풍림
연수구 옥련동 643-2 · 비류대로186번길 21
연평균 수익률+1.5%6년, 평당가
고점 대비-18.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년11.1%신고 후 취소
광고
전용 77㎡ · 약 31평형 최근 매매
3억원
2026.09.15 · 18층 · 평당 1,288만 · 최고가보다 9,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 77㎡
연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 100%5% 이하 0%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율100%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.2억2.9억3.6억4.2억
20년21년22년23년24년25년26년
3억1.9억2.2억2.4억2.7억
25.1126.0226.0526.08
2억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 9,50021.03.27 · 16층
1년 최고가3억 3,00026.05.19 · 18층
1년 평당가 전용1,322만매매 10건 평균
전세가율 6개월79%
전세 중위 2억 4,500 · 갭 6,500만
최근 월세 3,000만 / 월 105만 (26.07.27)
광고
매매 실거래 45건
26.09.1518층 · 평당 1,288만3억
26.08.224층 · 평당 1,318만3억 700
26.08.095층 · 평당 1,395만3억 2,500
26.08.095층 · 평당 1,395만 · 해제3억 2,500
26.07.2914층 · 평당 1,331만3억 1,000
26.05.1918층 · 평당 1,417만3억 3,000
26.04.0219층 · 평당 1,288만3억
26.03.2319층 · 평당 1,288만3억
26.02.1012층 · 평당 1,288만 · 직거래3억
25.11.146층 · 평당 1,245만2억 9,000
25.10.2811층 · 평당 1,361만3억 1,700
25.09.0814층 · 평당 1,395만3억 2,500
25.04.2920층 · 평당 1,374만3억 2,000
25.04.2516층 · 평당 1,417만 · 직거래3억 3,000
24.07.1217층 · 평당 1,417만3억 3,000
24.03.0413층 · 평당 1,378만3억 2,100
23.11.1510층 · 평당 1,432만3억 3,350
23.09.1612층 · 평당 1,460만3억 4,000
23.09.1113층 · 평당 1,417만3억 3,000
23.08.1416층 · 평당 1,352만3억 1,500
23.04.0314층 · 평당 1,374만 · 직거래3억 2,000
21.04.2913층 · 평당 1,623만3억 7,800
21.03.27 신고가16층 · 평당 1,696만3억 9,500직전 3억 5,000
21.03.192층 · 평당 1,331만3억 1,000
21.01.16 신고가4층 · 평당 1,503만3억 5,000직전 3억 4,500
21.01.167층 · 평당 1,498만3억 4,900
21.01.14 신고가8층 · 평당 1,481만3억 4,500직전 3억 4,000
20.12.29 신고가12층 · 평당 1,460만3억 4,000직전 3억 1,800
20.06.022층 · 평당 1,232만2억 8,700
20.05.25 신고가13층 · 평당 1,365만3억 1,800직전 3억
20.05.214층 · 평당 1,215만2억 8,300
20.05.1420층 · 평당 1,159만2억 7,000
20.05.141층 · 평당 1,073만2억 5,000
20.03.2313층 · 평당 1,236만2억 8,800
20.03.12 신고가16층 · 평당 1,288만3억직전 2억 9,000
20.03.1216층 · 평당 1,288만 · 해제3억
20.03.09 신고가13층 · 평당 1,245만2억 9,000직전 2억 8,000
20.02.2916층 · 평당 1,181만2억 7,500
20.02.28 신고가8층 · 평당 1,202만2억 8,000직전 2억 7,900
20.02.2710층 · 평당 1,181만2억 7,500
20.02.199층 · 평당 1,116만2억 6,000
20.02.1520층 · 평당 1,191만2억 7,750
19.12.1316층 · 평당 1,176만2억 7,400
19.11.145층 · 평당 1,198만2억 7,900
19.11.1110층 · 평당 1,181만2억 7,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.0910층 · 신규2억 6,000
26.05.2816층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 3,0000%
26.03.071층 · 신규2억 2,000
26.02.0210층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억0%
26.02.0210층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억0%
26.07.272층 · 신규3,000만 / 105만
26.05.2916층 · 신규1억 3,000 / 50만
26.04.1310층 · 신규4,000만 / 30만
26.03.1110층 · 신규1억 4,500 / 40만
26.01.072층 · 신규1억 4,500 / 40만
25.12.166층 · 신규2,000만 / 120만
전용 44㎡ · 약 18평형 최근 매매
1억 8,750만원
2026.04.20 · 11층 · 평당 1,396만 · 최고가보다 6,050만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.3억1.8억2.2억2.7억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 8,7501.6억1.6억1.6억1.6억
25.1126.0226.0526.08
1억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 4,80022.08.01 · 13층
1년 최고가1억 9,00026.01.26 · 8층
1년 평당가 전용1,406만매매 4건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 1억 6,000
최근 월세 1억 5,750 / 월 10만 (26.07.04)
매매 실거래 33건
26.04.2011층 · 평당 1,396만1억 8,750
26.01.312층 · 평당 1,400만1억 8,800
26.01.312층 · 평당 1,400만 · 해제1억 8,800
26.01.268층 · 평당 1,415만1억 9,000
25.11.235층 · 평당 1,415만1억 9,000
25.04.295층 · 평당 1,415만1억 9,000
25.03.223층 · 평당 1,363만1억 8,300
25.02.108층 · 평당 1,325만1억 7,800
24.11.297층 · 평당 1,377만1억 8,500
24.08.2712층 · 평당 1,489만2억
24.03.2210층 · 평당 1,340만1억 8,000
24.03.114층 · 평당 1,452만1억 9,500
24.03.091층 · 평당 1,132만1억 5,200
24.03.077층 · 평당 1,385만1억 8,600
24.03.0211층 · 평당 1,266만1억 7,000
24.02.298층 · 평당 1,415만1억 9,000
24.02.028층 · 평당 1,191만1억 6,000
23.11.167층 · 평당 1,489만2억
22.12.267층 · 평당 1,467만1억 9,700
22.08.01 신고가13층 · 평당 1,846만2억 4,800직전 1억 9,000
21.04.232층 · 평당 1,377만1억 8,500
21.04.091층 · 평당 1,333만1억 7,900
21.03.27 신고가3층 · 평당 1,415만1억 9,000직전 1억 8,500
21.01.22 신고가5층 · 평당 1,377만1억 8,500직전 1억 8,200
21.01.05 신고가7층 · 평당 1,355만1억 8,200직전 1억 8,000
21.01.04 신고가5층 · 평당 1,340만1억 8,000직전 1억 7,500
20.12.013층 · 평당 1,266만1억 7,000
20.06.031층 · 평당 1,184만1억 5,900
20.02.29 신고가7층 · 평당 1,303만1억 7,500직전 1억 7,000
20.02.294층 · 평당 1,266만1억 7,000
20.02.297층 · 평당 1,303만 · 해제1억 7,500
20.02.268층 · 평당 1,266만1억 7,000
20.02.2213층 · 평당 1,258만1억 6,900
전월세 실거래 최근 1년
26.06.083층 · 신규1억 6,000
26.07.043층 · 연장1억 5,750 / 10만
26.06.2710층 · 신규1,000만 / 70만
26.05.3012층 · 연장·갱신권1,000만 / 67만
26.05.2211층 · 신규0만 / 60만
26.01.2413층6,000만 / 30만
25.12.199층 · 신규1,000만 / 65만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 7,800만원
2026.06.30 · 8층 · 평당 1,533만 · 최고가보다 3,200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.7억2.2억2.8억3.3억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 7,8001.8억1.9억2억2.1억
25.1126.0226.0526.08
2억 475점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 1,00021.05.22 · 6층
1년 최고가2억 7,80026.06.30 · 8층
1년 평당가 전용1,533만매매 1건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 1억 9,425 · 갭 8,375만
최근 월세 3,000만 / 월 80만 (26.04.23)
매매 실거래 45건
26.06.308층 · 평당 1,533만2억 7,800
25.08.096층 · 평당 1,268만2억 3,000
25.06.0710층 · 평당 1,447만2억 6,250
25.05.1715층 · 평당 1,422만2억 5,800
25.03.0410층 · 평당 1,367만2억 4,800
25.01.047층 · 평당 1,505만2억 7,300
24.11.061층 · 평당 1,433만 · 직거래2억 6,000
24.06.2011층 · 평당 1,533만2억 7,800
24.06.0314층 · 평당 1,478만2억 6,800
23.12.112층 · 평당 1,571만2억 8,500
23.07.3117층 · 평당 1,538만2억 7,900
22.10.011층 · 평당 1,489만2억 7,000
21.08.035층 · 평당 1,522만2억 7,600
21.05.242층 · 평당 1,489만2억 7,000
21.05.22 신고가6층 · 평당 1,709만3억 1,000직전 3억 200
21.04.29 신고가16층 · 평당 1,665만3억 200직전 2억 9,700
21.04.25 신고가12층 · 평당 1,637만2억 9,700직전 2억 7,500
21.04.191층 · 평당 1,489만2억 7,000
21.03.06 신고가9층 · 평당 1,516만2억 7,500직전 2억 7,000
21.02.054층 · 평당 1,489만2억 7,000
20.12.2911층 · 평당 1,461만2억 6,500
20.12.126층 · 평당 1,461만2억 6,500
20.08.207층 · 평당 1,356만2억 4,600
20.08.014층 · 평당 1,450만2억 6,300
20.07.1517층 · 평당 1,478만2억 6,800
20.07.0714층 · 평당 1,489만2억 7,000
20.07.0714층 · 평당 1,489만 · 해제2억 7,000
20.06.16 신고가8층 · 평당 1,489만2억 7,000직전 2억 5,500
20.06.06 신고가2층 · 평당 1,406만2억 5,500직전 2억 5,400
20.06.067층 · 평당 1,378만2억 5,000
20.05.27 신고가6층 · 평당 1,400만2억 5,400직전 2억 5,000
20.05.231층 · 평당 1,213만2억 2,000
20.05.1813층 · 평당 1,378만2억 5,000
20.05.165층 · 평당 1,376만2억 4,950
20.05.14 신고가17층 · 평당 1,378만2억 5,000직전 2억 4,450
20.05.1117층 · 평당 1,378만 · 해제2억 5,000
20.04.253층 · 평당 1,301만2억 3,600
20.04.187층 · 평당 1,318만2억 3,900
20.04.08 신고가12층 · 평당 1,348만2억 4,450직전 2억 2,900
20.03.06 신고가4층 · 평당 1,263만2억 2,900직전 2억 2,800
20.02.261층 · 평당 1,045만1억 8,950
20.02.1711층 · 평당 1,169만2억 1,200
20.01.1714층 · 평당 1,185만2억 1,500
20.01.17 신고가15층 · 평당 1,257만2억 2,800직전 2억 2,700
19.12.1414층 · 평당 1,252만2억 2,700
전월세 실거래 최근 1년
26.10.143층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,5002억 475+5%
26.05.288층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,5001억 8,375+5%
25.12.0612층 · 신규2억
25.11.276층 · 신규1억 9,000
26.04.235층 · 신규3,000만 / 80만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 4,800만원
2026.02.03 · 8층 · 평당 1,356만 · 최고가보다 2,200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.4억2.9억3.4억3.9억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 4,8001.9억2.1억2.4억2.6억
25.1126.0226.0526.08
2억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 7,00021.04.24 · 3층
1년 최고가3억 4,80026.02.03 · 8층
1년 평당가 전용1,356만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 2억 5,000
매매 실거래 19건
26.02.038층 · 평당 1,356만3억 4,800
25.07.242층 · 평당 1,243만3억 1,900
24.10.281층 · 평당 1,286만3억 3,000
23.04.174층 · 평당 1,247만3억 2,000
21.04.24 신고가3층 · 평당 1,442만3억 7,000직전 3억 6,000
21.04.185층 · 평당 1,395만3억 5,800
21.04.062층 · 평당 1,321만3억 3,900
21.04.031층 · 평당 1,267만3억 2,500
21.02.06 신고가7층 · 평당 1,403만3억 6,000직전 3억 4,000
21.01.25 신고가7층 · 평당 1,325만3억 4,000직전 3억 1,500
20.07.041층 · 평당 1,130만2억 9,000
20.06.11 신고가7층 · 평당 1,228만3억 1,500직전 2억 8,500
20.05.29 신고가8층 · 평당 1,111만2억 8,500직전 2억 8,000
20.05.096층 · 평당 1,052만2억 7,000
20.03.244층 · 평당 1,052만2억 7,000
20.03.07 신고가4층 · 평당 1,091만2억 8,000직전 2억 7,800
20.02.296층 · 평당 1,002만2억 5,700
20.02.267층 · 평당 1,084만2억 7,800
19.10.258층 · 평당 1,025만2억 6,300
전월세 실거래 최근 1년
26.07.309층 · 신규2억 5,000
26.04.139층 · 신규2억 5,000
26.01.181층 · 신규2억
월세 신고가 없어요.
연수구 옥련동 풍림의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 전용 77㎡ 3억원(18층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -18.5%입니다.
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자주 묻는 질문
풍림 77㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.15 계약된 전용 77㎡ 18층 3억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 9,500만원(2021.03.27)입니다.
풍림 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -18.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
풍림 전세 시세와 전세가율은?
전용 77㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 79%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 11.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
옥련동 다른 아파트
현대2차아파트1995년 · 매매 41건(1년)2억 7,50059㎡ · 26.10.17럭키송도1993년 · 매매 40건(1년)2억 5,50084㎡ · 26.10.20현대41997년 · 매매 36건(1년)3억 9,00084㎡ · 26.10.07서해1995년 · 매매 23건(1년)2억 3,50059㎡ · 26.10.06아주11997년 · 매매 23건(1년)2억 9,00084㎡ · 26.09.11우성1996년 · 매매 21건(1년)2억 8,00084㎡ · 26.08.29쌍용1998년 · 매매 21건(1년)3억 5,00084㎡ · 26.10.07현대11994년 · 매매 20건(1년)1억 5,40043㎡ · 26.10.03
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.