송도더샵그린워크3차(17-1블럭)
연수구 송도동 18-5 · 아트센터대로97번길 20
연평균 수익률+6.0%6년, 평당가
고점 대비-2.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.7%신고 후 취소
광고
전용 69㎡ · 약 28평형 최근 매매
7억 4,500만원
2026.08.16 · 21층 · 평당 3,523만 · 최고가보다 1억 500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 69㎡
전세 연장하면 신규보다
5,500만원 덜 내요
신규 전세 2건4억 5,000
연장(갱신) 전세 4건3억 9,500
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 50%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값38.4%
갱신권 쓴 비율25%
가장 많이 올린 연장: 26.09.14 2억 3,000 → 3억 9,500 (+71.7%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.4억5.4억7.3억9.3억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 4,5003.4억3.8억4.3억4.7억
25.1126.0226.0526.08
3억 9,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 5,00021.10.27 · 2층
1년 최고가7억 4,70026.05.06 · 23층
1년 평당가 전용3,468만매매 7건 평균
전세가율 6개월54%
전세 중위 3억 9,750 · 갭 3억 3,850
최근 월세 3,000만 / 월 200만 (26.09.22)
광고
매매 실거래 90건
26.08.1621층 · 평당 3,523만7억 4,500
26.05.238층 · 평당 3,381만7억 1,500
26.05.0720층 · 평당 3,438만7억 2,700
26.05.0623층 · 평당 3,532만7억 4,700
26.01.2723층 · 평당 3,499만7억 4,000
25.12.3021층 · 평당 3,476만7억 3,500
25.12.099층 · 평당 3,428만7억 2,500
25.10.1123층 · 평당 3,310만7억
25.09.2221층 · 평당 3,476만7억 3,500
25.09.0517층 · 평당 3,405만7억 2,000
25.06.1028층 · 평당 3,286만6억 9,500
25.06.0813층 · 평당 3,145만6억 6,500
25.06.0325층 · 평당 3,286만6억 9,500
25.05.0727층 · 평당 3,168만6억 7,000
25.04.3024층 · 평당 3,168만6억 7,000
25.03.2523층 · 평당 2,884만6억 1,000
25.02.2824층 · 평당 3,215만6억 8,000
25.02.2715층 · 평당 3,097만6억 5,500
25.02.1222층 · 평당 3,168만6억 7,000
25.02.075층 · 평당 3,215만6억 8,000
24.10.1814층 · 평당 3,201만6억 7,700
24.08.294층 · 평당 3,026만6억 4,000
24.08.2714층 · 평당 3,192만6억 7,500
24.08.2210층 · 평당 3,215만6억 8,000
24.08.0316층 · 평당 3,192만6억 7,500
24.08.013층 · 평당 2,989만6억 3,200
24.07.1014층 · 평당 3,097만6억 5,500
24.07.1014층 · 평당 3,097만 · 해제6억 5,500
24.07.1014층 · 평당 3,097만 · 해제6억 5,500
24.07.0825층 · 평당 3,192만6억 7,500
24.06.1014층 · 평당 3,074만6억 5,000
24.05.1518층 · 평당 3,026만6억 4,000
24.01.1925층 · 평당 3,121만6억 6,000
23.08.0816층 · 평당 3,263만6억 9,000
23.07.015층 · 평당 3,121만6억 6,000
23.07.014층 · 평당 2,965만6억 2,700
23.06.237층 · 평당 3,069만6억 4,900
23.06.0918층 · 평당 3,074만6억 5,000
23.05.2429층 · 평당 3,121만6억 6,000
23.05.0317층 · 평당 3,026만6억 4,000
23.04.2117층 · 평당 3,050만6억 4,500
23.04.0515층 · 평당 2,837만6억
23.03.2221층 · 평당 2,979만6억 3,000
23.02.119층 · 평당 2,837만6억
23.01.3021층 · 평당 2,837만6억
22.11.1723층 · 평당 2,695만5억 7,000
22.09.0519층 · 평당 3,121만6억 6,000
21.10.27 신고가2층 · 평당 4,019만8억 5,000직전 8억 700
21.08.032층 · 평당 3,641만7억 7,000
21.07.27 신고가16층 · 평당 3,816만8억 700직전 7억 5,000
21.06.05 신고가6층 · 평당 3,546만7억 5,000직전 6억 3,000
21.06.056층 · 평당 3,546만 · 해제7억 5,000
20.12.3016층 · 평당 2,884만6억 1,000
20.12.28 신고가15층 · 평당 2,979만6억 3,000직전 5억 9,500
20.12.11 신고가6층 · 평당 2,814만5억 9,500직전 5억 8,700
20.11.2324층 · 평당 2,672만5억 6,500
20.11.218층 · 평당 2,553만5억 4,000
20.11.218층 · 평당 2,553만 · 해제5억 4,000
20.11.1617층 · 평당 2,591만5억 4,800
20.09.1625층 · 평당 2,624만5억 5,500
20.09.1223층 · 평당 2,653만5억 6,100
20.09.12 신고가28층 · 평당 2,776만5억 8,700직전 5억 8,000
20.09.1115층 · 평당 2,615만5억 5,300
20.08.1510층 · 평당 2,615만5억 5,300
20.07.0424층 · 평당 2,620만5억 5,400
20.07.04 신고가28층 · 평당 2,743만5억 8,000직전 5억 5,500
20.06.1516층 · 평당 2,601만5억 5,000
20.06.13 신고가22층 · 평당 2,624만5억 5,500직전 5억 4,500
20.06.12 신고가20층 · 평당 2,577만5억 4,500직전 5억 3,000
20.06.0612층 · 평당 2,364만5억
20.04.185층 · 평당 2,312만4억 8,900
20.03.1815층 · 평당 2,506만5억 3,000
20.03.14 신고가29층 · 평당 2,506만5억 3,000직전 5억 2,500
20.02.2223층 · 평당 2,364만5억
20.02.196층 · 평당 2,317만4억 9,000
20.02.186층 · 평당 2,317만4억 9,000
20.02.18 신고가26층 · 평당 2,483만5억 2,500직전 5억
20.02.1521층 · 평당 2,364만5억
20.02.1529층 · 평당 2,364만5억
20.02.12 신고가21층 · 평당 2,364만5억직전 4억 8,700
20.02.07 신고가23층 · 평당 2,303만4억 8,700직전 4억 7,400
20.02.05 신고가16층 · 평당 2,241만4억 7,400직전 4억 6,200
20.01.3118층 · 평당 2,128만4억 5,000
20.01.155층 · 평당 2,185만4억 6,200
19.12.21 신고가9층 · 평당 2,118만4억 4,800직전 4억 4,500
19.12.21 신고가21층 · 평당 2,185만4억 6,200직전 4억 4,800
19.12.1915층 · 평당 2,104만4억 4,500
19.11.30 신고가7층 · 평당 2,104만4억 4,500직전 4억 4,300
19.11.2219층 · 평당 2,095만4억 4,300
19.11.184층 · 평당 1,991만4억 2,100
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1410층 · 연장 · 종전 2억 3,0003억 9,500+71.7%
26.09.1410층 · 연장 · 종전 2억 3,0003억 9,500+71.7%
26.09.0121층 · 신규4억 5,000
26.08.1511층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.05.3026층 · 연장 · 종전 3억 9,0004억+2.6%
26.05.1424층 · 신규4억 5,000
25.12.3117층 · 신규4억 1,000
25.12.107층 · 신규3억 9,000
25.11.0828층 · 신규3억 6,000
26.09.225층 · 신규3,000만 / 200만
26.06.0415층 · 신규5,000만 / 190만
26.01.167층 · 신규5,000만 / 190만
26.01.167층 · 신규5,000만 / 190만
25.12.1819층 · 신규5,000만 / 170만
25.12.1819층 · 신규5,000만 / 170만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
7억 8,800만원
2026.07.29 · 17층 · 평당 3,074만 · 최고가보다 1억 7,200 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 75%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율60%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.1억6.2억8.3억10.4억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 8,5003.1억3.7억4.3억4.9억
25.1126.0226.0526.08
4억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 6,00021.08.14 · 23층
1년 최고가8억 1,70025.11.01 · 8층
1년 평당가 전용3,084만매매 5건 평균
전세가율 6개월55%
전세 중위 4억 3,000 · 갭 3억 5,800
최근 월세 3,000만 / 월 220만 (26.06.13)
매매 실거래 61건
26.07.2917층 · 평당 3,074만7억 8,800
26.07.194층 · 평당 3,051만7억 8,200
26.05.2512층 · 평당 3,102만7억 9,500
25.11.018층 · 평당 3,188만8억 1,700
25.11.018층 · 평당 3,188만 · 해제8억 1,700
25.10.2516층 · 평당 3,004만7억 7,000
25.10.2115층 · 평당 2,903만7억 4,400
25.09.217층 · 평당 2,848만7억 3,000
25.08.214층 · 평당 2,751만7억 500
25.07.2817층 · 평당 2,966만7억 6,000
25.07.053층 · 평당 2,809만7억 2,000
25.07.053층 · 평당 2,809만 · 해제7억 2,000
25.06.2111층 · 평당 2,926만7억 5,000
25.06.099층 · 평당 2,887만7억 4,000
25.05.2926층 · 평당 2,809만7억 2,000
25.05.095층 · 평당 2,684만6억 8,800
25.05.015층 · 평당 2,809만7억 2,000
25.01.2422층 · 평당 2,887만7억 4,000
24.12.244층 · 평당 2,848만7억 3,000
24.12.1718층 · 평당 2,848만7억 3,000
24.09.0524층 · 평당 3,044만7억 8,000
24.08.0623층 · 평당 3,004만7억 7,000
24.08.0623층 · 평당 3,004만 · 해제7억 7,000
24.03.2124층 · 평당 2,926만7억 5,000
23.12.215층 · 평당 2,770만7억 1,000
23.07.087층 · 평당 3,055만7억 8,300
23.04.289층 · 평당 2,887만7억 4,000
23.04.1411층 · 평당 2,751만7억 500
23.02.2720층 · 평당 2,809만7억 2,000
23.02.248층 · 평당 2,833만7억 2,600
23.02.1410층 · 평당 2,712만6억 9,500
22.09.167층 · 평당 2,809만7억 2,000
21.08.14 신고가23층 · 평당 3,746만9억 6,000직전 9억
21.07.2423층 · 평당 3,512만9억
21.07.237층 · 평당 3,297만8억 4,500
21.06.28 신고가14층 · 평당 3,511만9억직전 8억 9,500
21.03.1320층 · 평당 3,317만8억 5,000
21.02.04 신고가16층 · 평당 3,492만8억 9,500직전 7억 9,000
21.01.25 신고가23층 · 평당 3,082만7억 9,000직전 7억 5,800
21.01.2523층 · 평당 3,082만 · 해제7억 9,000
20.12.31 신고가21층 · 평당 2,957만7억 5,800직전 6억 9,000
20.12.2418층 · 평당 2,614만6억 7,000
20.12.05 신고가12층 · 평당 2,692만6억 9,000직전 5억 5,800
20.12.0512층 · 평당 2,684만6억 8,800
20.03.059층 · 평당 2,158만5억 5,300
20.02.13 신고가8층 · 평당 2,177만5억 5,800직전 5억 5,300
20.02.127층 · 평당 2,158만5억 5,300
20.01.29 신고가9층 · 평당 2,158만5억 5,300직전 5억 5,000
20.01.2220층 · 평당 2,095만5억 3,700
20.01.178층 · 평당 2,146만5억 5,000
20.01.11 신고가14층 · 평당 2,146만5억 5,000직전 5억 4,700
20.01.1014층 · 평당 2,087만5억 3,500
19.12.1923층 · 평당 2,126만5억 4,500
19.12.07 신고가18층 · 평당 2,134만5억 4,700직전 5억 3,000
19.12.0512층 · 평당 2,068만5억 3,000
19.12.046층 · 평당 1,951만5억
19.11.3011층 · 평당 1,986만5억 900
19.11.21 신고가9층 · 평당 2,068만5억 3,000직전 5억
19.11.205층 · 평당 1,912만4억 9,000
19.11.1516층 · 평당 1,951만5억
19.11.0610층 · 평당 1,947만4억 9,900
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2012층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 3,0000%
26.08.1816층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%
26.06.206층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%
26.03.315층 · 신규3억 3,425
26.03.0716층 · 신규4억 6,000
25.12.0824층 · 신규4억 7,000
25.11.1910층 · 신규4억 5,000
25.11.063층 · 신규4억 4,000
25.10.2411층 · 연장 · 종전 3억 7,4853억 9,359+5%
26.06.1322층 · 신규3,000만 / 220만
26.05.2410층 · 신규3억 7,800 / 16만
26.04.243층 · 연장1억 / 180만
26.02.044층 · 신규3,000만 / 200만
전용 104㎡ · 약 42평형 최근 매매
8억 9,000만원
2026.06.19 · 12층 · 평당 2,806만 · 최고가보다 3억 500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산5.8억8.1억10.5억12.9억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 9,0005.6억5.9억6.2억6.4억
25.1126.0226.0526.08
6억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 9,50021.08.20 · 18층
1년 최고가8억 9,00026.06.19 · 12층
1년 평당가 전용2,759만매매 2건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 6억 · 갭 2억 9,000
최근 월세 5,000만 / 월 250만 (26.06.12)
매매 실거래 29건
26.06.1912층 · 평당 2,806만8억 9,000
26.03.025층 · 평당 2,711만8억 6,000
25.06.0521층 · 평당 2,822만8억 9,500
24.09.2615층 · 평당 2,995만 · 해제9억 5,000
24.09.1115층 · 평당 2,995만9억 5,000
24.06.2017층 · 평당 2,822만8억 9,500
24.05.2013층 · 평당 2,916만9억 2,500
24.05.0523층 · 평당 2,923만9억 2,700
23.11.237층 · 평당 2,806만8억 9,000
23.09.1911층 · 평당 3,106만9억 8,500
23.07.0623층 · 평당 3,090만9억 8,000
23.03.0111층 · 평당 2,872만9억 1,100
22.11.0322층 · 평당 2,585만8억 2,000
21.08.20 신고가18층 · 평당 3,768만11억 9,500직전 11억
21.08.01 신고가20층 · 평당 3,468만11억직전 9억 6,000
21.04.09 신고가26층 · 평당 3,027만9억 6,000직전 8억 4,000
21.01.25 신고가13층 · 평당 2,648만8억 4,000직전 8억 2,800
20.12.16 신고가14층 · 평당 2,611만8억 2,800직전 8억
20.10.0718층 · 평당 2,459만7억 8,000
20.09.23 신고가10층 · 평당 2,522만8억직전 7억 7,900
20.09.2310층 · 평당 2,522만 · 해제8억
20.08.148층 · 평당 2,355만7억 4,700
20.07.14 신고가15층 · 평당 2,456만7억 7,900직전 7억 6,500
20.03.14 신고가15층 · 평당 2,412만7억 6,500직전 6억 9,000
20.01.1814층 · 평당 2,144만6억 8,000
20.01.0719층 · 평당 2,112만6억 7,000
19.12.219층 · 평당 2,144만6억 8,000
19.12.1425층 · 평당 2,175만6억 9,000
19.11.1522층 · 평당 2,175만6억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.2224층 · 연장 · 종전 5억 6,5006억+6.2%
25.12.0426층 · 신규5억 8,000
25.11.1320층 · 연장·갱신권 · 종전 7억6억 2,500-10.7%
26.06.126층 · 연장·갱신권5,000만 / 250만
26.06.1116층 · 신규1억 / 250만
26.05.2824층 · 신규2억 / 230만
연수구 송도동 송도더샵그린워크3차(17-1블럭)의 최근 매매 실거래는 2026.08.16 전용 69㎡ 7억 4,500만원(21층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -2.6%입니다.
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자주 묻는 질문
송도더샵그린워크3차(17-1블럭) 69㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.16 계약된 전용 69㎡ 21층 7억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 5,000만원(2021.10.27)입니다.
송도더샵그린워크3차(17-1블럭) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -2.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
송도더샵그린워크3차(17-1블럭) 전세 시세와 전세가율은?
전용 69㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 9,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 54%입니다.
송도더샵그린워크3차(17-1블럭) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 69㎡ 전세 중위값은 신규 4억 5,000만원, 연장(갱신) 3억 9,500만원으로 연장이 약 5,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.