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인천강화군선원면 창리

강화서희스타힐스1단지

강화군 선원면 창리 714 · 중앙로 162-31

최근 3개월 매매 11건 · 전용 59㎡ 최근 2억 3,100 · 최고가 2억 6,900 대비 -14.1%

2024.09 사용승인3년차1년 매매 36건전월세 95건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-1.0%고점 24.10~25.10
해제율 1년2.7%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 3,100만원

2026.10.16 · 2층 · 평당 1,274만 · 최고가보다 3,800만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전월세 전환율
5.0%

전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 41만

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.9억2.2억2.5억2.8억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 3,100

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 6,90025.07.15 · 18층
1년 최고가2억 6,50026.09.30 · 9층
1년 평당가 전용1,328만매매 22건 평균
전세가율 6개월80%
전세 중위 1억 9,500 · 갭 5,000만

최근 월세 6,000만 / 월 50만 (26.10.10)

매매 실거래 66건

26.10.162층 · 평당 1,274만2억 3,100
26.09.309층 · 평당 1,461만2억 6,500
26.09.1821층 · 평당 1,323만2억 4,000
26.09.1516층 · 평당 1,406만2억 5,500
26.09.1217층 · 평당 1,285만2억 3,300
26.09.024층 · 평당 1,323만2억 4,000
26.08.2219층 · 평당 1,351만2억 4,500
26.08.017층 · 평당 1,323만2억 4,000
26.07.3015층 · 평당 1,434만2억 6,000
26.07.1813층 · 평당 1,351만2억 4,500

전월세 실거래 최근 1년

26.09.123층 · 신규1억 9,000
26.09.0221층 · 신규2억 1,000
26.07.1322층 · 신규1억 9,000
26.06.243층 · 신규2억
26.04.089층 · 신규2억
26.03.065층 · 신규2억 7,000
26.03.0510층 · 신규1억 9,500
26.01.2520층 · 신규1억 9,700
26.01.1917층 · 신규1억 7,000
26.01.161층 · 신규1억 5,000

강화군 선원면 창리 강화서희스타힐스1단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 59㎡ 2억 3,100만원(2층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -1.0%입니다.

자주 묻는 질문

강화서희스타힐스1단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 59㎡ 2층 2억 3,100만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 6,900만원(2025.07.15)입니다.

강화서희스타힐스1단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 9,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 80%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.