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인천서해구신현동

루원시티루에블리

서해구 신현동 304-2 · 봉오재1로 49

최근 3개월 매매 2건 · 전용 59㎡ 최근 4억 9,500 · 최고가 5억 500 대비 -2%

2018.05 사용승인9년차1년 매매 16건전월세 63건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+3.3%고점 24.10~25.10
해제율 1년20.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 9,500만원

2026.10.20 · 12층 · 평당 2,729만 · 최고가보다 1,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전월세 전환율
1.8%

갱신권 쓴 비율0%
전월세 전환율1.8%
보증금 1억 → 월세월 15만

전세대출 금리가 1.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.3억4.6억4.9억5.2억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 50025.07.30 · 16층
1년 최고가5억 10026.05.09 · 22층
1년 평당가 전용2,719만매매 12건 평균
전세가율 6개월61%
전세 중위 3억 · 갭 1억 9,550

최근 월세 6,938만 / 월 46만 (26.09.28)

매매 실거래 30건

26.10.2012층 · 평당 2,729만4억 9,500
26.08.3118층 · 평당 2,735만4억 9,600
26.08.2218층 · 평당 2,735만 · 해제4억 9,600
26.07.0621층 · 평당 2,718만4억 9,300
26.05.2022층 · 평당 2,757만5억
26.05.0922층 · 평당 2,762만5억 100
26.05.0412층 · 평당 2,729만4억 9,500
26.01.3011층 · 평당 2,735만4억 9,600
26.01.3011층 · 평당 2,735만 · 해제4억 9,600
26.01.2719층 · 평당 2,757만5억

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1717층 · 신규3억 3,000
26.08.2822층 · 신규3억
26.05.2211층 · 신규2억 6,000
26.04.0911층 · 신규2억 6,000
26.02.035층 · 신규2억 7,000
26.01.1710층 · 신규3억
25.11.244층 · 연장 · 종전 1억 6,1141억 6,1140%
25.11.1422층 · 신규1억 6,114
25.10.272층 · 연장1억 6,114

서해구 신현동 루원시티루에블리의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 전용 59㎡ 4억 9,500만원(12층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +3.3%입니다.

자주 묻는 질문

루원시티루에블리 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.20 계약된 전용 59㎡ 12층 4억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 500만원(2025.07.30)입니다.

루원시티루에블리 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 61%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 20.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.