초정마을(동아)
계양구 용종동 213-3 · 계산새로 109
연평균 수익률+3.6%6년, 평당가
고점 대비-19.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 95㎡ · 약 38평형 최근 매매
4억 5,000만원
2026.10.14 · 10층 · 평당 1,558만 · 최고가보다 1억 7,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 95㎡
전월세 전환율
5.3%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만
전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.3억3.8억5.3억6.8억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 5,0003억3.3억3.5억3.8억
25.1126.0226.0526.08
3억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 2,00021.09.11 · 13층
1년 최고가4억 8,00026.08.20 · 19층
1년 평당가 전용1,557만매매 8건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 3억 2,500 · 갭 1억 3,600
최근 월세 1억 / 월 100만 (26.09.08)
광고
매매 실거래 125건
26.10.1410층 · 평당 1,558만4억 5,000
26.08.2019층 · 평당 1,662만4억 8,000
26.05.0514층 · 평당 1,634만4억 7,200
26.04.282층 · 평당 1,402만4억 500
26.03.076층 · 평당 1,420만4억 1,000
26.02.2620층 · 평당 1,662만4억 8,000
26.02.035층 · 평당 1,558만4억 5,000
25.11.0415층 · 평당 1,558만4억 5,000
25.10.171층 · 평당 1,489만4억 3,000
25.10.171층 · 평당 1,489만4억 3,000
25.09.188층 · 평당 1,489만4억 3,000
25.06.288층 · 평당 1,558만4억 5,000
25.06.2815층 · 평당 1,766만5억 1,000
25.06.2815층 · 평당 1,766만 · 해제5억 1,000
25.04.2819층 · 평당 1,610만4억 6,500
25.04.2211층 · 평당 1,662만4억 8,000
25.04.1213층 · 평당 1,558만4억 5,000
25.03.297층 · 평당 1,621만4억 6,800
25.03.0313층 · 평당 1,731만5억
25.01.255층 · 평당 1,489만4억 3,000
24.12.283층 · 평당 1,541만4억 4,500
24.09.2910층 · 평당 1,707만4억 9,300
24.08.1512층 · 평당 1,790만5억 1,700
24.08.1210층 · 평당 1,610만4억 6,500
24.07.2415층 · 평당 1,714만4억 9,500
24.07.204층 · 평당 1,541만4억 4,500
24.07.0915층 · 평당 1,558만4억 5,000
24.05.2212층 · 평당 1,558만4억 5,000
24.04.2911층 · 평당 1,506만4억 3,500
24.03.3016층 · 평당 1,627만4억 7,000
24.03.3016층 · 평당 1,627만 · 해제4억 7,000
24.02.282층 · 평당 1,489만4억 3,000
24.02.158층 · 평당 1,645만4억 7,500
24.02.0114층 · 평당 1,593만4억 6,000
23.12.293층 · 평당 1,385만4억
23.12.266층 · 평당 1,506만4억 3,500
23.10.209층 · 평당 1,524만4억 4,000
23.08.3122층 · 평당 1,576만4억 5,500
23.08.159층 · 평당 1,645만4억 7,500
23.08.1012층 · 평당 1,489만4억 3,000
23.08.046층 · 평당 1,524만4억 4,000
23.08.0316층 · 평당 1,454만4억 2,000
23.06.3010층 · 평당 1,385만4억
23.06.2612층 · 평당 1,489만4억 3,000
23.06.2315층 · 평당 1,385만4억
23.04.1920층 · 평당 1,593만4억 6,000
23.02.2021층 · 평당 1,593만4억 6,000
23.02.2022층 · 평당 1,593만 · 해제4억 6,000
22.05.172층 · 평당 1,835만5억 3,000
22.05.0518층 · 평당 2,088만6억 300
22.04.269층 · 평당 2,060만5억 9,500
22.04.2312층 · 평당 1,974만5억 7,000
22.02.1219층 · 평당 2,008만5억 8,000
21.10.229층 · 평당 1,904만5억 5,000
21.09.11 신고가13층 · 평당 2,147만6억 2,000직전 5억 9,500
21.09.068층 · 평당 2,008만5억 8,000
21.08.2621층 · 평당 1,887만5억 4,500
21.07.21 신고가17층 · 평당 2,060만5억 9,500직전 5억 8,000
21.07.2117층 · 평당 2,060만 · 해제5억 9,500
21.06.16 신고가19층 · 평당 2,008만5억 8,000직전 5억 5,000
21.05.2219층 · 평당 1,825만5억 2,700
21.05.077층 · 평당 1,548만4억 4,700
21.04.19 신고가14층 · 평당 1,904만5억 5,000직전 5억 2,000
21.04.1220층 · 평당 1,766만5억 1,000
21.03.3018층 · 평당 1,489만4억 3,000
21.03.20 신고가21층 · 평당 1,801만5억 2,000직전 4억 3,800
21.03.08 신고가20층 · 평당 1,517만4억 3,800직전 4억 3,000
21.03.056층 · 평당 1,645만 · 해제4억 7,500
21.02.22 신고가20층 · 평당 1,489만4억 3,000직전 4억 2,500
21.01.302층 · 평당 1,274만3억 6,800
21.01.285층 · 평당 1,333만3억 8,500
21.01.217층 · 평당 1,427만4억 1,200
21.01.14 신고가20층 · 평당 1,472만4억 2,500직전 4억 1,800
20.11.28 신고가4층 · 평당 1,447만4억 1,800직전 3억 9,500
20.11.18 신고가20층 · 평당 1,368만3억 9,500직전 3억 9,400
20.11.065층 · 평당 1,316만3억 8,000
20.11.053층 · 평당 1,264만3억 6,500
20.10.281층 · 평당 1,177만3억 4,000
20.10.16 신고가22층 · 평당 1,364만3억 9,400직전 3억 9,000
20.09.187층 · 평당 1,316만3억 8,000
20.09.156층 · 평당 1,323만3억 8,200
20.09.14 신고가9층 · 평당 1,350만3억 9,000직전 3억 8,500
20.09.1016층 · 평당 1,271만3억 6,700
20.08.1811층 · 평당 1,326만3억 8,300
20.08.1412층 · 평당 1,316만3억 8,000
20.08.1313층 · 평당 1,316만3억 8,000
20.07.2816층 · 평당 1,326만3억 8,300
20.07.1618층 · 평당 1,292만3억 7,300
20.07.0214층 · 평당 1,281만3억 7,000
20.07.011층 · 평당 1,170만3억 3,800
20.07.011층 · 평당 1,170만 · 해제3억 3,800
20.06.3011층 · 평당 1,299만3억 7,500
20.06.238층 · 평당 1,281만3억 7,000
20.06.1919층 · 평당 1,323만3억 8,200
20.06.1811층 · 평당 1,247만3억 6,000
20.06.1811층 · 평당 1,247만 · 해제3억 6,000
20.06.089층 · 평당 1,316만3억 8,000
20.05.288층 · 평당 1,212만3억 5,000
20.05.288층 · 평당 1,212만 · 해제3억 5,000
20.05.144층 · 평당 1,195만3억 4,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.07.167층 · 신규3억 7,000
26.06.0320층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,000+3.1%
26.05.201층 · 신규3억 1,000
26.05.085층 · 신규3억 2,000
26.03.205층 · 신규3억 5,000
26.01.1022층 · 신규3억 2,000
25.12.1610층 · 신규3억 5,000
26.09.0811층 · 연장1억 / 100만
26.06.2413층 · 신규5,000만 / 160만
26.04.244층 · 신규3,000만 / 100만
26.03.0413층 · 신규5,000만 / 150만
25.11.082층 · 신규5,000만 / 100만
25.10.302층 · 신규5,000만 / 100만
전용 127㎡ · 약 51평형 최근 매매
5억 5,000만원
2026.05.05 · 2층 · 평당 1,431만 · 최고가보다 1억 6,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산3.4억4.8억6.3억7.7억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 5,0003.9억4.1억4.4억4.6억
25.1126.0226.0526.08
4억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 1,50021.12.02 · 19층
1년 최고가5억 5,00026.05.05 · 2층
1년 평당가 전용1,409만매매 3건 평균
전세가율 6개월73%
전세 중위 4억 · 갭 1억 5,000
최근 월세 1억 / 월 140만 (26.06.01)
매매 실거래 38건
26.05.052층 · 평당 1,431만5억 5,000
25.12.029층 · 평당 1,405만5억 4,000
25.11.033층 · 평당 1,392만5억 3,500
24.10.222층 · 평당 1,366만5억 2,500
24.08.2814층 · 평당 1,509만5억 8,000
24.07.124층 · 평당 1,405만5억 4,000
24.03.183층 · 평당 1,353만5억 2,000
24.01.292층 · 평당 1,379만5억 3,000
23.06.0818층 · 평당 1,639만6억 3,000
22.08.254층 · 평당 1,769만6억 8,000
22.08.224층 · 평당 1,598만6억 1,400
22.04.0421층 · 평당 1,743만6억 7,000
21.12.02 신고가19층 · 평당 1,860만7억 1,500직전 6억 7,000
21.08.0419층 · 평당 1,860만 · 해제7억 1,500
21.04.26 신고가15층 · 평당 1,743만6억 7,000직전 6억 1,000
21.04.2615층 · 평당 1,743만 · 해제6억 7,000
21.03.2321층 · 평당 1,548만5억 9,500
21.03.12 신고가17층 · 평당 1,587만6억 1,000직전 4억 8,300
20.11.1315층 · 평당 1,231만4억 7,300
20.10.27 신고가10층 · 평당 1,257만4억 8,300직전 4억 8,000
20.10.1415층 · 평당 1,210만4억 6,500
20.10.1415층 · 평당 1,210만 · 해제4억 6,500
20.10.068층 · 평당 1,184만4억 5,500
20.09.141층 · 평당 1,067만4억 1,000
20.08.177층 · 평당 1,241만4억 7,700
20.07.1319층 · 평당 1,213만4억 6,600
20.05.2520층 · 평당 1,119만4억 3,000
20.05.1422층 · 평당 1,067만4억 1,000
20.05.0814층 · 평당 1,215만4억 6,700
20.05.0722층 · 평당 1,124만4억 3,200
20.05.07 신고가10층 · 평당 1,249만4억 8,000직전 4억 7,500
20.05.0722층 · 평당 1,132만4억 3,500
20.04.11 신고가16층 · 평당 1,236만4억 7,500직전 4억 6,500
19.12.18 신고가17층 · 평당 1,210만4억 6,500직전 4억 5,500
19.12.044층 · 평당 1,062만4억 800
19.11.2112층 · 평당 1,129만4억 3,400
19.10.292층 · 평당 1,025만3억 9,400
19.10.2618층 · 평당 1,184만4억 5,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.092층 · 신규4억
26.04.0212층 · 신규4억 5,000
26.03.2910층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%
26.01.298층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
25.11.2414층 · 신규4억 5,000
26.06.016층 · 연장1억 / 140만
계양구 용종동 초정마을(동아)의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 95㎡ 4억 5,000만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -19.4%입니다.
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자주 묻는 질문
초정마을(동아) 95㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 95㎡ 10층 4억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 2,000만원(2021.09.11)입니다.
초정마을(동아) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -19.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
초정마을(동아) 전세 시세와 전세가율은?
전용 95㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 70%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.