더샵그린스퀘어
연수구 송도동 192-1 · 송도문화로28번길 81
연평균 수익률+4.7%6년, 평당가
고점 대비-7.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
8억 2,000만원
2026.10.17 · 13층 · 평당 3,194만 · 최고가보다 2억 8,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
3,374만원 덜 내요
신규 전세 9건4억 4,700
연장(갱신) 전세 9건4억 1,326
연장 19건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 11%5% 이하 84%5% 넘게 5%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율55%
가장 많이 올린 연장: 26.03.07 4억 → 4억 4,000 (+10.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.7억6.5억9.3억12.1억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 5003.6억4.1억4.5억5억
25.1126.0226.0526.08
4억 2,663점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억21.10.12 · 5층
1년 최고가8억 3,00026.05.17 · 4층
1년 평당가 전용3,044만매매 38건 평균
전세가율 6개월54%
전세 중위 4억 3,000 · 갭 3억 6,000
최근 월세 1억 500 / 월 150만 (26.05.02)
광고
매매 실거래 266건
26.10.1713층 · 평당 3,194만8억 2,000
26.10.1621층 · 평당 3,089만7억 9,000
26.09.175층 · 평당 3,011만7억 7,000
26.09.1334층 · 평당 2,933만7억 5,000
26.08.1925층 · 평당 3,089만7억 9,000
26.08.157층 · 평당 3,050만7억 8,000
26.08.1223층 · 평당 3,155만8억 1,000
26.08.0835층 · 평당 3,155만8억 1,000
26.08.075층 · 평당 3,108만7억 9,800
26.07.2023층 · 평당 3,109만7억 9,500
26.07.1821층 · 평당 3,031만7억 7,500
26.07.1713층 · 평당 3,097만7억 9,500
26.07.1538층 · 평당 3,129만8억
26.07.1034층 · 평당 3,109만7억 9,500
26.06.2433층 · 평당 3,155만8억 1,000
26.06.245층 · 평당 3,077만7억 9,000
26.06.2034층 · 평당 3,077만7억 9,000
26.06.1614층 · 평당 3,089만7억 9,000
26.05.229층 · 평당 2,912만7억 4,750
26.05.2122층 · 평당 3,043만7억 7,800
26.05.179층 · 평당 3,038만7억 8,000
26.05.174층 · 평당 3,246만8억 3,000
26.05.1612층 · 평당 3,019만7억 7,500
26.05.1310층 · 평당 3,038만7억 8,000
26.05.095층 · 평당 2,894만7억 4,000
26.05.064층 · 평당 2,953만7억 5,800
26.03.2837층 · 평당 3,058만7억 8,500
26.03.2535층 · 평당 3,089만7억 9,000
26.03.1626층 · 평당 2,874만7억 3,500
26.02.1139층 · 평당 2,984만7억 6,300
26.01.319층 · 평당 2,957만7억 5,900
26.01.073층 · 평당 2,902만7억 4,500
25.12.2027층 · 평당 3,038만7억 8,000
25.12.116층 · 평당 2,874만7억 3,500
25.12.0122층 · 평당 3,116만8억
25.11.3027층 · 평당 3,011만7억 7,000
25.11.2113층 · 평당 2,999만7억 7,000
25.10.2516층 · 평당 2,972만7억 6,300
25.10.2010층 · 평당 3,097만7억 9,500
25.10.1819층 · 평당 2,933만7억 5,000
25.10.1111층 · 평당 2,825만7억 2,500
25.10.1011층 · 평당 2,894만7억 4,000
25.07.225층 · 평당 2,871만7억 3,700
25.06.271층 · 평당 2,727만7억
25.06.1910층 · 평당 2,805만7억 2,000
25.04.1520층 · 평당 2,972만7억 6,000
25.04.0436층 · 평당 3,027만7억 7,700
25.03.2332층 · 평당 3,011만7억 7,000
25.03.228층 · 평당 3,019만7억 7,200
25.03.0812층 · 평당 2,844만7억 3,000
25.03.0113층 · 평당 2,824만7억 2,500
25.03.0113층 · 평당 2,824만 · 해제7억 2,500
25.03.0113층 · 평당 2,832만7억 2,700
25.02.2515층 · 평당 2,960만7억 5,700
25.02.209층 · 평당 2,805만7억 2,000
25.02.196층 · 평당 2,805만7억 2,000
25.02.1927층 · 평당 2,980만7억 6,500
25.01.1710층 · 평당 2,921만7억 5,000
25.01.1710층 · 평당 2,921만 · 해제7억 5,000
25.01.115층 · 평당 2,863만7억 3,500
24.12.0721층 · 평당 2,863만7억 3,500
24.11.2619층 · 평당 2,894만7억 4,000
24.08.2436층 · 평당 3,116만8억
24.08.235층 · 평당 3,027만7억 7,700
24.07.296층 · 평당 2,805만7억 2,000
24.07.296층 · 평당 2,805만 · 해제7억 2,000
24.07.2623층 · 평당 3,077만7억 9,000
24.07.2634층 · 평당 3,038만7억 8,000
24.07.2022층 · 평당 3,086만7억 8,900
24.07.0830층 · 평당 3,117만7억 9,700
24.07.0830층 · 평당 3,117만 · 해제7억 9,700
24.06.2031층 · 평당 3,077만7억 9,000
24.06.0130층 · 평당 3,039만7억 7,700
24.05.2831층 · 평당 3,035만7억 7,600
24.05.2738층 · 평당 2,918만7억 4,900
24.05.1129층 · 평당 3,062만7억 8,300
24.05.0626층 · 평당 3,001만7억 6,750
24.04.0823층 · 평당 2,933만7억 5,000
24.04.079층 · 평당 2,960만7억 6,000
24.04.0213층 · 평당 2,913만7억 4,500
24.03.1624층 · 평당 3,077만7억 9,000
24.03.0736층 · 평당 2,960만7억 6,000
24.03.062층 · 평당 2,747만7억 500
24.03.0432층 · 평당 3,038만7억 8,000
24.02.292층 · 평당 2,766만7억 1,000
24.02.0823층 · 평당 2,941만7억 5,500
23.12.0638층 · 평당 2,999만7억 7,000
23.11.2213층 · 평당 2,874만7억 3,500
23.10.0537층 · 평당 3,116만8억
23.09.127층 · 평당 2,894만7억 4,000
23.09.0831층 · 평당 2,913만7억 4,500
23.08.235층 · 평당 2,921만7억 5,000
23.08.217층 · 평당 2,894만 · 해제7억 4,000
23.07.2921층 · 평당 3,109만7억 9,500
23.07.0824층 · 평당 3,038만7억 8,000
23.06.2724층 · 평당 2,933만7억 5,000
23.06.2426층 · 평당 2,933만7억 5,000
23.06.062층 · 평당 2,679만6억 8,500
23.06.0121층 · 평당 2,855만7억 3,000
23.05.2737층 · 평당 2,894만7억 4,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1015층 · 연장 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%
26.09.0821층 · 연장 · 종전 3억 9,3594억 1,326+5%
26.09.0412층 · 신규4억 4,000
26.09.0421층 · 연장 · 종전 3억 9,3594억 1,326+5%
26.08.1927층 · 신규4억 6,000
26.08.1415층 · 신규4억 2,000
26.07.286층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.07.2120층 · 신규4억 6,000
26.06.3038층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.06.2824층 · 신규4억 1,000
26.06.1615층 · 신규4억 4,500
26.06.0636층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.05.271층 · 신규4억 4,700
26.05.257층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.05.0637층 · 신규4억 5,000
26.05.063층 · 신규4억 5,000
26.05.0436층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.04.2434층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.04.219층 · 신규4억 8,000
26.04.0412층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,000+4.5%
26.04.0426층 · 신규4억 1,500
26.03.2112층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,000+2.6%
26.03.0734층 · 연장 · 종전 4억4억 4,000+10%
26.03.0438층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%
26.02.1312층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.02.0713층3억 9,200
26.02.0622층3억 9,900
26.02.0622층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.01.3111층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 8,000+2.7%
26.01.2630층 · 신규4억 5,000
26.01.233층 · 연장 · 종전 4억 6,0004억 6,0000%
26.01.1216층 · 신규4억 3,000
26.01.107층 · 신규4억 3,000
26.01.0531층 · 신규4억 8,000
25.12.0633층 · 신규4억 5,000
25.11.2830층 · 신규4억 4,500
25.11.2022층 · 신규4억 8,000
25.11.0815층 · 신규4억 3,000
25.11.0815층 · 신규4억 3,000
25.11.0513층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
25.11.0510층 · 연장 · 종전 3억 7,4853억 9,300+4.8%
25.10.2522층 · 신규4억 5,000
26.05.0229층 · 신규1억 500 / 150만
26.04.158층 · 신규5,000만 / 180만
26.04.1129층 · 신규1억 500 / 150만
26.03.0714층 · 신규4,000만 / 180만
26.01.3018층 · 신규3,000만 / 130만
26.01.1537층 · 신규1억 / 145만
26.01.0928층 · 신규1억 4,500 / 150만
26.01.0928층 · 신규1억 4,500 / 150만
25.12.2528층 · 신규1억 4,500 / 150만
25.12.1637층 · 신규3,000만 / 180만
25.12.157층 · 연장3,000만 / 150만
25.11.293층 · 신규5,000만 / 155만
25.11.166층 · 신규5,000만 / 165만
전용 98㎡ · 약 40평형 최근 매매
8억 6,300만원
2026.09.11 · 7층 · 평당 2,904만 · 최고가보다 2억 3,200 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 98㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.8% 올렸어요
연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 42%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율43%
전월세 전환율5.8%
보증금 1억 → 월세월 48만
가장 많이 올린 연장: 26.03.07 3억 8,500 → 4억 3,500 (+13.0%)
전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.2억6.8억9.4억12억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 6,3003.8억4.5억5.1억5.8억
25.1126.0226.0526.08
4억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 9,50021.08.12 · 36층
1년 최고가8억 7,50026.07.15 · 35층
1년 평당가 전용2,703만매매 22건 평균
전세가율 6개월56%
전세 중위 4억 6,500 · 갭 3억 6,500
최근 월세 5,000만 / 월 220만 (26.09.10)
매매 실거래 139건
26.09.117층 · 평당 2,904만8억 6,300
26.08.1525층 · 평당 2,793만8억 3,000
26.07.265층 · 평당 2,793만8억 3,000
26.07.265층 · 평당 2,793만 · 해제8억 3,000
26.07.176층 · 평당 2,894만8억 6,000
26.07.1535층 · 평당 2,944만8억 7,500
26.06.155층 · 평당 2,641만7억 8,500
26.05.285층 · 평당 2,837만8억 4,300
26.05.1323층 · 평당 2,019만6억
26.05.0139층 · 평당 2,692만8억
26.04.042층 · 평당 2,726만8억 1,000
26.03.0716층 · 평당 2,860만8억 5,000
26.02.2114층 · 평당 2,890만8억 5,900
26.02.0632층 · 평당 2,860만8억 5,000
26.02.0534층 · 평당 2,827만8억 4,000
26.01.3114층 · 평당 2,759만8억 2,000
26.01.2019층 · 평당 2,827만8억 4,000
26.01.2019층 · 평당 2,827만 · 해제8억 4,000
26.01.0428층 · 평당 2,827만8억 4,000
26.01.0138층 · 평당 2,927만8억 7,000
26.01.0138층 · 평당 2,927만 · 해제8억 7,000
25.12.0441층 · 평당 2,742만8억 1,500
25.11.1941층 · 평당 1,770만5억 2,600
25.11.1941층 · 평당 1,770만 · 직거래 · 해제5억 2,600
25.11.0423층 · 평당 2,753만8억 1,800
25.11.0442층 · 평당 2,187만 · 직거래6억 5,000
25.10.1333층 · 평당 2,776만8억 2,500
25.09.0832층 · 평당 2,574만7억 6,500
25.06.2712층 · 평당 2,793만8억 3,000
25.06.0736층 · 평당 2,759만8억 2,000
25.06.0728층 · 평당 2,692만8억
25.05.2020층 · 평당 1,851만 · 직거래5억 5,000
25.05.1413층 · 평당 2,689만7억 9,900
25.03.0812층 · 평당 2,689만7억 9,900
25.01.1523층 · 평당 2,658만7억 9,000
24.12.2829층 · 평당 2,692만8억
24.11.1133층 · 평당 2,827만8억 4,000
24.10.2310층 · 평당 2,793만8억 3,000
24.10.1735층 · 평당 2,827만8억 4,000
24.09.2540층 · 평당 2,722만8억 900
24.09.0638층 · 평당 2,927만8억 7,000
24.08.2217층 · 평당 2,793만8억 3,000
24.08.2036층 · 평당 2,783만8억 2,700
24.08.1712층 · 평당 2,524만 · 직거래7억 5,000
24.07.3024층 · 평당 2,726만8억 1,000
24.05.198층 · 평당 2,709만8억 500
24.03.307층 · 평당 2,692만8억
24.03.0211층 · 평당 2,625만7억 8,000
24.02.2942층 · 평당 2,843만8억 4,500
24.02.246층 · 평당 2,692만8억
24.02.246층 · 평당 2,692만 · 해제8억
24.01.3036층 · 평당 2,692만8억
23.11.049층 · 평당 2,692만8억
23.08.0820층 · 평당 2,776만8억 2,500
23.08.0820층 · 평당 2,776만 · 해제8억 2,500
23.08.0434층 · 평당 2,759만8억 2,000
23.07.277층 · 평당 2,786만8억 2,800
23.03.112층 · 평당 2,490만7억 4,000
23.03.084층 · 평당 2,507만7억 4,500
23.02.2316층 · 평당 2,355만7억
23.02.2323층 · 평당 3,028만9억
23.02.1116층 · 평당 2,524만7억 5,000
23.01.2842층 · 평당 2,827만8억 4,000
22.11.1038층 · 평당 2,288만6억 8,000
21.12.114층 · 평당 3,365만10억
21.12.114층 · 평당 3,365만 · 해제10억
21.11.0338층 · 평당 3,500만10억 4,000
21.10.1110층 · 평당 3,230만9억 6,000
21.10.0119층 · 평당 3,129만9억 3,000
21.09.1438층 · 평당 3,365만 · 해제10억
21.08.1615층 · 평당 3,634만10억 8,000
21.08.12 신고가36층 · 평당 3,685만10억 9,500직전 9억 3,000
21.07.3117층 · 평당 3,012만8억 9,500
21.07.2119층 · 평당 3,129만 · 해제9억 3,000
21.07.0218층 · 평당 3,129만9억 3,000
21.04.0122층 · 평당 3,096만9억 2,000
21.03.195층 · 평당 2,793만8억 3,000
21.03.09 신고가37층 · 평당 3,129만9억 3,000직전 8억 9,500
21.02.2735층 · 평당 2,927만8억 7,000
21.01.19 신고가42층 · 평당 3,012만8억 9,500직전 8억 2,500
21.01.143층 · 평당 2,692만8억
21.01.103층 · 평당 2,732만8억 1,200
20.12.3039층 · 평당 2,524만7억 5,000
20.12.21 신고가28층 · 평당 2,776만8억 2,500직전 7억 9,500
20.12.19 신고가6층 · 평당 2,675만7억 9,500직전 7억 9,300
20.12.15 신고가24층 · 평당 2,668만7억 9,300직전 7억 7,000
20.12.1218층 · 평당 2,567만7억 6,300
20.12.1028층 · 평당 2,591만7억 7,000
20.12.095층 · 평당 2,507만7억 4,500
20.12.052층 · 평당 2,288만6억 8,000
20.11.26 신고가39층 · 평당 2,591만7억 7,000직전 7억 6,500
20.11.217층 · 평당 2,423만7억 2,000
20.11.1212층 · 평당 2,416만7억 1,800
20.11.0334층 · 평당 2,557만7억 6,000
20.10.244층 · 평당 2,389만7억 1,000
20.08.2221층 · 평당 2,389만7억 1,000
20.08.10 신고가41층 · 평당 2,574만7억 6,500직전 7억 1,000
20.07.243층 · 평당 2,248만6억 6,800
20.07.214층 · 평당 2,288만6억 8,000
20.07.1813층 · 평당 2,355만7억
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2120층 · 연장 · 종전 3억 8,0004억 1,000+7.9%
26.09.1226층 · 신규5억 5,000
26.07.2939층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
26.07.152층 · 연장 · 종전 4억 3,0004억 8,000+11.6%
26.03.185층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억+11.1%
26.03.1228층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%
26.03.1228층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%
26.03.0937층 · 신규4억 7,000
26.03.0932층 · 연장 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%
26.03.079층 · 연장 · 종전 3억 8,5004억 3,500+13%
26.03.0621층 · 신규4억 8,000
26.02.1237층 · 신규4억 5,000
26.01.312층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%
26.01.2022층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%
25.11.2127층 · 신규4억 8,000
25.11.128층 · 신규4억 5,000
25.11.074층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
25.11.074층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
26.09.1016층 · 신규5,000만 / 220만
26.09.0731층 · 신규5,000만 / 200만
26.05.1827층 · 연장·갱신권5,000만 / 179만
26.04.0411층 · 신규1억 5,000 / 140만
26.03.1222층 · 신규1억 / 170만
26.03.0622층 · 신규5,000만 / 200만
26.02.2017층 · 신규3,000만 / 200만
25.11.2716층 · 연장5,000만 / 185만
전용 115㎡ · 약 47평형 최근 매매
8억 5,000만원
2026.07.07 · 3층 · 평당 2,427만 · 최고가보다 5억 5,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 115㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.1% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.1%
갱신권 쓴 비율80%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.2억8.6억12억15.4억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 5004.6억4.9억5.2억5.4억
25.1126.0226.0526.08
5억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~14억21.10.30 · 27층
1년 최고가10억 50026.02.02 · 22층
1년 평당가 전용2,726만매매 9건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 5억 1,250 · 갭 4억 4,750
최근 월세 5,000만 / 월 240만 (26.09.08)
매매 실거래 62건
26.07.073층 · 평당 2,427만8억 5,000
26.07.0120층 · 평당 2,741만9억 6,000
26.05.0418층 · 평당 2,827만 · 직거래9억 9,000
26.04.0614층 · 평당 2,713만9억 5,000
26.03.2639층 · 평당 2,827만9억 9,000
26.03.036층 · 평당 2,570만9억
26.02.0222층 · 평당 2,870만10억 500
25.12.1712층 · 평당 2,704만9억 4,700
25.10.2631층 · 평당 2,856만10억
25.10.1233층 · 평당 2,698만9억 4,500
25.09.2536층 · 평당 2,741만9억 6,000
25.07.2816층 · 평당 2,770만9억 7,000
25.06.3030층 · 평당 2,741만9억 6,000
25.02.1340층 · 평당 2,856만10억
24.11.2729층 · 평당 2,827만9억 9,000
24.10.2918층 · 평당 2,513만 · 직거래8억 8,000
24.10.2134층 · 평당 2,913만10억 2,000
24.08.099층 · 평당 2,641만9억 2,500
24.04.0923층 · 평당 2,827만9억 9,000
24.02.2620층 · 평당 2,741만9억 6,000
24.01.3128층 · 평당 2,984만10억 4,500
24.01.2212층 · 평당 2,770만9억 7,000
24.01.2042층 · 평당 3,055만10억 7,000
24.01.1326층 · 평당 2,698만9억 4,500
23.11.275층 · 평당 2,684만9억 4,000
23.11.0727층 · 평당 2,827만9억 9,000
23.08.2937층 · 평당 3,113만10억 9,000
23.08.0228층 · 평당 3,055만10억 7,000
23.07.3013층 · 평당 2,998만 · 직거래10억 5,000
23.05.2320층 · 평당 2,684만9억 4,000
23.05.1914층 · 평당 2,670만9억 3,500
23.05.156층 · 평당 2,342만 · 직거래8억 2,000
23.04.0711층 · 평당 2,570만 · 직거래9억
22.03.105층 · 평당 3,027만10억 6,000
21.10.30 신고가27층 · 평당 3,998만14억직전 11억
21.06.0210층 · 평당 3,055만10억 7,000
21.04.168층 · 평당 2,941만10억 3,000
21.03.10 신고가30층 · 평당 3,141만11억직전 9억 6,000
21.02.207층 · 평당 2,593만9억 800
21.01.213층 · 평당 2,656만9억 3,000
21.01.127층 · 평당 2,570만 · 해제9억
21.01.04 신고가35층 · 평당 2,741만9억 6,000직전 9억
20.12.243층 · 평당 2,427만8억 5,000
20.12.17 신고가39층 · 평당 2,570만9억직전 8억 5,500
20.11.1739층 · 평당 2,384만8억 3,500
20.11.11 신고가14층 · 평당 2,441만8억 5,500직전 8억 5,000
20.10.084층 · 평당 2,256만7억 9,000
20.10.084층 · 평당 2,256만 · 해제7억 9,000
20.07.0921층 · 평당 2,370만8억 3,000
20.06.1837층 · 평당 2,393만8억 3,800
20.06.13 신고가41층 · 평당 2,427만8억 5,000직전 8억 4,500
20.06.1341층 · 평당 2,427만 · 해제8억 5,000
20.05.2042층 · 평당 2,413만8억 4,500
20.05.1034층 · 평당 2,299만8억 500
20.05.0437층 · 평당 2,399만8억 4,000
20.03.2042층 · 평당 2,356만8억 2,500
20.03.20 신고가22층 · 평당 2,413만8억 4,500직전 8억 2,500
20.02.25 신고가37층 · 평당 2,356만8억 2,500직전 8억 1,800
20.02.24 신고가23층 · 평당 2,336만8억 1,800직전 7억 5,000
20.02.174층 · 평당 2,050만7억 1,800
20.02.1517층 · 평당 2,142만7억 5,000
19.12.114층 · 평당 1,856만6억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0213층 · 연장 · 종전 4억 9,0005억 1,000+4.1%
26.08.2634층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.08.179층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,000+4.1%
26.05.1311층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 1,500+3%
25.11.194층 · 신규4억 8,000
26.09.0828층 · 연장·갱신권5,000만 / 240만
전용 64㎡ · 약 26평형 최근 매매
6억원
2026.06.12 · 1층 · 평당 3,066만 · 최고가보다 1억 9,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산3.2억5억6.8억8.6억
20년21년22년23년24년25년26년
6억3.9억4억4억4.1억
25.1126.0226.0526.08
4억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 9,00021.09.14 · 10층
1년 최고가6억 80026.04.11 · 13층
1년 평당가 전용3,056만매매 7건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 3,000만 / 월 150만 (26.04.03)
매매 실거래 28건
26.06.121층 · 평당 3,066만6억
26.05.251층 · 평당 3,045만5억 9,600
26.04.1113층 · 평당 3,107만6억 800
26.03.235층 · 평당 3,066만6억
26.02.213층 · 평당 3,055만5억 9,800
26.01.1911층 · 평당 2,989만5억 8,500
26.01.1911층 · 평당 2,974만 · 해제5억 8,200
25.10.254층 · 평당 3,066만6억
25.09.2011층 · 평당 3,066만6억
25.05.176층 · 평당 3,066만6억
24.11.0512층 · 평당 3,234만6억 3,300
24.11.0512층 · 평당 3,234만 · 해제6억 3,300
24.06.233층 · 평당 3,025만5억 9,200
23.11.204층 · 평당 2,325만 · 직거래4억 5,500
23.03.2915층 · 평당 2,780만5억 4,400
21.09.14 신고가10층 · 평당 4,036만7억 9,000직전 5억 1,800
21.02.224층 · 평당 2,299만4억 5,000
21.01.1610층 · 평당 2,555만5억
20.12.191층 · 평당 2,539만4억 9,700
20.12.05 신고가7층 · 평당 2,647만5억 1,800직전 4억 9,800
20.11.064층 · 평당 2,529만4억 9,500
20.08.2212층 · 평당 2,529만4억 9,500
20.06.18 신고가12층 · 평당 2,544만4억 9,800직전 4억 7,800
20.04.11 신고가8층 · 평당 2,442만4억 7,800직전 4억 6,800
20.02.221층 · 평당 2,095만4억 1,000
20.02.19 신고가13층 · 평당 2,391만4억 6,800직전 3억 9,500
19.12.254층 · 평당 1,982만3억 8,800
19.11.166층 · 평당 2,018만3억 9,500
전월세 실거래 최근 1년
26.03.246층 · 신규4억
26.04.039층 · 신규3,000만 / 150만
26.03.1615층 · 신규5,000만 / 150만
25.11.1515층 · 신규3,000만 / 150만
25.11.157층 · 신규5,000만 / 140만
25.11.157층 · 신규5,000만 / 150만
전용 125㎡ · 약 51평형 최근 매매
11억 5,000만원
2026.06.20 · 24층 · 평당 3,019만 · 최고가보다 2억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산5억8.3억11.5억14.8억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 5,0004.3억4.8억5.2억5.7억
25.1126.0226.0526.08
4억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 5,00023.01.05 · 41층
1년 최고가12억 1,40026.03.12 · 42층
1년 평당가 전용3,103만매매 2건 평균
전세가율 6개월39%
전세 중위 4억 5,000 · 갭 7억
최근 월세 2억 / 월 200만 (26.07.29)
매매 실거래 17건
26.06.2024층 · 평당 3,019만11억 5,000
26.03.1242층 · 평당 3,187만12억 1,400
25.06.266층 · 평당 3,019만11억 5,000
24.12.3039층 · 평당 2,874만10억 9,500
24.12.0226층 · 평당 2,678만10억 2,000
24.07.0413층 · 평당 2,743만10억 4,500
24.05.2741층 · 평당 2,874만10억 9,500
23.01.05 신고가41층 · 평당 3,544만 · 직거래13억 5,000직전 12억 5,000
22.06.22 신고가13층 · 평당 3,281만 · 직거래12억 5,000직전 12억
21.06.12 신고가22층 · 평당 3,150만12억직전 11억 4,000
21.06.05 신고가21층 · 평당 2,993만11억 4,000직전 9억
21.03.192층 · 평당 2,336만8억 9,000
20.10.123층 · 평당 1,654만6억 3,000
20.09.28 신고가16층 · 평당 2,363만9억직전 8억 6,000
19.12.14 신고가23층 · 평당 2,258만8억 6,000직전 8억 5,000
19.11.0236층 · 평당 2,231만8억 5,000
19.11.0139층 · 평당 2,166만8억 2,500
전월세 실거래 최근 1년
26.07.0234층 · 신규4억 5,000
26.04.0824층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
25.12.155층 · 신규5억 5,000
26.07.2914층 · 연장2억 / 200만
26.07.038층 · 신규5억 / 50만
26.04.2141층 · 신규5,000만 / 250만
26.03.0341층 · 신규5,000만 / 250만
26.01.2037층 · 신규5,000만 / 220만
25.10.2741층 · 신규5,000만 / 250만
연수구 송도동 더샵그린스퀘어의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 84㎡ 8억 2,000만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -7.9%입니다.
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자주 묻는 질문
더샵그린스퀘어 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 84㎡ 13층 8억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억원(2021.10.12)입니다.
더샵그린스퀘어 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -7.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
더샵그린스퀘어 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 54%입니다.
더샵그린스퀘어 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 4,700만원, 연장(갱신) 4억 1,326만원으로 연장이 약 3,374만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.