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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 500만원
2026.09.22 · 16층 · 평당 1,193만 · 최고가보다 1억 5,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 875만원 싸요
신규 전세 4건2억 4,250
연장(갱신) 전세 2건2억 5,125
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 75%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.7%
갱신권 쓴 비율80%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.2억2.5억3.8억5.1억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 5002.2억2.4억2.5억2.7억
25.1126.0226.0526.08
2억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 5,50021.10.14 · 4층
1년 최고가3억 4,80026.04.25 · 9층
1년 평당가 전용1,267만매매 13건 평균
전세가율 6개월75%
전세 중위 2억 4,250 · 갭 8,250만
최근 월세 1억 / 월 60만 (26.10.02)
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매매 실거래 164건
26.09.2216층 · 평당 1,193만3억 500
26.07.0316층 · 평당 1,242만3억 1,750
26.06.0111층 · 평당 1,251만3억 2,000
26.05.1115층 · 평당 1,318만3억 3,700
26.05.094층 · 평당 1,287만3억 2,900
26.04.259층 · 평당 1,361만3억 4,800
26.04.2310층 · 평당 1,271만3억 2,500
26.04.205층 · 평당 1,341만3억 4,300
26.02.1115층 · 평당 1,251만3억 2,000
26.02.076층 · 평당 1,173만3억
26.01.3117층 · 평당 1,318만3억 3,700
25.11.229층 · 평당 1,154만2억 9,500
25.11.0413층 · 평당 1,306만3억 3,400
25.10.184층 · 평당 1,115만2억 8,500
25.10.184층 · 평당 1,056만 · 해제2억 7,000
25.09.1517층 · 평당 1,330만3억 4,000
25.09.1314층 · 평당 1,271만3억 2,500
25.09.109층 · 평당 1,330만3억 4,000
25.09.016층 · 평당 1,310만3억 3,500
25.07.077층 · 평당 1,265만3억 2,350
25.07.042층 · 평당 1,271만 · 직거래3억 2,500
25.06.2615층 · 평당 1,251만3억 2,000
25.06.2610층 · 평당 1,251만3억 2,000
25.06.142층 · 평당 1,173만3억
25.05.2810층 · 평당 1,291만3억 3,000
25.05.235층 · 평당 1,173만3억
25.04.218층 · 평당 1,271만3억 2,500
25.04.179층 · 평당 1,271만3억 2,500
25.04.099층 · 평당 1,251만3억 2,000
25.03.176층 · 평당 1,251만3억 2,000
24.11.019층 · 평당 1,291만3억 3,000
24.11.019층 · 평당 1,310만 · 해제3억 3,500
24.10.3016층 · 평당 1,408만3억 6,000
24.10.258층 · 평당 1,232만3억 1,500
24.10.2515층 · 평당 1,349만3억 4,500
24.10.115층 · 평당 1,228만3억 1,400
24.09.1212층 · 평당 1,173만3억
24.09.1018층 · 평당 1,185만3억 300
24.09.0616층 · 평당 1,251만3억 2,000
24.08.1916층 · 평당 1,232만3억 1,500
24.08.1515층 · 평당 1,291만3억 3,000
24.08.0315층 · 평당 1,291만 · 해제3억 3,000
24.07.173층 · 평당 1,281만3억 2,750
24.07.105층 · 평당 1,201만3억 700
24.06.301층 · 평당 1,130만2억 8,900
24.06.086층 · 평당 1,212만3억 1,000
24.03.0218층 · 평당 1,232만3억 1,500
24.02.1914층 · 평당 1,251만3억 2,000
24.02.169층 · 평당 1,134만2억 9,000
24.02.0110층 · 평당 1,201만3억 700
24.01.227층 · 평당 1,271만3억 2,500
24.01.1916층 · 평당 1,330만 · 직거래3억 4,000
24.01.1812층 · 평당 1,232만3억 1,500
24.01.084층 · 평당 1,291만3억 3,000
24.01.084층 · 평당 1,291만 · 해제3억 3,000
23.11.2516층 · 평당 1,388만3억 5,500
23.10.3016층 · 평당 1,173만 · 직거래 · 해제3억
23.10.0816층 · 평당 1,459만3억 7,300
23.09.2211층 · 평당 1,173만3억
23.09.1918층 · 평당 1,154만2억 9,500
23.07.2815층 · 평당 1,154만2억 9,500
23.06.2818층 · 평당 1,173만3억
23.05.166층 · 평당 1,232만3억 1,500
23.04.2514층 · 평당 1,212만3억 1,000
23.04.2113층 · 평당 1,173만3억
23.04.1416층 · 평당 1,291만3억 3,000
23.04.0510층 · 평당 1,212만3억 1,000
23.04.0311층 · 평당 1,185만3억 300
23.04.028층 · 평당 1,056만2억 7,000
23.03.1317층 · 평당 1,146만2억 9,300
23.01.285층 · 평당 1,169만2억 9,900
22.07.268층 · 평당 1,564만4억
22.04.153층 · 평당 1,584만4억 500
21.10.14 신고가4층 · 평당 1,779만4억 5,500직전 4억 4,800
21.09.04 신고가18층 · 평당 1,752만4억 4,800직전 4억 750
21.07.311층 · 평당 1,447만3억 7,000
21.06.19 신고가14층 · 평당 1,594만4억 750직전 3억 4,500
21.05.176층 · 평당 1,212만3억 1,000
21.05.171층 · 평당 1,162만2억 9,700
21.05.1112층 · 평당 1,349만3억 4,500
21.05.09 신고가10층 · 평당 1,349만3억 4,500직전 3억 4,000
21.04.17 신고가2층 · 평당 1,330만3억 4,000직전 3억 3,000
21.04.095층 · 평당 1,248만3억 1,900
21.04.034층 · 평당 1,251만3억 2,000
21.03.1711층 · 평당 1,271만3억 2,500
21.03.159층 · 평당 1,271만3억 2,500
21.03.0718층 · 평당 1,271만3억 2,500
21.03.0611층 · 평당 1,212만3억 1,000
21.03.063층 · 평당 1,087만2억 7,800
21.03.05 신고가5층 · 평당 1,291만3억 3,000직전 3억 800
21.03.0318층 · 평당 1,115만2억 8,500
21.03.0318층 · 평당 1,115만 · 해제2억 8,500
21.03.0318층 · 평당 1,154만2억 9,500
21.03.0318층 · 평당 1,154만 · 해제2억 9,500
21.02.2110층 · 평당 1,173만3억
21.02.029층 · 평당 1,134만2억 9,000
21.01.1312층 · 평당 1,169만2억 9,900
21.01.07 신고가16층 · 평당 1,205만3억 800직전 2억 8,500
20.12.13 신고가8층 · 평당 1,115만2억 8,500직전 2억 8,200
20.11.176층 · 평당 1,093만 · 해제2억 7,950
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.098층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%
26.09.0517층 · 신규2억 4,000
26.08.168층 · 신규2억 4,000
26.07.107층 · 신규2억 4,500
26.06.255층 · 신규2억 5,000
26.04.2312층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.01.2018층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%
26.01.0416층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%
26.10.0210층 · 연장1억 / 60만
26.06.2015층 · 신규2,000만 / 100만
25.11.178층 · 신규2,000만 / 110만
전용 126㎡ · 약 51평형 최근 매매
3억 9,000만원
2026.03.30 · 7층 · 평당 1,016만 · 최고가보다 1억 5,800 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.3억3.5억4.7억6억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 9,0002.9억3억3.1억3.2억
25.1126.0226.0526.08
3억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 4,80021.08.13 · 7층
1년 최고가4억25.11.14 · 5층
1년 평당가 전용973만매매 3건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 3,000만 / 월 120만 (26.10.09)
매매 실거래 43건
26.03.307층 · 평당 1,016만3억 9,000
26.02.2514층 · 평당 860만3억 3,000
25.11.145층 · 평당 1,042만4억
25.02.108층 · 평당 1,089만4억 1,800
24.09.1212층 · 평당 1,219만4억 6,800
24.04.2017층 · 평당 1,107만4억 2,500
24.02.232층 · 평당 1,029만3억 9,500
24.01.222층 · 평당 912만3억 5,000
23.03.309층 · 평당 1,042만4억
23.03.144층 · 평당 964만3억 7,000
23.02.2411층 · 평당 899만3억 4,500
21.10.2912층 · 평당 1,399만5억 3,700
21.08.13 신고가7층 · 평당 1,428만5억 4,800직전 5억
21.07.312층 · 평당 1,211만4억 6,500
21.07.01 신고가7층 · 평당 1,303만5억직전 4억 8,500
21.06.14 신고가8층 · 평당 1,264만4억 8,500직전 4억 5,000
21.04.02 신고가7층 · 평당 1,172만4억 5,000직전 3억 9,500
21.03.22 신고가16층 · 평당 1,029만3억 9,500직전 3억 5,500
21.03.2216층 · 평당 1,029만 · 해제3억 9,500
21.03.1216층 · 평당 1,029만 · 해제3억 9,500
20.12.1912층 · 평당 860만3억 3,000
20.12.185층 · 평당 821만3억 1,500
20.11.153층 · 평당 847만3억 2,500
20.11.1012층 · 평당 860만 · 해제3억 3,000
20.10.212층 · 평당 847만3억 2,500
20.10.184층 · 평당 834만3억 2,000
20.08.1817층 · 평당 834만3억 2,000
20.08.1312층 · 평당 925만3억 5,500
20.07.131층 · 평당 808만3억 1,000
20.07.13 신고가12층 · 평당 925만3억 5,500직전 3억 3,000
20.06.257층 · 평당 855만3억 2,800
20.05.2010층 · 평당 860만3억 3,000
20.05.1718층 · 평당 729만2억 8,000
20.05.09 신고가18층 · 평당 860만3억 3,000직전 3억 2,500
20.04.2610층 · 평당 808만3억 1,000
20.04.248층 · 평당 742만2억 8,500
20.03.09 신고가10층 · 평당 847만3억 2,500직전 3억 1,500
20.03.022층 · 평당 729만2억 8,000
20.02.2911층 · 평당 783만3억 50
20.02.25 신고가6층 · 평당 821만3억 1,500직전 2억 9,000
20.02.1610층 · 평당 742만2억 8,500
20.02.015층 · 평당 750만2억 8,800
19.12.1218층 · 평당 756만2억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.03.3114층 · 신규3억
26.02.278층 · 신규3억 1,000
25.12.3014층 · 신규3억
26.10.091층 · 신규3,000만 / 120만
26.08.031층 · 신규2,500만 / 120만
26.01.0911층 · 신규4,000만 / 130만
25.11.031층 · 신규3,000만 / 115만
25.10.2717층 · 신규2,000만 / 100만
연수구 선학동 뉴서울의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 전용 84㎡ 3억 500만원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.1%입니다.
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자주 묻는 질문
뉴서울 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.22 계약된 전용 84㎡ 16층 3억 500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 5,500만원(2021.10.14)입니다.
뉴서울 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
뉴서울 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 75%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
선학동 다른 아파트
태산,대진.정광아파트1991년 · 매매 26건(1년)1억 9,40064㎡ · 26.10.18금호타운1992년 · 매매 21건(1년)3억 7,00084㎡ · 26.10.17한화포레나인천연수2023년 · 매매 21건(1년)5억 5,30084㎡ · 26.10.08아주1992년 · 매매 17건(1년)2억 7,60084㎡ · 26.08.13윤성1995년 · 매매 14건(1년)2억59㎡ · 26.09.23대동1992년 · 매매 13건(1년)3억84㎡ · 26.10.03희영무지개1995년 · 매매 3건(1년)2억 2,00059㎡ · 26.07.12희영무지개21995년 · 매매 2건(1년)2억 50059㎡ · 26.09.11
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.