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인천부평구구산동

부평자이

부평구 구산동 360 · 일신로 120

2006.09 사용승인21년차1년 매매 22건전월세 20건
연평균 수익률+4.0%6년, 평당가
고점 대비-13.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.3%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 1,500만원

2026.09.27 · 8층 · 평당 1,619만 · 최고가보다 1억 1,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 1억 2,000만원 싸요

신규 전세 2건2억 1,000
연장(갱신) 전세 3건3억 3,000

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 67%5% 이하 0%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율17%

가장 많이 올린 연장: 26.03.15 2억 9,400 → 3억 2,000 (+8.8%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.6억3.6억4.7억5.7억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 1,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 3,00021.08.11 · 15층
1년 최고가4억 6,00025.11.21 · 11층
1년 평당가 전용1,659만매매 17건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 3억 2,000 · 갭 1억

최근 월세 5,000만 / 월 110만 (26.08.07)

매매 실거래 191건

26.09.278층 · 평당 1,619만4억 1,500
26.08.157층 · 평당 1,658만4억 2,500
26.08.107층 · 평당 1,638만4억 2,000
26.06.2610층 · 평당 1,638만4억 2,000
26.06.0112층 · 평당 1,673만4억 2,900
26.04.217층 · 평당 1,677만4억 3,000
26.04.134층 · 평당 1,748만4억 4,800
26.03.2014층 · 평당 1,560만4억
26.03.178층 · 평당 1,658만4억 2,500
26.03.047층 · 평당 1,638만4억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.149층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 4,0000%
26.10.019층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 2,0000%
26.09.013층 · 신규1억 1,000
26.06.266층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%
26.04.2516층 · 신규3억 1,000
26.04.0213층 · 신규3억 4,000
26.04.0213층 · 신규3억 4,000
26.03.1510층 · 연장 · 종전 2억 9,4003억 2,000+8.8%
25.12.192층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
25.12.0810층 · 신규3억

부평구 구산동 부평자이의 최근 매매 실거래는 2026.09.27 전용 84㎡ 4억 1,500만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -13.5%입니다.

자주 묻는 질문

부평자이 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.27 계약된 전용 84㎡ 8층 4억 1,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 3,000만원(2021.08.11)입니다.

부평자이 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -13.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

부평자이 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.