루원e-편한세상하늘채아파트
서해구 신현동 302-1 · 가정로 387
연평균 수익률+4.5%6년, 평당가
고점 대비-7.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.2%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
4억 7,900만원
2026.10.15 · 12층 · 평당 2,639만 · 최고가보다 1억 100 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 14%5% 이하 71%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율54%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만
가장 많이 올린 연장: 26.05.27 2억 6,250 → 2억 8,000 (+6.7%)
전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2억3.4억4.9억6.4억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 8,2002.4억2.7억3.1억3.4억
25.1126.0226.0526.08
3억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 8,00021.11.02 · 19층
1년 최고가5억 2,00025.12.03 · 18층
1년 평당가 전용2,630만매매 27건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 3억 500 · 갭 1억 7,150
최근 월세 5,000만 / 월 120만 (26.10.14)
광고
매매 실거래 284건
26.10.1512층 · 평당 2,639만4억 7,900
26.10.0414층 · 평당 2,672만4억 8,500
26.07.2814층 · 평당 2,501만4억 5,400
26.07.2511층 · 평당 2,590만4억 7,000
26.07.212층 · 평당 2,474만4억 4,900
26.06.136층 · 평당 2,722만4억 9,400
26.06.0312층 · 평당 2,656만4억 8,200
26.05.236층 · 평당 2,722만4억 9,400
26.05.1621층 · 평당 2,634만4억 7,800
26.05.0524층 · 평당 2,507만4억 5,500
26.05.0511층 · 평당 2,479만4억 5,000
26.04.255층 · 평당 2,617만4억 7,500
26.04.1712층 · 평당 2,728만4억 9,500
26.03.2922층 · 평당 2,562만4억 6,500
26.03.106층 · 평당 2,397만4억 3,500
26.02.2815층 · 평당 2,683만4억 8,700
26.02.2810층 · 평당 2,810만5억 1,000
26.02.2020층 · 평당 2,358만4억 2,800
26.02.0823층 · 평당 2,794만5억 700
26.02.037층 · 평당 2,799만5억 800
26.02.0225층 · 평당 2,562만4억 6,500
26.01.1226층 · 평당 2,579만4억 6,800
26.01.108층 · 평당 2,700만4억 9,000
25.12.0318층 · 평당 2,865만5억 2,000
25.12.0123층 · 평당 2,771만5억 300
25.10.2625층 · 평당 2,523만4억 5,800
25.10.2519층 · 평당 2,672만4억 8,500
25.10.2112층 · 평당 2,590만4억 7,000
25.10.154층 · 평당 2,336만 · 직거래4억 2,400
25.10.1412층 · 평당 2,590만4억 7,000
25.10.116층 · 평당 2,625만4억 7,650
25.10.015층 · 평당 2,518만4억 5,700
25.09.246층 · 평당 2,576만4억 6,750
25.09.0820층 · 평당 2,645만4억 8,000
25.08.237층 · 평당 2,535만4억 6,000
25.07.027층 · 평당 2,672만 · 해제4억 8,500
25.06.2814층 · 평당 2,788만5억 600
25.06.205층 · 평당 2,546만 · 해제4억 6,200
25.06.045층 · 평당 2,546만4억 6,200
25.05.245층 · 평당 2,452만4억 4,500
25.05.245층 · 평당 2,452만 · 해제4억 4,500
25.05.2012층 · 평당 2,617만4억 7,500
25.05.0919층 · 평당 2,534만4억 6,000
25.05.0719층 · 평당 2,535만4억 6,000
25.05.0323층 · 평당 2,672만4억 8,500
25.05.0313층 · 평당 2,689만4억 8,800
25.04.145층 · 평당 2,513만4억 5,600
25.04.0520층 · 평당 2,590만4억 7,000
25.03.247층 · 평당 2,672만4억 8,500
25.03.112층 · 평당 2,507만4억 5,500
25.03.087층 · 평당 2,645만4억 8,000
25.03.0810층 · 평당 2,645만4억 8,000
25.03.0111층 · 평당 2,645만4억 8,000
25.02.1415층 · 평당 2,700만4억 9,000
25.01.279층 · 평당 2,683만4억 8,700
25.01.2427층 · 평당 2,700만4억 9,000
25.01.0723층 · 평당 2,728만4억 9,500
25.01.068층 · 평당 2,728만4억 9,500
24.12.0714층 · 평당 2,534만4억 6,000
24.12.0714층 · 평당 2,534만 · 해제4억 6,000
24.11.1315층 · 평당 2,617만4억 7,500
24.10.028층 · 평당 2,468만4억 4,800
24.09.2414층 · 평당 2,534만4억 6,000
24.09.122층 · 평당 2,463만4억 4,700
24.09.1015층 · 평당 2,424만4억 4,000
24.08.204층 · 평당 2,645만4억 8,000
24.08.056층 · 평당 2,314만 · 직거래4억 2,000
24.07.1525층 · 평당 2,347만4억 2,600
24.07.1321층 · 평당 2,463만4억 4,700
24.07.1320층 · 평당 2,469만4억 4,800
24.07.0327층 · 평당 1,984만 · 직거래3억 6,000
24.06.2918층 · 평당 2,463만4억 4,700
24.06.192층 · 평당 2,259만4억 1,000
24.06.192층 · 평당 2,259만 · 해제4억 1,000
24.06.1915층 · 평당 2,468만4억 4,800
24.06.184층 · 평당 2,452만4억 4,500
24.06.1423층 · 평당 2,529만4억 5,900
24.06.1015층 · 평당 2,851만 · 해제5억 1,750
24.06.0815층 · 평당 2,590만4억 7,000
24.06.0712층 · 평당 2,590만4억 7,000
24.05.2124층 · 평당 2,507만4억 5,500
24.05.1622층 · 평당 2,507만4억 5,500
24.04.2711층 · 평당 2,342만4억 2,500
24.04.242층 · 평당 2,397만4억 3,500
24.04.2319층 · 평당 2,386만4억 3,300
24.04.1925층 · 평당 2,259만4억 1,000
24.04.1916층 · 평당 2,259만4억 1,000
24.04.1815층 · 평당 2,416만4억 3,850
24.04.1514층 · 평당 2,369만4억 3,000
24.04.1517층 · 평당 2,369만4억 3,000
24.04.105층 · 평당 2,397만4억 3,500
24.03.3022층 · 평당 2,314만4억 2,000
24.03.2814층 · 평당 2,149만 · 직거래3억 9,000
24.03.1615층 · 평당 2,259만4억 1,000
24.03.087층 · 평당 2,231만4억 500
24.02.2018층 · 평당 2,496만4억 5,300
24.02.1413층 · 평당 2,342만4억 2,500
24.02.0414층 · 평당 2,303만4억 1,800
24.02.037층 · 평당 2,243만4억 700
24.01.1614층 · 평당 2,358만4억 2,800
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0326층 · 신규3억 1,000
26.08.193층 · 신규3억
26.07.2718층 · 신규3억 1,000
26.07.1521층 · 신규3억
26.07.1521층 · 신규3억
26.06.231층 · 신규3억 3,000
26.06.231층 · 신규3억 3,000
26.05.2720층 · 연장 · 종전 2억 6,2502억 8,000+6.7%
26.04.1125층 · 연장 · 종전 2억 8,5002억 9,500+3.5%
26.04.0714층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%
26.03.224층 · 신규3억 3,000
26.03.2015층 · 신규3억 1,000
26.01.263층 · 신규3억
26.01.263층 · 신규3억
26.01.1615층 · 신규3억
26.01.1616층 · 신규3억
25.12.318층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
25.12.2014층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
25.12.1919층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
25.12.161층 · 신규2억 7,000
25.12.141층 · 신규2억 7,000
25.12.091층 · 신규2억 5,000
25.12.0525층 · 신규2억 8,000
25.11.1418층 · 신규3억
25.10.238층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.10.1421층 · 신규5,000만 / 120만
26.08.1816층 · 연장2,000만 / 130만
26.08.1219층 · 연장3,000만 / 120만
26.07.0819층 · 신규2,000만 / 130만
26.07.0220층 · 신규3억 / 7만
26.05.307층 · 연장2억 3,000 / 30만
26.05.2113층 · 신규2억 / 45만
26.05.2113층 · 신규2억 / 45만
26.05.0519층 · 신규1억 5,000 / 80만
26.04.0320층 · 연장·갱신권5,000만 / 105만
26.04.019층 · 신규3,000만 / 130만
26.03.1013층 · 신규3,000만 / 120만
26.03.1013층 · 신규3,000만 / 120만
26.03.0714층 · 신규1억 5,000 / 60만
26.03.0614층 · 신규3,000만 / 120만
26.02.273층 · 신규3,000만 / 110만
26.02.245층 · 신규3,000만 / 120만
26.02.0710층 · 신규3,000만 / 120만
26.02.035층 · 연장·갱신권2,000만 / 100만
25.12.0912층 · 신규3,000만 / 115만
25.12.092층 · 신규3,000만 / 120만
25.11.2417층 · 연장·갱신권3,000만 / 94만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
5억 5,000만원
2026.08.26 · 5층 · 평당 2,142만 · 최고가보다 1억 2,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
2,000만원 덜 내요
신규 전세 7건3억 6,000
연장(갱신) 전세 9건3억 4,000
연장 29건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 17%5% 이하 55%5% 넘게 28%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율53%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만
가장 많이 올린 연장: 26.06.27 9,000만 → 3억 7,500 (+316.7%)
전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.2억4.5억5.9억7.2억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 4,5001.1억2.1억3.2억4.2억
25.1126.0226.0526.08
3억 6,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 7,00021.09.05 · 12층
1년 최고가6억26.01.03 · 11층
1년 평당가 전용2,148만매매 23건 평균
전세가율 6개월63%
전세 중위 3억 5,000 · 갭 2억 500
최근 월세 5,000만 / 월 140만 (26.10.12)
매매 실거래 295건
26.08.265층 · 평당 2,142만5억 5,000
26.08.035층 · 평당 2,104만5억 4,000
26.07.2315층 · 평당 2,160만5억 5,500
26.07.1824층 · 평당 2,197만5억 6,400
26.07.1323층 · 평당 2,248만5억 7,700
26.06.0816층 · 평당 2,256만5억 8,000
26.06.0625층 · 평당 2,251만5억 7,800
26.06.0625층 · 평당 2,251만 · 해제5억 7,800
26.05.1812층 · 평당 2,159만5억 5,500
26.05.118층 · 평당 2,159만5억 5,500
26.05.118층 · 평당 2,159만 · 해제5억 5,500
26.04.183층 · 평당 1,987만5억 1,000
26.03.201층 · 평당 1,928만4억 9,500
26.03.1910층 · 평당 2,041만5억 2,400
26.03.173층 · 평당 1,946만5억
26.03.119층 · 평당 2,159만5억 5,500
26.03.0115층 · 평당 2,268만5억 8,300
26.02.239층 · 평당 2,045만5억 2,500
26.02.0625층 · 평당 2,123만5억 4,500
26.01.0311층 · 평당 2,337만6억
25.12.3120층 · 평당 2,141만5억 5,000
25.12.0618층 · 평당 2,160만5억 5,500
25.11.1826층 · 평당 2,328만5억 9,750
25.10.2813층 · 평당 2,162만5억 5,500
25.10.2728층 · 평당 2,100만5억 3,900
25.10.2011층 · 평당 2,006만5억 1,500
25.10.0931층 · 평당 2,104만5억 4,000
25.09.1111층 · 평당 2,006만 · 해제5억 1,500
25.07.0116층 · 평당 2,100만 · 직거래5억 4,000
25.05.3113층 · 평당 2,230만5억 7,300
25.05.1713층 · 평당 2,217만5억 7,000
25.05.019층 · 평당 2,256만5억 8,000
25.04.109층 · 평당 2,285만5억 8,700
25.03.255층 · 평당 2,057만5억 2,800
25.03.2312층 · 평당 2,065만5억 3,000
25.03.2321층 · 평당 2,256만5억 8,000
25.03.2320층 · 평당 2,182만5억 6,000
25.03.2024층 · 평당 2,034만5억 2,200
25.03.144층 · 평당 2,061만5억 3,000
25.03.0815층 · 평당 2,141만5억 5,000
25.02.133층 · 평당 2,201만5억 6,500
25.01.2414층 · 평당 2,119만5억 4,400
24.12.2613층 · 평당 2,198만5억 6,500
24.12.1916층 · 평당 2,150만5억 5,200
24.12.0821층 · 평당 2,201만5억 6,500
24.11.1326층 · 평당 2,143만5억 5,000
24.11.0517층 · 평당 2,139만5억 5,000
24.10.0716층 · 평당 2,367만6억 800
24.09.2517층 · 평당 2,139만5억 5,000
24.08.2921층 · 평당 2,139만5억 5,000
24.08.2921층 · 평당 2,139만 · 해제5억 5,000
24.08.2612층 · 평당 2,238만5억 7,500
24.08.139층 · 평당 2,182만5억 6,000
24.08.0920층 · 평당 2,277만5억 8,500
24.08.053층 · 평당 1,928만 · 직거래4억 9,500
24.07.043층 · 평당 1,948만5억
24.06.1015층 · 평당 2,016만5억 1,750
24.06.0718층 · 평당 2,018만5억 1,800
24.06.0618층 · 평당 2,026만5억 2,000
24.06.0418층 · 평당 2,139만5억 5,000
24.05.3122층 · 평당 2,082만5억 3,500
24.05.3025층 · 평당 2,084만5억 3,500
24.05.2919층 · 평당 2,023만5억 2,000
24.05.276층 · 평당 1,909만4억 9,000
24.05.244층 · 평당 1,948만5억
24.05.2323층 · 평당 2,102만5억 4,000
24.05.2323층 · 평당 2,102만5억 4,000
24.05.224층 · 평당 2,015만5억 1,800
24.05.2025층 · 평당 2,053만5억 2,700
24.05.1710층 · 평당 2,139만5억 5,000
24.05.1620층 · 평당 2,098만5억 3,900
24.04.2616층 · 평당 2,042만5억 2,500
24.04.2616층 · 평당 2,131만5억 4,700
24.04.237층 · 평당 2,023만5억 2,000
24.04.186층 · 평당 2,044만5억 2,500
24.04.1228층 · 평당 1,948만5억
24.03.1919층 · 평당 2,034만5억 2,250
24.03.1430층 · 평당 1,940만4억 9,800
24.02.2429층 · 평당 1,987만5억 1,000
24.01.3020층 · 평당 1,948만5억
24.01.1321층 · 평당 2,044만5억 2,500
24.01.1312층 · 평당 1,928만4억 9,500
24.01.137층 · 평당 2,005만5억 1,500
24.01.0411층 · 평당 2,023만5억 2,000
24.01.037층 · 평당 1,850만4억 7,500
23.12.292층 · 평당 1,946만5억
23.12.1128층 · 평당 1,967만5억 500
23.11.2711층 · 평당 2,044만5억 2,500
23.10.2615층 · 평당 1,975만5억 700
23.10.188층 · 평당 1,870만4억 8,000
23.10.1014층 · 평당 2,042만5억 2,500
23.10.105층 · 평당 2,128만5억 4,700
23.10.0710층 · 평당 2,026만5억 2,100
23.10.0627층 · 평당 1,924만4억 9,400
23.10.0525층 · 평당 2,033만5억 2,200
23.09.2122층 · 평당 1,967만5억 500
23.09.169층 · 평당 1,956만5억 200
23.09.1423층 · 평당 2,006만5억 1,500
23.08.2819층 · 평당 1,987만5억 1,000
23.08.2213층 · 평당 1,967만5억 500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.106층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 6,000+9.1%
26.10.0617층 · 신규3억 7,000
26.10.0515층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 8,000+2.7%
26.10.0331층 · 신규3억 6,000
26.09.245층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억 4,000+17.2%
26.09.045층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 4,0000%
26.08.215층 · 신규2억 7,000
26.08.0832층 · 신규1억 5,000
26.07.2531층 · 신규3억 7,000
26.06.2915층 · 신규3억 7,000
26.06.2720층 · 연장 · 종전 9,000만3억 7,500+316.7%
26.06.2014층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.06.1617층 · 신규3억 5,000
26.06.102층 · 연장 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.05.2011층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 3,500+4.7%
26.05.1528층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.04.1621층 · 신규3억 5,000
26.04.1323층 · 연장 · 종전 2억 5,0003억+20%
26.04.0413층 · 신규3억 1,000
26.03.3015층 · 연장 · 종전 3억 4,0003억 4,0000%
26.03.286층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.03.2823층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.03.2017층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.03.2017층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.03.1923층 · 신규3억 2,000
26.03.163층 · 신규3억 5,000
26.03.1324층 · 신규3억 5,000
26.03.065층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.02.2416층 · 신규3억 5,000
26.02.144층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 3,000+6.5%
26.02.092층 · 연장 · 종전 3억3억 3,000+10%
26.02.0816층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.02.0715층 · 신규3억 5,000
26.02.0716층 · 신규3억 5,000
26.01.2317층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.01.1011층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.01.0315층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.01.0211층 · 신규3억 4,000
25.12.266층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억+7.1%
25.12.1230층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 5,100+0.4%
25.12.1124층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억+7.1%
25.12.051층 · 신규3억 2,000
25.12.0229층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
25.11.2829층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
25.11.2113층3억 1,500
25.11.2113층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
25.11.2016층 · 신규3억 6,500
25.10.3125층 · 신규3억 3,000
25.10.2812층 · 신규3억 3,000
25.10.269층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.10.1210층 · 신규5,000만 / 140만
26.10.0531층 · 연장·갱신권4,000만 / 135만
26.09.307층 · 연장5,000만 / 130만
26.09.2910층 · 신규7,000만 / 100만
26.09.1925층 · 신규3,000만 / 130만
26.09.0920층 · 신규3,000만 / 140만
26.08.2921층 · 신규6,000만 / 130만
26.08.0832층 · 신규1억 5,000 / 100만
26.06.2012층 · 연장·갱신권5,000만 / 135만
26.06.0815층 · 신규1억 / 100만
26.05.202층 · 신규5,000만 / 140만
26.04.292층 · 연장·갱신권5,000만 / 137만
26.04.0713층 · 신규3,000만 / 150만
26.03.2016층 · 연장8,000만 / 115만
26.02.278층 · 신규5,000만 / 130만
26.02.0622층 · 신규3억 / 20만
26.02.0413층 · 신규2,000만 / 145만
26.02.045층 · 신규1억 5,000 / 50만
26.01.2828층 · 신규4,000만 / 145만
26.01.234층 · 신규5,000만 / 140만
26.01.0913층 · 연장5,000만 / 130만
25.12.307층 · 연장3,000만 / 115만
25.12.087층 · 신규3,000만 / 130만
25.12.0221층5,000만 / 130만
25.11.2620층 · 신규3,000만 / 140만
25.11.217층 · 신규4,000만 / 130만
25.11.1318층 · 신규2억 5,000 / 25만
25.11.1318층 · 신규2억 5,000 / 25만
25.11.1130층 · 신규5,000만 / 130만
전용 156㎡ · 약 63평형 최근 매매
6억 2,400만원
2026.09.27 · 5층 · 평당 1,320만 · 최고가보다 1억 7,600 낮아요
이 가격으로 취득세 계산4.1억5.6억7.1억8.6억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 2,4003.6억4.1억4.7억5.2억
25.1126.0226.0526.08
5억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억21.08.18 · 25층
1년 최고가6억 9,00025.11.19 · 7층
1년 평당가 전용1,354만매매 9건 평균
전세가율 6개월80%
전세 중위 5억 · 갭 1억 2,700
최근 월세 8,000만 / 월 160만 (26.08.10)
매매 실거래 66건
26.09.275층 · 평당 1,320만6억 2,400
26.08.274층 · 평당 1,227만5억 8,000
26.07.2923층 · 평당 1,445만6억 8,300
26.06.0320층 · 평당 1,326만6억 2,700
26.05.0318층 · 평당 1,385만6억 5,500
26.03.189층 · 평당 1,248만5억 9,000
26.02.2717층 · 평당 1,383만6억 5,400
26.02.0619층 · 평당 1,396만6억 6,000
25.11.197층 · 평당 1,459만6억 9,000
25.10.0316층 · 평당 1,434만6억 7,800
25.05.1124층 · 평당 1,438만6억 8,000
25.04.2326층 · 평당 1,449만6억 8,500
25.03.235층 · 평당 1,375만6억 5,000
24.11.279층 · 평당 1,428만6억 7,500
24.11.279층 · 평당 1,428만 · 해제6억 7,500
24.09.2314층 · 평당 1,459만6억 9,000
24.08.0813층 · 평당 1,476만6억 9,800
24.08.018층 · 평당 1,481만7억
24.07.0612층 · 평당 1,470만6억 9,500
24.06.2513층 · 평당 1,417만6억 7,000
24.05.033층 · 평당 1,481만7억
23.12.035층 · 평당 1,269만 · 직거래6억
23.11.1425층 · 평당 1,417만6억 7,000
23.10.196층 · 평당 1,343만6억 3,500
23.09.1410층 · 평당 1,373만6억 4,900
23.09.0923층 · 평당 1,407만6억 6,500
23.09.0524층 · 평당 1,343만6억 3,500
23.08.1215층 · 평당 1,369만6억 4,700
23.08.0418층 · 평당 1,396만6억 6,000
23.06.283층 · 평당 1,354만6억 4,000
23.04.078층 · 평당 1,322만6억 2,500
23.02.2719층 · 평당 1,364만6억 4,500
23.02.255층 · 평당 1,371만6억 4,800
23.02.1525층 · 평당 1,371만6억 4,800
22.12.075층 · 평당 1,371만 · 해제6억 4,800
22.11.194층 · 평당 1,290만6억 1,000
22.11.166층 · 평당 1,290만6억 1,000
22.05.3011층 · 평당 1,582만7억 4,800
22.04.2824층 · 평당 1,616만7억 6,400
21.08.18 신고가25층 · 평당 1,692만8억직전 7억 5,000
21.08.084층 · 평당 1,529만7억 2,300
21.07.27 신고가14층 · 평당 1,586만7억 5,000직전 7억
21.07.16 신고가23층 · 평당 1,481만7억직전 6억 9,500
21.07.0418층 · 평당 1,470만6억 9,500
21.06.193층 · 평당 1,438만6억 8,000
21.05.1422층 · 평당 1,459만6억 9,000
21.05.08 신고가26층 · 평당 1,470만6억 9,500직전 6억 6,000
21.03.138층 · 평당 1,375만6억 5,000
21.03.12 신고가4층 · 평당 1,396만6억 6,000직전 6억 5,000
21.03.0622층 · 평당 1,375만6억 5,000
21.03.01 신고가10층 · 평당 1,375만6억 5,000직전 6억 4,700
21.02.1911층 · 평당 1,333만6억 3,000
21.02.0110층 · 평당 1,322만6억 2,500
21.01.13 신고가18층 · 평당 1,369만6억 4,700직전 6억 700
20.11.2718층 · 평당 1,220만5억 7,700
20.07.1524층 · 평당 1,248만5억 9,000
20.05.2823층 · 평당 1,225만5억 7,900
20.05.2613층 · 평당 1,206만5억 7,000
20.05.0521층 · 평당 1,243만5억 8,750
20.04.1919층 · 평당 1,121만5억 3,000
20.02.25 신고가28층 · 평당 1,284만6억 700직전 5억 6,000
20.02.126층 · 평당 1,184만5억 6,000
20.01.09 신고가18층 · 평당 1,184만5억 6,000직전 5억 4,900
19.12.13 신고가25층 · 평당 1,161만5억 4,900직전 4억 9,800
19.11.104층 · 평당 1,000만4억 7,300
19.11.0119층 · 평당 1,053만4억 9,800
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2825층 · 신규5억
26.04.1914층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.03.189층 · 신규4억 5,000
26.02.2416층 · 신규4억 5,000
25.12.183층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억0%
25.11.0328층 · 신규4억
26.08.1020층 · 신규8,000만 / 160만
26.04.2120층 · 신규5,000만 / 180만
26.03.094층 · 신규5,000만 / 170만
전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매
5억 9,500만원
2026.10.01 · 13층 · 평당 1,711만 · 최고가보다 1억 5,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 114㎡
전세 연장하면 신규보다
3,250만원 덜 내요
신규 전세 3건4억
연장(갱신) 전세 7건3억 6,750
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 38%5% 이하 38%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값3.5%
갱신권 쓴 비율60%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 47만
가장 많이 올린 연장: 26.05.16 3억 → 3억 7,000 (+23.3%)
전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.8억5.2억6.7억8.1억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 9,5002.5억3.2억3.8억4.5억
25.1126.0226.0526.08
3억 6,750점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 5,00022.02.12 · 29층
1년 최고가6억 3,50026.06.13 · 30층
1년 평당가 전용1,763만매매 7건 평균
전세가율 6개월60%
전세 중위 3억 7,000 · 갭 2억 5,000
최근 월세 5,000만 / 월 150만 (26.09.30)
매매 실거래 94건
26.10.0113층 · 평당 1,711만5억 9,500
26.08.1226층 · 평당 1,812만6억 3,000
26.07.105층 · 평당 1,639만5억 7,000
26.06.1330층 · 평당 1,826만6억 3,500
26.05.145층 · 평당 1,754만6억 1,000
26.05.0419층 · 평당 1,826만6억 3,500
26.03.1331층 · 평당 1,769만6억 1,500
25.09.2621층 · 평당 1,746만6억 700
25.06.243층 · 평당 1,691만5억 8,800
25.06.243층 · 평당 1,691만 · 해제5억 8,800
25.06.2126층 · 평당 1,898만6억 6,000
25.06.1326층 · 평당 1,639만 · 직거래5억 7,000
25.05.2512층 · 평당 1,826만6억 3,500
25.03.155층 · 평당 1,711만 · 직거래5억 9,500
25.03.0430층 · 평당 1,812만6억 3,000
24.06.0830층 · 평당 1,855만6억 4,500
24.05.143층 · 평당 1,639만5억 7,000
24.04.2233층 · 평당 1,697만5억 9,000
24.02.019층 · 평당 1,726만6억
24.01.2923층 · 평당 1,697만5억 9,000
23.12.2324층 · 평당 1,697만5억 9,000
23.12.0231층 · 평당 1,826만6억 3,500
23.10.0928층 · 평당 1,726만6억
23.09.2722층 · 평당 1,726만6억
23.07.2923층 · 평당 1,564만5억 4,400
23.06.2233층 · 평당 1,533만5억 3,300
23.06.1322층 · 평당 1,582만 · 직거래5억 5,000
23.05.1512층 · 평당 1,495만5억 2,000
23.05.1133층 · 평당 1,711만5억 9,500
23.05.0517층 · 평당 1,625만5억 6,500
23.04.3014층 · 평당 1,611만5억 6,000
23.03.1811층 · 평당 1,539만5억 3,500
23.03.173층 · 평당 1,380만4억 8,000
23.03.1011층 · 평당 1,567만5억 4,500
23.03.1017층 · 평당 1,726만 · 직거래6억
23.03.0110층 · 평당 1,524만5억 3,000
22.12.197층 · 평당 1,495만5억 2,000
22.09.2730층 · 평당 1,999만 · 해제6억 9,500
22.02.12 신고가29층 · 평당 2,157만7억 5,000직전 6억 7,700
21.10.1226층 · 평당 1,812만6억 3,000
21.07.16 신고가27층 · 평당 1,947만6억 7,700직전 6억 5,000
21.07.0310층 · 평당 1,835만6억 3,800
21.06.2625층 · 평당 1,869만6억 5,000
21.06.229층 · 평당 1,812만6억 3,000
21.05.2926층 · 평당 1,826만6억 3,500
21.05.2518층 · 평당 1,855만6억 4,500
21.05.17 신고가11층 · 평당 1,869만6억 5,000직전 6억
21.05.153층 · 평당 1,726만6억
21.03.1810층 · 평당 1,711만5억 9,500
21.03.1312층 · 평당 1,720만5억 9,800
21.03.09 신고가6층 · 평당 1,726만6억직전 5억 9,000
21.03.043층 · 평당 1,487만5억 1,700
21.03.033층 · 평당 1,605만5억 5,800
21.03.033층 · 평당 1,588만 · 해제5억 5,200
21.02.1923층 · 평당 1,639만5억 7,000
21.01.3124층 · 평당 1,639만5억 7,000
21.01.259층 · 평당 1,616만5억 6,200
21.01.1530층 · 평당 1,611만5억 6,000
21.01.1313층 · 평당 1,631만5억 6,700
20.12.0111층 · 평당 1,438만5억
20.11.2833층 · 평당 1,668만5억 8,000
20.11.1910층 · 평당 1,602만5억 5,700
20.11.1618층 · 평당 1,495만5억 2,000
20.11.1027층 · 평당 1,582만5억 5,000
20.11.1027층 · 평당 1,625만5억 6,500
20.11.0323층 · 평당 1,524만5억 3,000
20.08.2422층 · 평당 1,611만5억 6,000
20.08.189층 · 평당 1,634만5억 6,800
20.07.0922층 · 평당 1,611만5억 6,000
20.06.1717층 · 평당 1,605만5억 5,800
20.06.12 신고가21층 · 평당 1,697만5억 9,000직전 5억 7,000
20.06.1024층 · 평당 1,611만5억 6,000
20.06.0823층 · 평당 1,582만5억 5,000
20.06.0823층 · 평당 1,582만 · 해제5억 5,000
20.05.11 신고가33층 · 평당 1,639만5억 7,000직전 5억 1,000
20.02.26 신고가14층 · 평당 1,467만5억 1,000직전 5억 700
20.02.253층 · 평당 1,429만4억 9,700
20.02.22 신고가19층 · 평당 1,458만5억 700직전 4억 9,500
20.02.06 신고가8층 · 평당 1,424만4억 9,500직전 4억 9,000
20.02.0617층 · 평당 1,380만4억 8,000
20.02.0610층 · 평당 1,409만4억 9,000
20.01.11 신고가16층 · 평당 1,409만4억 9,000직전 4억 7,000
19.12.259층 · 평당 1,280만4억 4,500
19.12.2316층 · 평당 1,349만4억 6,900
19.12.2317층 · 평당 1,280만4억 4,500
19.12.2031층 · 평당 1,294만4억 5,000
19.12.1818층 · 평당 1,352만4억 7,000
19.12.1823층 · 평당 1,294만4억 5,000
19.11.1920층 · 평당 1,294만4억 5,000
19.11.1812층 · 평당 1,265만4억 4,000
19.11.1714층 · 평당 1,309만4억 5,500
19.11.1429층 · 평당 1,323만4억 6,000
19.11.0919층 · 평당 1,352만4억 7,000
19.11.0220층 · 평당 1,280만4억 4,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.078층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,7503억 6,7500%
26.07.0120층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.06.3010층 · 신규4억 2,000
26.06.2914층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 9,000+16%
26.06.0831층 · 연장4억 2,000
26.05.2924층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.05.2310층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,000+2.8%
26.05.207층 · 신규4억
26.05.1612층 · 연장 · 종전 3억3억 7,000+23.3%
26.04.2518층 · 신규3억 9,000
26.04.2020층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 4,0000%
26.04.175층 · 신규3억 6,000
26.04.175층 · 신규3억 6,000
26.03.2924층 · 신규3억 5,000
26.03.0427층 · 신규3억 4,000
26.03.0427층 · 신규3억 4,000
26.01.2910층 · 신규3억 8,000
26.01.1721층 · 신규3억 6,000
26.01.057층 · 신규3억 7,000
25.12.1328층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 6,500+4.3%
26.09.3015층 · 신규5,000만 / 150만
26.09.1519층 · 신규5,000만 / 150만
26.08.2830층 · 신규5,000만 / 150만
26.08.2030층 · 신규5,000만 / 150만
26.07.2818층 · 신규1억 / 140만
26.06.1333층 · 신규5,000만 / 150만
26.04.1928층 · 연장·갱신권3,000만 / 158만
26.03.1726층 · 신규1억 / 150만
26.03.0718층 · 신규1억 / 140만
전용 170㎡ · 약 69평형 최근 매매
7억원
2026.04.23 · 14층 · 평당 1,358만 · 최고가보다 2억 5,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 170㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 2,500만원 싸요
신규 전세 2건4억 2,500
연장(갱신) 전세 3건4억 5,000
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.7%
갱신권 쓴 비율83%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 48만
전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.1억6.2억8.2억10.3억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 9,2503.7억4억4.3억4.6억
25.1126.0226.0526.08
3억 8,200점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 5,00022.02.21 · 28층
1년 최고가7억 8,00025.12.24 · 25층
1년 평당가 전용1,400만매매 3건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 4억 5,000 · 갭 2억 5,000
최근 월세 5,000만 / 월 180만 (26.10.10)
매매 실거래 57건
26.04.2314층 · 평당 1,358만7억
26.04.098층 · 평당 1,329만6억 8,500
25.12.2425층 · 평당 1,514만 · 직거래7억 8,000
25.10.2727층 · 평당 1,388만 · 해제7억 1,500
25.06.138층 · 평당 1,261만6억 5,000
25.06.0519층 · 평당 1,504만7억 7,500
25.06.0519층 · 평당 1,504만 · 해제7억 7,500
24.11.2612층 · 평당 1,397만7억 2,000
24.08.1625층 · 평당 1,494만7억 7,000
24.06.0822층 · 평당 1,261만6억 5,000
24.05.1422층 · 평당 1,261만6억 5,000
24.03.304층 · 평당 1,203만6억 2,000
24.02.289층 · 평당 1,323만6억 8,200
24.02.289층 · 평당 1,323만 · 해제6억 8,200
24.02.0519층 · 평당 1,232만6억 3,500
24.01.1718층 · 평당 1,242만6억 4,000
23.11.098층 · 평당 1,261만6억 5,000
23.10.286층 · 평당 1,184만6억 1,000
23.06.1318층 · 평당 1,358만7억
23.04.2315층 · 평당 1,261만6억 5,000
23.04.1215층 · 평당 1,263만6억 5,100
23.03.0919층 · 평당 1,275만6억 5,700
23.01.1717층 · 평당 1,223만6억 3,000
22.10.1010층 · 평당 1,261만6억 5,000
22.06.1113층 · 평당 1,650만8억 5,000
22.05.1020층 · 평당 1,650만8억 5,000
22.02.21 신고가28층 · 평당 1,844만9억 5,000직전 8억 6,000
21.12.28 신고가26층 · 평당 1,669만8억 6,000직전 7억
21.09.1020층 · 평당 1,650만 · 해제8억 5,000
21.05.2912층 · 평당 1,281만6억 6,000
21.05.1810층 · 평당 1,310만6억 7,500
21.05.0822층 · 평당 1,358만7억
21.05.066층 · 평당 1,242만6억 4,000
21.05.023층 · 평당 1,209만6억 2,300
21.04.1216층 · 평당 1,223만6억 3,000
21.04.0915층 · 평당 1,261만6억 5,000
21.03.2212층 · 평당 1,242만 · 해제6억 4,000
21.02.016층 · 평당 1,184만6억 1,000
21.01.2525층 · 평당 1,261만6억 5,000
21.01.1325층 · 평당 1,259만6억 4,900
21.01.0815층 · 평당 1,223만6억 3,000
20.12.027층 · 평당 1,203만6억 2,000
20.11.294층 · 평당 1,174만6억 500
20.11.294층 · 평당 1,174만 · 해제6억 500
20.11.0712층 · 평당 1,067만5억 5,000
20.08.3127층 · 평당 1,155만5억 9,500
20.06.1416층 · 평당 1,155만5억 9,500
20.05.2126층 · 평당 1,261만6억 5,000
20.03.2814층 · 평당 1,162만5억 9,900
20.03.279층 · 평당 1,281만6억 6,000
19.12.1521층 · 평당 949만4억 8,900
19.12.064층 · 평당 976만5억 300
19.11.2524층 · 평당 990만5억 1,000
19.11.1428층 · 평당 966만4억 9,800
19.11.0216층 · 평당 1,007만5억 1,900
19.11.014층 · 평당 1,358만7억
19.11.0126층 · 평당 970만5억
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0726층 · 연장 · 종전 3억 6,4003억 8,200+4.9%
26.08.1428층 · 신규4억
26.06.298층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%
26.05.168층4억 5,000
26.05.168층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%
26.04.3025층 · 신규4억 5,000
26.03.1716층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.03.0327층 · 신규4억 2,000
26.02.0226층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 5,000+2.3%
26.10.1024층 · 신규5,000만 / 180만
26.05.263층 · 신규2,000만 / 220만
26.05.1522층 · 연장·갱신권5,000만 / 168만
26.05.085층 · 신규5,000만 / 200만
25.11.284층 · 신규5,000만 / 180만
25.10.2527층 · 신규5,000만 / 185만
전용 103㎡ · 약 42평형 최근 매매
6억 1,000만원
2025.10.01 · 12층 · 평당 1,944만 · 최고가보다 7,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산3.6억4.8억6.1억7.3억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 1,0002.9억3.5억4억4.5억
25.1126.0226.0526.08
4억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 8,00022.03.19 · 12층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 4억 3,000
최근 월세 3억 5,000 / 월 25만 (26.09.18)
매매 실거래 33건
25.10.0112층 · 평당 1,944만6억 1,000
25.06.2819층 · 평당 1,960만6억 1,500
25.06.276층 · 평당 1,849만5억 8,000
24.09.106층 · 평당 1,817만5억 7,000
24.08.272층 · 평당 1,689만5억 3,000
24.04.1815층 · 평당 1,657만5억 2,000
24.02.055층 · 평당 1,785만5억 6,000
24.02.014층 · 평당 1,753만5억 5,000
23.11.2912층 · 평당 1,842만5억 7,800
23.08.3013층 · 평당 1,817만5억 7,000
23.07.293층 · 평당 1,673만5억 2,500
23.07.2216층 · 평당 1,817만5억 7,000
23.04.2915층 · 평당 1,721만5억 4,000
23.04.212층 · 평당 1,594만 · 직거래5억
23.04.1013층 · 평당 1,667만5억 2,300
23.02.187층 · 평당 1,587만4억 9,800
23.01.195층 · 평당 1,571만4억 9,300
22.12.1515층 · 평당 1,536만4억 8,200
22.03.19 신고가12층 · 평당 2,167만6억 8,000직전 6억 7,500
21.08.16 신고가8층 · 평당 2,151만6억 7,500직전 6억 4,000
21.07.14 신고가10층 · 평당 2,040만6억 4,000직전 5억 9,300
21.05.18 신고가19층 · 평당 1,890만5억 9,300직전 5억 5,700
21.04.301층 · 평당 1,673만5억 2,500
21.03.27 신고가6층 · 평당 1,775만5억 5,700직전 5억 3,000
21.01.194층 · 평당 1,680만5억 2,700
20.12.2317층 · 평당 1,657만5억 2,000
20.12.1913층 · 평당 1,689만5억 3,000
20.12.15 신고가16층 · 평당 1,689만5억 3,000직전 5억 2,500
20.08.06 신고가12층 · 평당 1,673만5억 2,500직전 5억 1,500
20.04.20 신고가12층 · 평당 1,641만5억 1,500직전 4억 9,800
20.03.07 신고가1층 · 평당 1,587만4억 9,800직전 4억 2,900
19.12.067층 · 평당 1,367만4억 2,900
19.11.018층 · 평당 1,304만4억 900
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1010층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 3,0000%
25.10.289층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.09.1814층 · 신규3억 5,000 / 25만
26.09.127층 · 신규2,000만 / 165만
26.04.0322층 · 신규1억 8,000 / 70만
26.01.157층 · 연장2억 / 30만
서해구 신현동 루원e-편한세상하늘채아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 전용 59㎡ 4억 7,900만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -7.1%입니다.
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자주 묻는 질문
루원e-편한세상하늘채아파트 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.15 계약된 전용 59㎡ 12층 4억 7,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 8,000만원(2021.11.02)입니다.
루원e-편한세상하늘채아파트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -7.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
루원e-편한세상하늘채아파트 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 64%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.