더샵센트럴파크2
연수구 송도동 23-4 · 센트럴로 194
연평균 수익률+7.0%6년, 평당가
고점 대비-3.6%고점 24.10~25.10
해제율 1년4.2%신고 후 취소
광고
전용 104㎡ · 약 42평형 최근 매매
12억 3,500만원
2026.05.14 · 38층 · 평당 3,898만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 104㎡
전월세 전환율
6.1%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율6.1%
보증금 1억 → 월세월 50만
전세대출 금리가 6.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5억7.8억10.6억13.5억
20년21년22년23년24년25년26년
12억 3,5005.8억6.1억6.4억6.7억
25.1126.0226.0526.08
6억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~12억 3,50026.05.14 · 38층
1년 최고가12억 3,50026.05.14 · 38층
1년 평당가 전용3,813만매매 5건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 6억 5,000 · 갭 5억 8,500
최근 월세 3억 5,000 / 월 150만 (26.09.21)
광고
매매 실거래 32건
26.05.14 신고가38층 · 평당 3,898만12억 3,500직전 12억 3,000
26.03.3138층 · 평당 3,787만12억
26.02.0518층 · 평당 3,866만12억 2,500
25.11.18 신고가21층 · 평당 3,882만12억 3,000직전 12억
25.11.0216층 · 평당 3,630만11억 5,000
25.08.2322층 · 평당 3,361만10억 6,500
25.06.1633층 · 평당 3,440만10억 9,000
25.03.1422층 · 평당 2,998만9억 5,000
24.08.1327층 · 평당 3,314만 · 해제10억 5,000
24.07.3027층 · 평당 3,314만10억 5,000
24.06.2942층 · 평당 3,693만11억 7,000
23.10.25 신고가34층 · 평당 3,787만12억직전 11억 5,000
23.09.1411층 · 평당 3,314만10억 5,000
23.03.235층 · 평당 2,793만8억 8,500
23.01.2912층 · 평당 3,172만10억 500
22.12.0310층 · 평당 3,156만10억
21.07.24 신고가14층 · 평당 3,630만11억 5,000직전 9억 8,000
21.01.2230층 · 평당 2,998만9억 5,000
21.01.16 신고가38층 · 평당 3,093만9억 8,000직전 9억 5,000
20.12.26 신고가30층 · 평당 2,998만9억 5,000직전 8억 9,800
20.12.11 신고가16층 · 평당 2,834만8억 9,800직전 8억 3,000
20.03.24 신고가31층 · 평당 2,620만8억 3,000직전 8억
20.03.1110층 · 평당 2,105만6억 6,696
20.03.1010층 · 평당 2,105만 · 해제6억 6,695
20.03.1010층 · 평당 2,105만 · 해제6억 6,695
20.02.29 신고가17층 · 평당 2,525만8억직전 7억 5,000
20.01.15 신고가33층 · 평당 2,367만7억 5,000직전 7억 4,000
20.01.115층 · 평당 1,925만6억 1,000
19.12.1426층 · 평당 2,146만6억 8,000
19.12.11 신고가35층 · 평당 2,336만7억 4,000직전 7억 2,500
19.12.1015층 · 평당 2,288만7억 2,500
19.10.2536층 · 평당 2,272만7억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.0126층 · 신규6억 5,000
26.08.0425층 · 신규6억 5,000
26.06.1945층 · 신규6억
26.02.0531층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,0006억 5,000-3%
26.01.1236층 · 신규6억
25.11.0645층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억0%
26.09.2115층 · 연장3억 5,000 / 150만
26.09.0435층 · 연장1억 / 280만
26.09.0119층 · 신규5,000만 / 350만
26.06.229층 · 신규5,000만 / 280만
25.11.244층 · 신규5,000만 / 260만
전용 105㎡ · 약 43평형 최근 매매
9억 8,000만원
2026.08.25 · 18층 · 평당 3,065만 · 최고가보다 1억 8,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 105㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.5% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율67%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.8억7.4억10억12.6억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 8,0005.4억6.1억6.9억7.6억
25.1126.0226.0526.08
6억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 6,00025.01.17 · 21층
1년 최고가11억 3,50026.06.10 · 30층
1년 평당가 전용3,087만매매 5건 평균
전세가율 6개월58%
전세 중위 6억 1,000 · 갭 4억 4,750
최근 월세 5,000만 / 월 260만 (26.03.17)
매매 실거래 35건
26.08.2518층 · 평당 3,065만9억 8,000
26.06.1030층 · 평당 3,550만11억 3,500
26.03.1620층 · 평당 2,252만 · 직거래7억 2,000
25.12.2026층 · 평당 3,284만10억 5,000
25.10.2425층 · 평당 3,284만10억 5,000
25.02.1415층 · 평당 3,488만11억 1,500
25.01.17 신고가21층 · 평당 3,628만11억 6,000직전 11억 4,500
25.01.0732층 · 평당 3,222만10억 3,000
24.04.3017층 · 평당 2,878만9억 2,000
24.04.1130층 · 평당 3,065만9억 8,000
23.09.0222층 · 평당 3,262만10억 4,300
23.05.31 신고가28층 · 평당 3,581만11억 4,500직전 11억 4,000
23.03.13 신고가24층 · 평당 3,566만11억 4,000직전 11억 2,800
23.02.2712층 · 평당 3,018만9억 6,500
21.08.21 신고가32층 · 평당 3,528만11억 2,800직전 10억 8,000
21.06.2824층 · 평당 3,378만10억 8,000
21.06.05 신고가29층 · 평당 3,378만10억 8,000직전 9억 5,000
21.01.07 신고가25층 · 평당 2,972만9억 5,000직전 8억 8,500
20.12.11 신고가6층 · 평당 2,768만8억 8,500직전 8억 4,500
20.06.3019층 · 평당 2,627만8억 4,000
20.06.1812층 · 평당 2,484만7억 9,400
20.04.1833층 · 평당 2,502만8억
20.03.14 신고가23층 · 평당 2,487만7억 9,500직전 7억 7,000
20.03.14 신고가34층 · 평당 2,643만8억 4,500직전 7억 9,500
20.03.0436층 · 평당 2,341만7억 4,850
20.02.225층 · 평당 2,096만6억 7,000
20.02.17 신고가11층 · 평당 2,409만7억 7,000직전 7억 500
20.01.29 신고가27층 · 평당 2,205만7억 500직전 7억
20.01.11 신고가9층 · 평당 2,190만7억직전 6억 7,700
19.12.0423층 · 평당 1,842만5억 8,900
19.11.05 신고가17층 · 평당 2,118만6억 7,700직전 6억 6,000
19.10.3134층 · 평당 2,049만6억 5,500
19.10.304층 · 평당 1,814만5억 8,000
19.10.309층 · 평당 1,845만5억 9,000
19.10.2615층 · 평당 2,064만6억 6,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.1220층 · 신규6억 1,000
26.08.1030층 · 연장 · 종전 8억7억 3,000-8.7%
26.07.0723층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%
26.01.237층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,500+4.5%
25.12.1426층 · 신규7억
26.03.1728층 · 신규5,000만 / 260만
25.10.256층 · 신규1억 / 220만
전용 146㎡ · 약 59평형 최근 매매
19억 1,000만원
2026.08.30 · 28층 · 평당 4,310만 · 최고가보다 3억 4,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 146㎡
전월세 전환율
5.4%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만
전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
7.9억13.5억19.1억24.7억
20년21년22년23년24년25년26년
18억 3,0006.7억8.7억10.8억12.8억
25.1126.0226.0526.08
11억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~22억 5,00023.05.24 · 44층
1년 최고가19억 1,00026.08.30 · 28층
1년 평당가 전용4,052만매매 4건 평균
전세가율 6개월54%
전세 중위 10억 · 갭 8억 3,500
최근 월세 1억 / 월 400만 (26.10.03)
매매 실거래 73건
26.08.3028층 · 평당 4,310만19억 1,000
26.08.1122층 · 평당 3,935만17억 5,000
26.06.0824층 · 평당 4,141만18억 3,500
26.05.1424층 · 평당 4,141만 · 해제18억 3,500
25.11.2627층 · 평당 3,823만17억
25.09.0119층 · 평당 4,389만19억 4,500
25.08.2146층 · 평당 4,174만 · 직거래18억 5,000
25.06.2325층 · 평당 4,502만19억 9,500
25.06.2325층 · 평당 4,502만 · 해제19억 9,500
25.06.2326층 · 평당 4,273만19억
25.06.0217층 · 평당 3,778만16억 8,000
25.05.1432층 · 평당 4,205만18억 7,000
25.05.1427층 · 평당 4,287만19억
25.05.1427층 · 평당 4,287만 · 해제19억
25.05.1317층 · 평당 4,400만19억 5,000
25.03.2039층 · 평당 4,851만 · 직거래21억 5,000
25.01.2340층 · 평당 4,355만19억 3,000
24.08.0317층 · 평당 4,739만21억
24.08.0317층 · 평당 4,739만 · 해제21억
24.06.199층 · 평당 4,073만18억 500
24.06.129층 · 평당 2,989만13억 2,900
24.06.109층 · 평당 2,989만 · 해제13억 2,900
24.04.0739층 · 평당 4,784만21억 2,000
24.03.2127층 · 평당 4,964만22억
24.02.2822층 · 평당 4,363만 · 해제19억 4,000
24.02.2822층 · 평당 4,363만 · 해제19억 4,000
24.01.1629층 · 평당 4,851만21억 5,000
23.08.225층 · 평당 3,576만15억 9,000
23.07.1418층 · 평당 4,806만21억 3,000
23.07.1118층 · 평당 4,273만19억
23.06.2146층 · 평당 4,062만 · 직거래18억
23.06.2039층 · 평당 4,806만21억 3,000
23.06.135층 · 평당 3,204만14억 2,000
23.06.0235층 · 평당 4,947만22억
23.05.3146층 · 평당 4,062만 · 직거래 · 해제18억
23.05.24 신고가44층 · 평당 5,077만22억 5,000직전 20억 5,000
23.03.17 신고가26층 · 평당 4,626만20억 5,000직전 20억
21.08.30 신고가21층 · 평당 4,498만20억직전 19억
21.08.29 신고가9층 · 평당 4,287만19억직전 17억 7,000
21.07.0215층 · 평당 3,935만17억 5,000
21.05.2923층 · 평당 3,598만16억
21.05.034층 · 평당 2,631만11억 7,000
21.04.1522층 · 평당 3,960만17억 5,500
21.04.1019층 · 평당 3,791만16억 8,000
21.03.2231층 · 평당 3,858만17억 1,000
21.03.1626층 · 평당 3,813만16억 9,000
21.03.0935층 · 평당 3,881만17억 2,000
21.03.095층 · 평당 2,912만12억 9,500
21.02.2418층 · 평당 3,836만17억
21.02.20 신고가42층 · 평당 3,994만17억 7,000직전 16억 8,000
21.02.01 신고가16층 · 평당 3,791만16억 8,000직전 15억 9,000
21.01.2934층 · 평당 3,520만15억 6,000
21.01.2310층 · 평당 3,385만15억
21.01.077층 · 평당 2,699만12억
20.12.198층 · 평당 3,588만15억 9,000
20.10.1912층 · 평당 2,897만12억 8,800
20.07.254층 · 평당 2,775만12억 3,000
20.07.1311층 · 평당 3,520만15억 6,000
20.06.1015층 · 평당 2,663만11억 8,000
20.06.0611층 · 평당 2,968만13억 2,000
20.06.04 신고가42층 · 평당 3,588만15억 9,000직전 15억
20.06.0231층 · 평당 3,301만14억 6,300
20.05.229층 · 평당 2,631만11억 7,000
20.04.1827층 · 평당 3,261만14억 5,000
20.02.2933층 · 평당 3,272만14억 5,000
20.02.0840층 · 평당 3,159만14억
20.01.2118층 · 평당 3,136만13억 9,000
20.01.1139층 · 평당 2,811만12억 5,000
20.01.116층 · 평당 2,527만11억 2,000
19.12.14 신고가25층 · 평당 3,385만15억직전 12억 3,000
19.12.065층 · 평당 2,271만10억 1,000
19.11.2925층 · 평당 2,766만12억 3,000
19.11.154층 · 평당 2,347만10억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
26.07.1340층 · 신규10억 5,000
26.07.0832층 · 신규11억 5,000
26.06.2030층 · 신규10억
26.06.1115층 · 신규11억
26.06.0119층9억
26.06.0119층 · 신규9억
26.05.1938층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 5,0000%
26.04.2616층 · 신규8억 5,000
26.04.244층 · 신규12억
26.04.1246층7억 5,000
26.04.1246층 · 신규7억 5,000
26.03.1016층 · 연장9억 400
26.02.2014층 · 신규9억
26.02.0910층 · 신규7억 5,000
26.01.2838층 · 신규8억
25.12.3116층 · 신규8억
26.10.0311층 · 신규1억 / 400만
26.09.0431층 · 신규1억 / 500만
26.08.1017층 · 신규3,000만 / 200만
26.05.1938층 · 신규1억 5,000 / 380만
26.04.237층 · 신규5억 / 290만
26.02.0511층 · 신규1억 / 400만
26.01.2039층 · 신규5,000만 / 500만
25.12.184층 · 신규5,000만 / 350만
25.11.2812층 · 신규1억 / 300만
25.11.2615층 · 신규3억 2,000 / 300만
25.11.205층 · 신규5,000만 / 600만
25.11.205층 · 신규5,000만 / 600만
25.11.2034층 · 신규2억 / 400만
25.10.2639층 · 신규2억 / 400만
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
8억 9,000만원
2026.09.05 · 23층 · 평당 2,886만 · 최고가보다 1억 8,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산5억7.2억9.4억11.6억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 9,0004.7억5억5.4억5.7억
25.1126.0226.0526.08
5억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 7,00022.01.27 · 18층
1년 최고가9억 8,00026.01.19 · 34층
1년 평당가 전용3,043만매매 3건 평균
전세가율 6개월60%
전세 중위 5억 3,000 · 갭 3억 6,000
최근 월세 5,000만 / 월 260만 (26.06.20)
매매 실거래 24건
26.09.0523층 · 평당 2,886만8억 9,000
26.01.1934층 · 평당 3,178만9억 8,000
25.11.2015층 · 평당 3,064만9억 4,500
24.07.317층 · 평당 2,918만9억
24.05.3131층 · 평당 2,829만8억 7,250
24.05.2529층 · 평당 3,048만9억 4,000
24.01.1219층 · 평당 3,016만9억 3,000
23.08.3021층 · 평당 3,016만9억 3,000
23.04.294층 · 평당 2,789만8억 6,000
23.04.1431층 · 평당 2,870만8억 8,500
22.01.27 신고가18층 · 평당 3,470만10억 7,000직전 10억 5,000
21.10.27 신고가12층 · 평당 3,405만10억 5,000직전 8억
21.02.057층 · 평당 2,464만7억 6,000
21.01.2237층 · 평당 2,594만8억
20.10.2321층 · 평당 2,416만7억 4,500
20.09.19 신고가36층 · 평당 2,594만8억직전 7억 3,500
20.08.22 신고가15층 · 평당 2,383만7억 3,500직전 7억 2,400
20.07.12 신고가21층 · 평당 2,348만7억 2,400직전 6억 6,000
20.05.2312층 · 평당 2,092만6억 4,500
20.05.11 신고가9층 · 평당 2,140만6억 6,000직전 6억 5,000
20.03.12 신고가14층 · 평당 2,108만6억 5,000직전 5억 9,800
20.03.127층 · 평당 1,978만6억 1,000
20.02.0124층 · 평당 1,939만5억 9,800
20.01.075층 · 평당 1,897만5억 8,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1630층 · 연장 · 종전 4억 7,2505억 3,000+12.2%
26.03.2416층 · 신규5억 3,000
26.02.1139층 · 신규5억 5,000
25.11.1024층 · 신규4억 9,000
26.06.2030층 · 신규5,000만 / 260만
26.04.1022층 · 신규1억 / 240만
26.01.1226층 · 연장·갱신권3억 3,000 / 90만
25.12.1738층 · 신규8,000만 / 220만
25.11.2825층 · 신규1억 / 200만
전용 71㎡ · 약 29평형 최근 매매
6억 2,500만원
2026.07.02 · 28층 · 평당 2,879만 · 최고가보다 1억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 71㎡
전월세 전환율
5.7%
갱신권 쓴 비율0%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 48만
가장 많이 올린 연장: 26.04.22 3억 5,000 → 4억 (+14.3%)
전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.7억5.1억6.4억7.8억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 2,5003.5억3.8억4.1억4.3억
25.1126.0226.0526.08
3억 9,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 2,50021.06.17 · 30층
1년 최고가6억 2,50026.07.02 · 28층
1년 평당가 전용2,838만매매 2건 평균
전세가율 6개월63%
전세 중위 3억 9,000 · 갭 2억 2,600
최근 월세 2억 / 월 97만 (26.09.19)
매매 실거래 39건
26.07.0228층 · 평당 2,879만6억 2,500
26.06.088층 · 평당 2,796만6억 700
25.08.1426층 · 평당 3,133만6억 8,000
24.12.2621층 · 평당 3,119만6억 7,700
24.11.0925층 · 평당 3,040만6억 6,000
24.11.028층 · 평당 3,133만6억 8,000
24.10.0322층 · 평당 2,985만6억 4,800
23.08.1417층 · 평당 3,040만6억 6,000
23.07.2238층 · 평당 3,040만6억 6,000
23.07.0128층 · 평당 3,063만6억 6,500
23.06.0631층 · 평당 2,902만6억 3,000
23.05.246층 · 평당 2,764만6억
23.05.1329층 · 평당 2,902만 · 직거래6억 3,000
23.03.1539층 · 평당 3,040만6억 6,000
21.08.184층 · 평당 3,317만7억 2,000
21.06.17 신고가30층 · 평당 3,340만7억 2,500직전 6억 9,000
21.05.2139층 · 평당 3,179만6억 9,000
21.04.17 신고가21층 · 평당 3,179만6억 9,000직전 6억 6,500
21.03.1321층 · 평당 2,994만6억 5,000
21.03.11 신고가10층 · 평당 3,063만6억 6,500직전 6억
20.11.16 신고가16층 · 평당 2,764만6억직전 5억 9,000
20.09.2314층 · 평당 2,442만5억 3,000
20.09.125층 · 평당 2,396만5억 2,000
20.08.2813층 · 평당 2,488만5억 4,000
20.08.19 신고가40층 · 평당 2,718만5억 9,000직전 5억 4,500
20.05.289층 · 평당 2,285만4억 9,600
20.05.2721층 · 평당 2,718만 · 해제5억 9,000
20.04.1818층 · 평당 2,442만5억 3,000
20.03.078층 · 평당 2,349만5억 1,000
20.03.0715층 · 평당 2,290만4억 9,700
20.02.2520층 · 평당 2,303만5억
20.02.22 신고가25층 · 평당 2,511만5억 4,500직전 4억 4,800
20.02.0833층 · 평당 2,045만4억 4,400
20.01.28 신고가31층 · 평당 2,064만4억 4,800직전 4억 3,900
20.01.2225층 · 평당 1,981만4억 3,000
20.01.1127층 · 평당 1,958만4억 2,500
19.12.1424층 · 평당 1,946만4억 2,250
19.12.0738층 · 평당 1,997만4억 3,350
19.10.3030층 · 평당 2,022만4억 3,900
전월세 실거래 최근 1년
26.08.1232층 · 신규3억 9,000
26.07.2214층 · 신규4억
26.07.0611층 · 신규3억 9,000
26.07.0611층 · 신규3억 9,000
26.04.2232층 · 연장 · 종전 3억 5,0004억+14.3%
26.02.2638층 · 신규4억
26.02.075층 · 신규3억 6,500
26.02.075층 · 신규3억 6,500
26.01.1419층 · 신규3억 9,000
25.12.0827층 · 신규4억 2,000
25.12.019층 · 신규3억 8,000
25.11.1118층 · 연장 · 종전 3억 9,0003억 9,0000%
26.09.1924층 · 신규2억 / 97만
26.06.2216층 · 신규3,000만 / 160만
26.06.1536층 · 신규1억 8,000 / 120만
26.06.116층 · 연장1억 / 98만
26.03.1728층 · 신규3,000만 / 160만
26.03.1219층 · 신규5,000만 / 110만
전용 134㎡ · 약 54평형 최근 매매
15억 5,000만원
2025.11.27 · 23층 · 평당 3,801만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산7.7억10.7억13.7억16.7억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 4,500이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~15억 5,00025.11.27 · 23층
1년 최고가15억 5,00025.11.27 · 23층
1년 평당가 전용3,543만매매 2건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 0만 / 월 336만 (26.05.20)
매매 실거래 17건
25.11.27 신고가23층 · 평당 3,801만15억 5,000직전 15억 4,000
25.11.189층 · 평당 3,286만13억 4,000
24.05.2034층 · 평당 2,943만 · 직거래12억
24.04.167층 · 평당 3,310만13억 5,000
23.09.1626층 · 평당 3,433만14억
21.08.30 신고가21층 · 평당 3,776만15억 4,000직전 12억 9,000
21.08.05 신고가7층 · 평당 3,163만12억 9,000직전 10억
20.06.135층 · 평당 2,200만8억 9,700
20.06.10 신고가23층 · 평당 2,452만10억직전 9억 5,000
20.03.106층 · 평당 2,305만9억 4,000
20.02.229층 · 평당 2,317만9억 4,500
20.02.1013층 · 평당 2,182만8억 9,000
20.02.0722층 · 평당 2,281만9억 3,000
20.02.0518층 · 평당 2,195만8억 9,500
20.02.0126층 · 평당 2,256만9억 2,000
20.01.3140층 · 평당 2,330만9억 5,000
19.12.1639층 · 평당 2,182만8억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
26.05.2014층 · 연장0만 / 336만
전용 133㎡ · 약 54평형 최근 매매
13억 8,500만원
2025.12.15 · 10층 · 평당 3,428만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산8억10.2억12.5억14.8억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 8,5007억7.4억7.8억8.1억
25.1126.0226.0526.08
7억 2,700점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 8,50025.12.15 · 10층
1년 최고가13억 8,50025.12.15 · 10층
1년 평당가 전용3,428만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 5,000만 / 월 370만 (26.04.01)
매매 실거래 18건
25.12.15 신고가10층 · 평당 3,428만13억 8,500직전 13억 6,000
25.09.20 신고가24층 · 평당 3,366만13억 6,000직전 13억 5,000
25.05.2136층 · 평당 3,342만13억 5,000
25.04.28 신고가37층 · 평당 3,342만13억 5,000직전 13억 1,000
24.07.20 신고가13층 · 평당 3,243만13억 1,000직전 12억 8,000
24.03.0546층 · 평당 2,723만11억
21.01.30 신고가35층 · 평당 3,168만12억 8,000직전 12억 2,500
21.01.09 신고가29층 · 평당 3,032만12억 2,500직전 11억 6,000
20.12.297층 · 평당 2,847만11억 5,000
20.11.28 신고가30층 · 평당 2,871만11억 6,000직전 10억 3,000
20.05.2725층 · 평당 2,488만10억 500
20.04.04 신고가45층 · 평당 2,550만10억 3,000직전 10억
20.03.0310층 · 평당 2,277만9억 2,000
20.02.219층 · 평당 2,253만9억 1,000
20.02.20 신고가31층 · 평당 2,475만10억직전 9억 3,000
19.11.1946층 · 평당 2,302만9억 3,000
19.11.0512층 · 평당 2,191만8억 8,500
19.11.0116층 · 평당 2,302만9억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.04.0914층 · 연장 · 종전 6억 9,3007억 2,700+4.9%
25.11.0712층 · 신규7억 9,000
26.04.0123층 · 신규5,000만 / 370만
26.01.1423층 · 신규7,000만 / 300만
전용 291㎡ · 약 117평형 최근 매매
59억 5,000만원
2026.05.25 · 48층 · 평당 6,751만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산41.2억48.2억55.3억62.3억
20년21년22년23년24년25년26년
59억 5,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~59억 5,00026.05.25 · 48층
1년 최고가59억 5,00026.05.25 · 48층
1년 평당가 전용6,751만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 3건
26.05.25 신고가48층 · 평당 6,751만59억 5,000직전 45억
24.07.0841층 · 평당 4,993만44억
21.09.1348층 · 평당 5,106만45억
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
전용 290㎡ · 약 117평형 최근 매매
41억원
2023.02.21 · 41층 · 평당 4,658만
이 가격으로 취득세 계산39.8억40.6억41.4억42.2억
20년21년22년23년24년25년26년
41억이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~41억23.02.21 · 41층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 1건
23.02.2141층 · 평당 4,658만41억
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
연수구 송도동 더샵센트럴파크2의 최근 매매 실거래는 2026.05.14 전용 104㎡ 12억 3,500만원(38층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -3.6%입니다.
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자주 묻는 질문
더샵센트럴파크2 104㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.14 계약된 전용 104㎡ 38층 12억 3,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 12억 3,500만원(2026.05.14)입니다.
더샵센트럴파크2 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 -3.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
더샵센트럴파크2 전세 시세와 전세가율은?
전용 104㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 53%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
송도동 다른 아파트
e편한세상송도2018년 · 매매 186건(1년)5억 4,75070㎡ · 26.10.17송도더샵센트럴시티2018년 · 매매 183건(1년)6억 7,25059㎡ · 26.10.02베르디움더퍼스트2017년 · 매매 148건(1년)6억 8,00074㎡ · 26.10.12더샵송도마리나베이2020년 · 매매 141건(1년)6억 4,50084㎡ · 26.10.17송도SKVIEW2019년 · 매매 128건(1년)6억 8,00084㎡ · 26.10.19랜드마크시티센트럴더샵2020년 · 매매 126건(1년)6억 9,90095㎡ · 26.10.09송도에듀포레푸르지오2016년 · 매매 112건(1년)7억 4,00072㎡ · 26.10.13송도오션파크베르디움2020년 · 매매 96건(1년)6억75㎡ · 26.10.19
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.