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인천제물포구인현동

뉴코아

제물포구 인현동 3-2 · 홍예문로 90

1992년 준공35년차1년 매매 8건전월세 6건
연평균 수익률-0.2%6년, 평당가
고점 대비-12.4%고점 22.10~23.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 60㎡ · 약 24평형 최근 매매

1억 2,700만원

2026.04.11 · 7층 · 평당 700만 · 최고가보다 3,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 60㎡

연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 67%5% 이하 0%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율67%

가장 많이 올린 연장: 26.10.19 1억 → 1억 2,000 (+20.0%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.1억1.3억1.5억1.7억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 2,850

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 6,00022.08.06 · 9층
1년 최고가1억 3,50025.10.22 · 7층
1년 평당가 전용694만매매 8건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 1억 2,000

최근 월세 1,000만 / 월 60만 (26.08.10)

매매 실거래 77건

26.04.117층 · 평당 700만1억 2,700
26.04.029층 · 평당 716만1억 3,000
26.03.249층 · 평당 661만1억 2,000
26.01.257층 · 평당 661만1억 2,000
25.11.117층 · 평당 667만 · 직거래1억 2,100
25.11.107층 · 평당 689만1억 2,500
25.11.048층 · 평당 716만1억 3,000
25.10.227층 · 평당 744만 · 직거래1억 3,500
25.05.225층 · 평당 716만 · 직거래1억 3,000
25.05.156층 · 평당 700만 · 직거래1억 2,700

전월세 실거래 최근 1년

26.10.199층 · 연장 · 종전 1억1억 2,000+20%
26.06.188층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 3,0001억 1,000-15.4%
26.06.188층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 3,0001억 3,0000%
26.03.079층 · 신규1억
25.11.077층 · 신규1억 500

제물포구 인현동 뉴코아의 최근 매매 실거래는 2026.04.11 전용 60㎡ 1억 2,700만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -0.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 -12.4%입니다.

자주 묻는 질문

뉴코아 60㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.04.11 계약된 전용 60㎡ 7층 1억 2,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 6,000만원(2022.08.06)입니다.

뉴코아 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -0.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 -12.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

뉴코아 전세 시세와 전세가율은?

전용 60㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 2,000만원입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.