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인천서해구경서동

북청라하우스토리

서해구 경서동 1032 · 경서로31번길 15

2022.02 사용승인5년차1년 매매 23건전월세 45건
연평균 수익률+3.5%4년, 평당가
고점 대비-0.5%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 1,500만원

2026.10.19 · 1층 · 평당 1,739만 · 최고가보다 1억 2,400 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,000만원 덜 내요

신규 전세 6건2억 8,000
연장(갱신) 전세 5건2억 7,000

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 31%5% 이하 46%5% 넘게 23%
연장 인상률 중간값4.0%
갱신권 쓴 비율60%

가장 많이 올린 연장: 26.03.25 2억 2,000 → 2억 6,000 (+18.2%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.3억3.1억3.9억4.7억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 3,90026.03.04 · 15층
1년 최고가4억 3,90026.03.04 · 15층
1년 평당가 전용1,927만매매 23건 평균
전세가율 6개월82%
전세 중위 2억 8,000 · 갭 6,350만

최근 월세 2,000만 / 월 110만 (26.04.04)

매매 실거래 103건

26.10.191층 · 평당 1,739만3억 1,500
26.10.171층 · 평당 1,792만3억 2,500
26.10.108층 · 평당 1,850만3억 3,500
26.10.0813층 · 평당 2,333만4억 2,300
26.10.0819층 · 평당 1,822만3억 3,000
26.09.292층 · 평당 1,601만 · 직거래2억 9,000
26.07.117층 · 평당 1,902만3억 4,500
26.06.1813층 · 평당 1,885만3억 4,200
26.06.136층 · 평당 1,877만3억 4,000
26.05.2718층 · 평당 1,957만3억 5,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1217층 · 신규2억 8,000
26.07.222층 · 신규2억 7,500
26.07.0514층 · 신규2억 8,000
26.06.1613층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,2502억 9,2500%
26.06.1318층 · 신규2억 8,000
26.06.111층 · 신규2억 6,500
26.06.066층 · 신규2억 8,000
26.05.291층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,5002억 7,000+1.9%
26.05.0217층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 7,000+8%
26.04.294층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 3,0000%

서해구 경서동 북청라하우스토리의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 59㎡ 3억 1,500만원(1층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -0.5%입니다.

자주 묻는 질문

북청라하우스토리 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 59㎡ 1층 3억 1,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 3,900만원(2026.03.04)입니다.

북청라하우스토리 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 +3.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 -0.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

북청라하우스토리 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 82%입니다.

북청라하우스토리 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 8,000만원, 연장(갱신) 2억 7,000만원으로 연장이 약 1,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.