3,036만7억 8,000
24.02.2518층 · 평당 3,262만8억 3,800
24.02.1425층 · 평당 3,114만8억
24.01.302층 · 평당 3,153만8억 1,000
23.11.1322층 · 평당 3,345만8억 6,000
23.10.096층 · 평당 3,212만8억 2,500
23.09.2316층 · 평당 3,289만8억 4,500
23.09.1820층 · 평당 3,231만8억 3,000
23.08.179층 · 평당 3,251만8억 3,500
23.08.1520층 · 평당 3,231만 · 해제8억 3,000
23.07.252층 · 평당 3,036만7억 8,000
23.07.2113층 · 평당 3,153만8억 1,000
23.06.2214층 · 평당 3,075만7억 9,000
23.06.2217층 · 평당 2,336만 · 직거래6억
23.05.2621층 · 평당 3,192만8억 2,000
23.05.188층 · 평당 2,608만6억 7,000
23.05.118층 · 평당 3,287만8억 4,500
23.05.035층 · 평당 2,920만7억 5,000
23.04.2812층 · 평당 2,939만7억 5,500
23.04.0612층 · 평당 2,997만7억 7,000
23.03.158층 · 평당 2,920만7억 5,000
23.03.023층 · 평당 2,820만7억 2,500
23.02.225층 · 평당 2,725만7억
23.02.1210층 · 평당 2,920만7억 5,000
23.02.0814층 · 평당 2,803만7억 2,000
22.12.2219층 · 평당 2,635만6억 7,700
22.12.126층 · 평당 2,725만7억
22.11.3015층 · 평당 2,803만7억 2,000
22.11.228층 · 평당 2,628만6억 7,500
22.07.2112층 · 평당 3,504만9억
22.05.046층 · 평당 3,484만8억 9,500
21.11.2011층 · 평당 2,997만7억 7,000
21.10.3026층 · 평당 4,457만11억 4,500
21.08.28 신고가24층 · 평당 4,477만11억 5,000직전 10억 9,800
21.07.236층 · 평당 3,679만9억 4,500
21.07.1611층 · 평당 4,010만10억 3,000
21.07.0923층 · 평당 3,873만9억 9,500
21.07.07 신고가18층 · 평당 4,273만10억 9,800직전 10억 7,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0615층 · 신규4억 5,000
26.09.0514층 · 신규4억 8,000
26.08.1919층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.07.315층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.07.247층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,500+4.3%
26.07.1011층 · 신규4억 4,000
26.07.016층 · 신규4억 1,000
26.05.228층 · 신규4억 3,000
26.05.1124층 · 신규3억 8,000
26.04.195층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.04.149층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.04.0426층 · 신규4억 4,000
26.02.2613층 · 신규4억 5,000
26.02.123층 · 신규3억 8,000
26.02.078층 · 신규4억 3,000
26.01.148층 · 신규4억 5,000
26.01.1311층 · 신규4억 6,000
26.01.077층 · 신규3억 6,000
25.12.0128층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 7,0000%
25.11.296층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
25.11.102층 · 신규4억 1,000
25.11.016층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
25.11.0124층 · 신규4억
25.11.0112층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.08.157층 · 연장·갱신권5,000만 / 122만
26.07.2816층 · 신규3,000만 / 160만
26.06.1119층 · 신규5,000만 / 180만
26.06.017층 · 연장·갱신권5,000만 / 122만
26.05.0120층 · 신규5,000만 / 180만
26.01.1326층 · 신규5,000만 / 180만
25.11.293층 · 연장·갱신권2억 / 77만
25.11.2414층 · 신규5,000만 / 170만
25.11.2216층 · 신규7,000만 / 160만
전용 72㎡ · 약 29평형 최근 매매
8억 2,000만원
2026.10.09 · 11층 · 평당 3,734만 · 최고가보다 1억 3,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 72㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 40%5% 이하 20%5% 넘게 40%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율40%
가장 많이 올린 연장: 26.09.11 3억 1,500 → 4억 (+27.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.3억6.3억8.3억10.3억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 2,0002.7억3.4억4.1억4.8억
25.1126.0226.0526.08
4억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 5,00021.11.12 · 25층
1년 최고가8억 2,00026.10.09 · 11층
1년 평당가 전용3,575만매매 8건 평균
전세가율 6개월50%
전세 중위 4억 · 갭 3억 9,750
매매 실거래 40건
26.10.0911층 · 평당 3,734만8억 2,000
26.08.058층 · 평당 3,620만7억 9,500
26.08.0510층 · 평당 3,689만8억 1,000
26.07.0716층 · 평당 3,643만8억
26.07.0615층 · 평당 3,620만7억 9,500
26.06.273층 · 평당 3,393만7억 4,500
26.04.1722층 · 평당 3,461만7억 6,000
26.03.0716층 · 평당 3,438만7억 5,500
25.06.1723층 · 평당 3,347만7억 3,500
25.06.1511층 · 평당 3,347만7억 3,500
24.07.178층 · 평당 3,347만7억 3,500
24.07.167층 · 평당 3,324만7억 3,000
24.03.1214층 · 평당 3,224만7억 800
24.03.1019층 · 평당 3,302만7억 2,500
23.06.0222층 · 평당 3,279만7억 2,000
23.02.139층 · 평당 2,505만 · 직거래5억 5,000
22.12.124층 · 평당 2,824만6억 2,000
21.12.087층 · 평당 4,317만9억 4,800
21.11.12 신고가25층 · 평당 4,326만9억 5,000직전 9억
21.08.27 신고가4층 · 평당 4,099만9억직전 8억 3,500
21.05.08 신고가20층 · 평당 3,803만8억 3,500직전 8억
21.04.2029층 · 평당 3,566만7억 8,300
21.03.06 신고가4층 · 평당 3,643만8억직전 7억 9,000
21.02.27 신고가24층 · 평당 3,598만7억 9,000직전 7억
21.01.09 신고가25층 · 평당 3,188만7억직전 6억 8,800
20.12.239층 · 평당 2,960만6억 5,000
20.11.12 신고가24층 · 평당 3,133만6억 8,800직전 6억 8,000
20.10.24 신고가20층 · 평당 3,097만6억 8,000직전 6억 5,000
20.10.084층 · 평당 2,810만6억 1,700
20.06.1119층 · 평당 2,915만6억 4,000
20.05.26 신고가27층 · 평당 2,960만6억 5,000직전 5억 5,000
20.03.2119층 · 평당 2,915만 · 해제6억 4,000
20.02.22 신고가10층 · 평당 2,505만5억 5,000직전 5억 3,000
20.02.223층 · 평당 2,368만5억 2,000
20.01.223층 · 평당 2,414만5억 3,000
20.01.17 신고가29층 · 평당 2,414만5억 3,000직전 5억 2,800
20.01.0415층 · 평당 2,382만5억 2,300
19.12.046층 · 평당 2,368만5억 2,000
19.11.236층 · 평당 2,323만5억 1,000
19.11.0316층 · 평당 2,405만5억 2,800
전월세 실거래 최근 1년
26.09.133층 · 연장 · 종전 3억 2,0004억+25%
26.09.115층 · 연장 · 종전 3억 1,5004억+27%
26.08.1913층 · 신규4억 5,000
26.07.0728층 · 연장 · 종전 3억3억0%
26.05.3027층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.01.1726층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,5003억 4,125+5%
월세 신고가 없어요.
전용 148㎡ · 약 60평형 최근 매매
15억 9,000만원
2026.05.12 · 27층 · 평당 3,534만 · 최고가보다 1억 8,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산10.4억13.2억16억18.8억
20년21년22년23년24년25년26년
15억 9,0006.6억7.1억7.7억8.2억
25.1126.0226.0526.08
6억 8,250점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~17억 7,00023.08.29 · 22층
1년 최고가15억 9,00026.05.12 · 27층
1년 평당가 전용3,534만매매 1건 평균
전세가율 6개월43%
전세 중위 6억 8,250 · 갭 9억 750
최근 월세 2억 / 월 280만 (25.11.21)
매매 실거래 10건
26.05.1227층 · 평당 3,534만15억 9,000
25.06.1626층 · 평당 3,557만16억
25.03.108층 · 평당 2,956만13억 3,000
24.10.218층 · 평당 3,179만 · 해제14억 3,000
23.08.29 신고가22층 · 평당 3,934만17억 7,000직전 15억 5,000
21.04.277층 · 평당 3,001만13억 5,000
20.12.3116층 · 평당 3,334만15억
20.12.19 신고가22층 · 평당 3,445만15억 5,000직전 11억 5,000
20.12.085층 · 평당 2,556만11억 5,000
20.03.139층 · 평당 2,556만11억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.194층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%
26.04.0926층 · 신규8억
26.04.0926층 · 신규8억
25.11.218층 · 신규2억 / 280만
전용 125㎡ · 약 50평형 최근 매매
10억 9,000만원
2025.05.17 · 8층 · 평당 2,871만 · 최고가보다 4억 1,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산7.3억10.3억13.2억16.2억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 9,0005.2억5.9억6.6억7.3억
25.1126.0226.0526.08
7억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~15억21.08.03 · 25층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 7억
최근 월세 1억 / 월 252만 (26.04.04)
매매 실거래 22건
25.05.178층 · 평당 2,871만10억 9,000
25.04.1520층 · 평당 3,503만13억 3,000
25.02.175층 · 평당 2,818만10억 7,000
24.11.289층 · 평당 2,897만11억
24.11.289층 · 평당 2,897만 · 해제11억
24.07.2210층 · 평당 3,240만12억 3,000
23.08.2615층 · 평당 3,793만14억 4,000
22.06.252층 · 평당 3,108만11억 8,000
22.01.093층 · 평당 3,556만13억 5,000
21.08.03 신고가25층 · 평당 3,951만15억직전 13억 3,500
21.05.305층 · 평당 3,292만12억 5,000
21.04.2914층 · 평당 3,371만12억 8,000
21.04.24 신고가13층 · 평당 3,516만13억 3,500직전 13억
21.03.09 신고가19층 · 평당 3,424만13억직전 12억 4,500
20.12.148층 · 평당 3,029만11억 5,000
20.11.264층 · 평당 2,450만9억 3,000
20.10.06 신고가17층 · 평당 3,279만12억 4,500직전 10억 9,800
20.05.16 신고가13층 · 평당 2,892만10억 9,800직전 9억 8,500
20.04.2927층 · 평당 2,371만 · 해제9억
20.03.124층 · 평당 2,239만8억 5,000
19.12.0525층 · 평당 2,594만9억 8,500
19.11.3012층 · 평당 2,581만9억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.0315층 · 신규7억
25.12.316층 · 신규5억 5,000
26.04.0411층 · 연장·갱신권1억 / 252만
26.02.2318층 · 신규1억 / 240만
25.11.018층 · 신규1억 / 250만
전용 196㎡ · 약 79평형 최근 매매
27억원
2022.11.21 · 32층 · 평당 4,553만
이 가격으로 취득세 계산26.2억26.7억27.3억27.8억
20년21년22년23년24년25년26년
27억이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~27억22.11.21 · 32층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 1건
22.11.2132층 · 평당 4,553만27억
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
연수구 송도동 송도더샵마스터뷰22BL의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 전용 84㎡ 9억 1,000만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -8.0%입니다.
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자주 묻는 질문
송도더샵마스터뷰22BL 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.19 계약된 전용 84㎡ 15층 9억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억 5,000만원(2021.08.28)입니다.
송도더샵마스터뷰22BL 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -8.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
송도더샵마스터뷰22BL 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 46%입니다.
송도더샵마스터뷰22BL 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 3,500만원, 연장(갱신) 3억 6,750만원으로 연장이 약 6,750만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.