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인천강화군선원면 창리

세광엔리치빌1차

강화군 선원면 창리 663 · 중앙로 274

2001.01 사용승인26년차1년 매매 22건전월세 15건
연평균 수익률+0.6%6년, 평당가
고점 대비-18.0%고점 23.10~24.10
해제율 1년8.3%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

1억 5,700만원

2026.10.12 · 6층 · 평당 611만 · 최고가보다 9,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전월세 전환율
6.7%

전월세 전환율6.7%
보증금 1억 → 월세월 56만

전세대출 금리가 6.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8,800만1.5억2.1억2.7억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 5,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 5,00023.12.11 · 5층
1년 최고가2억 1,00025.12.30 · 7층
1년 평당가 전용658만매매 22건 평균
전세가율 6개월90%
전세 중위 1억 4,000 · 갭 1,500만

최근 월세 2,000만 / 월 70만 (26.06.16)

매매 실거래 187건

26.10.126층 · 평당 611만1억 5,700
26.09.172층 · 평당 603만1억 5,500
26.09.139층 · 평당 700만1억 8,000
26.09.056층 · 평당 622만1억 6,000
26.09.0513층 · 평당 603만1억 5,500
26.08.045층 · 평당 778만 · 직거래2억
26.07.173층 · 평당 591만1억 5,200
26.07.117층 · 평당 603만1억 5,500
26.06.1213층 · 평당 583만1억 5,000
26.06.052층 · 평당 583만1억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.116층 · 신규1억 3,000
26.08.187층 · 신규1억 2,000
26.05.2913층 · 신규1억 4,000
26.05.2913층 · 신규1억 4,000
26.05.2013층 · 신규1억 5,000
26.04.258층 · 신규1억 4,000
26.03.0313층 · 신규1억 4,000
26.01.0911층 · 신규1억 4,000
25.11.245층 · 신규1억 5,000
25.11.154층 · 신규1억 6,000

강화군 선원면 창리 세광엔리치빌1차의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 전용 84㎡ 1억 5,700만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 -18.0%입니다.

자주 묻는 질문

세광엔리치빌1차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.12 계약된 전용 84㎡ 6층 1억 5,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 5,000만원(2023.12.11)입니다.

세광엔리치빌1차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 -18.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

세광엔리치빌1차 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 90%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.