삼보해피하임2단지(불로지구51BL1L)
검단구 불로동 793-1 · 검단로744번3길 8
연평균 수익률+5.1%6년, 평당가
고점 대비-16.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년11.8%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
2억 9,800만원
2026.10.04 · 2층 · 평당 1,159만 · 최고가보다 1억 3,200 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
2,050만원 덜 내요
신규 전세 10건2억 2,000
연장(갱신) 전세 4건1억 9,950
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 56%5% 넘게 11%
연장 인상률 중간값4.7%
갱신권 쓴 비율78%
전월세 전환율6.3%
보증금 1억 → 월세월 53만
가장 많이 올린 연장: 26.08.05 2억 500 → 2억 2,000 (+7.3%)
전세대출 금리가 6.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.8억2.7억3.7억4.7억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 9,8001.5억2억2.4억2.8억
25.1126.0226.0526.08
2억 5,750점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 3,00022.01.05 · 17층
1년 최고가3억 5,50026.01.08 · 9층
1년 평당가 전용1,277만매매 14건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 2억 2,000 · 갭 1억 900
최근 월세 3,000만 / 월 100만 (26.07.23)
광고
매매 실거래 128건
26.10.042층 · 평당 1,159만2억 9,800
26.09.0710층 · 평당 1,284만3억 3,000
26.06.2715층 · 평당 1,373만3억 5,300
26.06.1917층 · 평당 1,357만3억 4,900
26.06.1617층 · 평당 1,089만 · 직거래2억 8,000
26.05.2812층 · 평당 1,276만3억 2,800
26.04.153층 · 평당 1,361만3억 5,000
26.03.0911층 · 평당 1,361만3억 5,000
26.02.2114층 · 평당 1,217만3억 1,300
26.01.106층 · 평당 1,245만3억 2,000
26.01.089층 · 평당 1,381만3억 5,500
25.12.275층 · 평당 1,264만3억 2,500
25.11.299층 · 평당 1,245만3억 2,000
25.11.299층 · 평당 1,245만 · 해제3억 2,000
25.11.1518층 · 평당 1,264만3억 2,500
25.11.152층 · 평당 1,264만 · 해제3억 2,500
25.10.1811층 · 평당 1,245만3억 2,000
25.10.1815층 · 평당 1,322만3억 4,000
25.09.2614층 · 평당 1,225만3억 1,500
25.07.0717층 · 평당 1,284만3억 3,000
25.03.2814층 · 평당 1,361만3억 5,000
25.03.277층 · 평당 1,186만 · 직거래3억 500
25.03.2618층 · 평당 1,245만3억 2,000
25.03.263층 · 평당 1,264만3억 2,500
25.01.2214층 · 평당 1,256만3억 2,300
25.01.0616층 · 평당 1,297만3억 3,350
25.01.041층 · 평당 1,159만2억 9,800
24.12.2113층 · 평당 1,245만3억 2,000
24.11.3012층 · 평당 1,264만3억 2,500
24.09.285층 · 평당 1,206만3억 1,000
24.09.2512층 · 평당 1,229만3억 1,600
24.09.0211층 · 평당 1,245만3억 2,000
24.08.3013층 · 평당 1,225만3억 1,500
24.07.0111층 · 평당 1,217만3억 1,300
24.07.012층 · 평당 1,167만 · 직거래3억
24.06.227층 · 평당 1,245만3억 2,000
24.06.221층 · 평당 1,167만3억
24.06.0911층 · 평당 1,206만3억 1,000
24.06.079층 · 평당 1,206만3억 1,000
24.06.0416층 · 평당 1,206만3억 1,000
24.04.1918층 · 평당 1,264만3억 2,500
24.04.1517층 · 평당 1,206만3억 1,000
24.03.012층 · 평당 1,167만3억
24.03.014층 · 평당 1,167만3억
24.01.2413층 · 평당 1,245만3억 2,000
24.01.229층 · 평당 1,225만3억 1,500
24.01.2110층 · 평당 1,225만3억 1,500
24.01.214층 · 평당 1,167만3억
23.12.0213층 · 평당 1,186만3억 500
23.10.255층 · 평당 1,217만3억 1,300
23.09.265층 · 평당 1,217만 · 해제3억 1,300
23.09.0414층 · 평당 1,245만3억 2,000
23.09.0217층 · 평당 1,233만3억 1,700
23.08.307층 · 평당 1,206만3억 1,000
23.08.2416층 · 평당 1,284만3억 3,000
23.08.088층 · 평당 1,245만3억 2,000
23.05.2715층 · 평당 1,194만3억 700
23.05.059층 · 평당 1,186만3억 500
23.04.256층 · 평당 1,186만3억 500
23.04.0616층 · 평당 1,377만3억 5,400
23.04.033층 · 평당 1,167만3억
23.03.2413층 · 평당 1,284만3억 3,000
23.03.142층 · 평당 1,167만3억
23.02.146층 · 평당 1,237만3억 1,800
23.01.0513층 · 평당 1,284만 · 해제3억 3,000
22.12.126층 · 평당 1,284만3억 3,000
22.05.177층 · 평당 1,497만3억 8,500
22.04.264층 · 평당 1,459만3억 7,500
22.01.05 신고가17층 · 평당 1,673만4억 3,000직전 4억
21.12.311층 · 평당 1,439만3억 7,000
21.08.2119층 · 평당 1,556만4억
21.08.14 신고가5층 · 평당 1,556만4억직전 3억 8,500
21.08.071층 · 평당 1,319만3억 3,900
21.07.28 신고가19층 · 평당 1,497만3억 8,500직전 3억 5,000
21.04.03 신고가1층 · 평당 1,361만3억 5,000직전 3억 4,700
21.02.23 신고가8층 · 평당 1,350만3억 4,700직전 2억 9,950
20.12.18 신고가3층 · 평당 1,165만2억 9,950직전 2억 8,500
20.11.248층 · 평당 953만2억 4,500
20.11.204층 · 평당 972만2억 5,000
20.11.204층 · 평당 972만 · 해제2억 5,000
20.11.14 신고가2층 · 평당 1,109만2억 8,500직전 2억 7,800
20.11.0918층 · 평당 1,081만2억 7,800
20.11.072층 · 평당 934만2억 4,000
20.10.2412층 · 평당 1,011만2억 6,000
20.10.229층 · 평당 1,048만2억 6,950
20.10.185층 · 평당 1,027만2억 6,400
20.10.173층 · 평당 1,011만2억 6,000
20.10.179층 · 평당 1,074만2억 7,600
20.09.296층 · 평당 1,023만2억 6,300
20.09.261층 · 평당 840만2억 1,600
20.09.216층 · 평당 1,046만2억 6,900
20.09.11 신고가6층 · 평당 1,081만2억 7,800직전 2억 6,800
20.08.294층 · 평당 980만2억 5,200
20.07.1110층 · 평당 1,023만2억 6,300
20.07.114층 · 평당 875만2억 2,500
20.07.1017층 · 평당 992만2억 5,500
20.06.186층 · 평당 1,042만2억 6,800
20.06.1510층 · 평당 1,031만2억 6,500
20.06.157층 · 평당 1,031만2억 6,500
20.06.116층 · 평당 961만2억 4,700
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1618층 · 신규2억 5,000
26.10.0919층 · 신규2억 6,500
26.09.1615층 · 신규2억 2,000
26.09.035층 · 신규2억 5,000
26.09.022층 · 신규2억 3,000
26.08.0518층 · 연장 · 종전 2억 5002억 2,000+7.3%
26.07.3114층 · 신규2억 2,000
26.06.3017층 · 신규2억 1,000
26.06.2410층 · 신규2억 2,000
26.06.133층 · 신규2억 1,000
26.06.066층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억0%
26.05.1215층 · 신규2억 1,000
26.04.229층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,900+4.7%
26.04.229층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,0000%
26.04.187층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.04.145층 · 신규2억 2,000
26.03.305층 · 신규2억 1,000
26.03.1415층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,500+2.8%
26.03.0610층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,850+5%
26.02.121층 · 신규2억 2,000
26.01.319층 · 연장 · 종전 1억 7,0001억 7,0000%
26.01.066층 · 신규2억 1,000
26.01.012층 · 신규1억 7,000
25.11.2911층 · 신규2억 3,000
25.10.251층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%
25.10.246층 · 신규2억 3,500
26.07.2310층 · 신규3,000만 / 100만
26.07.2312층 · 신규2,000만 / 110만
26.05.0915층 · 신규3,000만 / 100만
26.01.076층2,000만 / 95만
26.01.076층2,000만 / 95만
26.01.076층 · 신규2,000만 / 95만
25.11.256층 · 신규0만 / 90만
전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매
3억 8,000만원
2026.01.03 · 9층 · 평당 1,101만 · 최고가보다 1억 1,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.1억3.2억4.3억5.3억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 8,0002.1억2.2억2.3억2.4억
25.1126.0226.0526.08
2억 1,800점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 9,00021.09.06 · 13층
1년 최고가3억 8,00026.01.03 · 9층
1년 평당가 전용1,101만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 2억 1,900
최근 월세 2,000만 / 월 130만 (26.04.18)
매매 실거래 23건
26.01.039층 · 평당 1,101만3억 8,000
25.03.2010층 · 평당 1,211만4억 1,800
24.11.0912층 · 평당 1,086만3억 7,500
24.10.3018층 · 평당 1,072만3억 7,000
24.05.1113층 · 평당 1,057만3억 6,500
23.09.192층 · 평당 1,136만3억 9,200
21.09.113층 · 평당 1,289만4억 4,500
21.09.06 신고가13층 · 평당 1,420만4억 9,000직전 3억 8,400
21.01.22 신고가4층 · 평당 1,112만3억 8,400직전 3억 3,000
20.10.1012층 · 평당 860만2억 9,700
20.09.292층 · 평당 840만2억 9,000
20.06.18 신고가18층 · 평당 956만3억 3,000직전 3억 800
20.06.1310층 · 평당 855만2억 9,500
20.06.105층 · 평당 878만3억 300
20.05.27 신고가11층 · 평당 892만3억 800직전 3억
20.03.16 신고가17층 · 평당 869만3억직전 2억 8,500
20.03.067층 · 평당 808만2억 7,900
20.02.1514층 · 평당 797만2억 7,500
20.02.0114층 · 평당 805만2억 7,800
20.01.281층 · 평당 733만2억 5,300
20.01.182층 · 평당 750만2억 5,900
19.12.2718층 · 평당 800만2억 7,600
19.10.295층 · 평당 826만2억 8,500
전월세 실거래 최근 1년
26.08.3014층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 1,800+3.8%
26.07.1819층 · 신규2억 2,000
26.01.246층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%
26.04.1814층 · 신규2,000만 / 130만
검단구 불로동 삼보해피하임2단지(불로지구51BL1L)의 최근 매매 실거래는 2026.10.04 전용 84㎡ 2억 9,800만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -16.6%입니다.
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자주 묻는 질문
삼보해피하임2단지(불로지구51BL1L) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.04 계약된 전용 84㎡ 2층 2억 9,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 3,000만원(2022.01.05)입니다.
삼보해피하임2단지(불로지구51BL1L) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -16.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
삼보해피하임2단지(불로지구51BL1L) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 67%입니다.
삼보해피하임2단지(불로지구51BL1L) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 2,000만원, 연장(갱신) 1억 9,950만원으로 연장이 약 2,050만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 11.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
불로동 다른 아파트
월드1998년 · 매매 73건(1년)2억 3,80084㎡ · 26.10.07검단대광로제비앙센트럴포레2022년 · 매매 63건(1년)4억 7,80084㎡ · 26.10.16신검단중앙역금강펜테리움센트럴파크2025년 · 매매 43건(1년)4억 5,90074㎡ · 26.09.09신검단중앙역디에트르더에듀2026년 · 매매 35건(1년)4억 6,00059㎡ · 26.10.14퀸스타운(동성)1999년 · 매매 28건(1년)3억 4,000134㎡ · 26.08.21퀸스타운(신명)1998년 · 매매 24건(1년)2억 3,00084㎡ · 26.10.09퀸스타운(길훈)1999년 · 매매 23건(1년)2억 4,80084㎡ · 26.09.27불로e-편한세상2005년 · 매매 20건(1년)2억 5,10059㎡ · 26.10.09
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.