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동인천역파크푸르지오

제물포구 송림동 348 · 화도진로 16

2023.05 사용승인4년차1년 매매 14건전월세 419건
연평균 수익률+10.5%3년, 평당가
고점 대비-5.4%고점 24.10~25.10
해제율 1년12.5%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 2,000만원

2026.10.17 · 25층 · 평당 2,319만 · 최고가보다 1,900만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 50%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율24%
전월세 전환율4.3%
보증금 1억 → 월세월 36만

가장 많이 올린 연장: 26.09.19 2억 5,000 → 2억 6,800 (+7.2%)

전세대출 금리가 4.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.2억3.6억4.1억4.6억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 1,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 3,90025.12.18 · 27층
1년 최고가4억 3,90025.12.18 · 27층
1년 평당가 전용2,273만매매 6건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 2억 6,800 · 갭 1억 3,300

최근 월세 1억 500 / 월 59만 (26.10.21)

매매 실거래 15건

26.10.1725층 · 평당 2,319만4억 2,000
26.10.1633층 · 평당 2,209만4억
26.08.2145층 · 평당 2,153만3억 9,000
26.08.1928층 · 평당 2,319만4억 2,000
26.07.2819층 · 평당 2,214만4억 100
25.12.18 신고가27층 · 평당 2,424만4억 3,900직전 4억 3,600
25.12.1727층 · 평당 2,424만 · 해제4억 3,900
25.05.09 신고가9층 · 평당 2,407만4억 3,600직전 4억 3,100
25.02.18 신고가28층 · 평당 2,380만4억 3,100직전 4억 2,300
25.02.12 신고가7층 · 평당 2,336만4억 2,300직전 4억 2,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1941층2억 6,800
26.09.1941층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,800+7.2%
26.08.2938층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.08.0133층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%
26.05.2033층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.04.1333층2억 6,250
26.03.0926층 · 신규2억 9,900
26.03.0518층 · 신규3억
25.10.2319층 · 신규2억 9,000

제물포구 송림동 동인천역파크푸르지오의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 59㎡ 4억 2,000만원(25층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -5.4%입니다.

자주 묻는 질문

동인천역파크푸르지오 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 59㎡ 25층 4억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 3,900만원(2025.12.18)입니다.

동인천역파크푸르지오 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +10.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 -5.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

동인천역파크푸르지오 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,800만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 67%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 12.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.