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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 9,750만원
2026.09.28 · 17층 · 평당 1,551만 · 최고가보다 7,750만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
2,850만원 덜 내요
신규 전세 9건3억
연장(갱신) 전세 4건2억 7,150
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 30%5% 이하 50%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율73%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 43만
가장 많이 올린 연장: 26.08.22 2억 → 2억 3,000 (+15.0%)
전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.6억2.8억4억5.2억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 9,7502.2억2.5억2.9억3.2억
25.1126.0226.0526.08
3억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 7,50022.02.09 · 6층
1년 최고가4억 1,80026.09.09 · 16층
1년 평당가 전용1,442만매매 17건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 3억 · 갭 9,500만
최근 월세 1억 5,000 / 월 65만 (26.10.21)
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매매 실거래 174건
26.09.2817층 · 평당 1,551만 · 직거래3억 9,750
26.09.092층 · 평당 1,541만3억 9,500
26.09.0916층 · 평당 1,630만4억 1,800
26.06.2314층 · 평당 1,541만3억 9,500
26.06.137층 · 평당 1,416만3억 6,300
26.05.3012층 · 평당 1,552만3억 9,800
26.05.2714층 · 평당 1,471만3억 7,700
26.05.0416층 · 평당 1,248만3억 2,000
26.03.2811층 · 평당 1,404만3억 6,000
26.03.2117층 · 평당 1,471만3억 7,700
26.03.0410층 · 평당 1,385만3억 5,500
26.02.284층 · 평당 1,350만3억 4,600
26.01.265층 · 평당 1,541만3억 9,500
26.01.071층 · 평당 1,178만3억 200
25.12.021층 · 평당 1,190만3억 500
25.11.1914층 · 평당 1,580만4억 500
25.10.235층 · 평당 1,471만3억 7,700
25.10.0114층 · 평당 1,326만3억 4,000
25.09.2317층 · 평당 1,404만3억 6,000
25.08.2917층 · 평당 1,318만3억 3,800
25.07.121층 · 평당 1,283만3억 2,900
25.07.128층 · 평당 1,463만3억 7,500
25.06.265층 · 평당 1,424만3억 6,500
25.05.242층 · 평당 1,268만3억 2,500
25.05.101층 · 평당 1,158만2억 9,700
25.05.104층 · 평당 1,326만3억 4,000
25.04.017층 · 평당 1,404만3억 6,000
25.03.112층 · 평당 1,248만3억 2,000
25.02.1212층 · 평당 1,315만3억 3,700
25.01.0916층 · 평당 1,326만3억 4,000
24.12.193층 · 평당 1,248만 · 직거래3억 2,000
24.12.1612층 · 평당 1,279만3억 2,800
24.11.0711층 · 평당 1,092만 · 직거래2억 8,000
24.09.144층 · 평당 1,346만3억 4,500
24.08.225층 · 평당 1,435만3억 6,800
24.08.152층 · 평당 1,268만3억 2,500
24.08.0314층 · 평당 1,455만3억 7,300
24.07.295층 · 평당 1,443만3억 7,000
24.07.236층 · 평당 1,463만3억 7,500
24.07.097층 · 평당 1,338만3억 4,300
24.06.244층 · 평당 1,287만3억 3,000
24.06.154층 · 평당 1,443만3억 7,000
24.05.318층 · 평당 1,307만3억 3,500
24.05.2417층 · 평당 1,326만3억 4,000
24.05.203층 · 평당 1,443만3억 7,000
24.05.169층 · 평당 1,318만3억 3,800
24.05.0114층 · 평당 1,287만3억 3,000
24.05.0114층 · 평당 1,287만 · 해제3억 3,000
24.04.3010층 · 평당 1,357만3억 4,800
24.04.2612층 · 평당 1,276만3억 2,700
24.04.179층 · 평당 1,322만3억 3,900
24.04.1016층 · 평당 1,326만3억 4,000
24.04.0215층 · 평당 1,365만3억 5,000
24.03.2611층 · 평당 1,092만 · 직거래2억 8,000
24.03.061층 · 평당 1,272만3억 2,600
24.02.2716층 · 평당 1,447만3억 7,100
24.02.2716층 · 평당 1,447만 · 해제3억 7,100
24.02.203층 · 평당 1,346만3억 4,500
24.02.1717층 · 평당 1,287만3억 3,000
24.01.203층 · 평당 1,276만3억 2,700
24.01.121층 · 평당 1,295만 · 직거래3억 3,200
24.01.1016층 · 평당 1,439만3억 6,900
23.12.301층 · 평당 1,287만3억 3,000
23.12.213층 · 평당 1,276만 · 해제3억 2,700
23.12.145층 · 평당 1,307만3억 3,500
23.10.283층 · 평당 1,346만3억 4,500
23.10.2410층 · 평당 1,355만3억 4,750
23.10.051층 · 평당 1,287만 · 해제3억 3,000
23.09.1814층 · 평당 1,248만3억 2,000
23.09.0611층 · 평당 1,365만3억 5,000
23.07.2712층 · 평당 1,287만3억 3,000
23.06.2910층 · 평당 1,355만 · 해제3억 4,750
23.06.2615층 · 평당 1,287만3억 3,000
23.06.074층 · 평당 1,238만3억 1,750
23.04.2914층 · 평당 1,365만3억 5,000
23.04.2810층 · 평당 1,416만3억 6,300
23.04.0816층 · 평당 1,287만3억 3,000
23.04.0816층 · 평당 1,287만 · 해제3억 3,000
23.03.2218층 · 평당 1,346만3억 4,500
23.02.041층 · 평당 1,131만2억 9,000
23.01.191층 · 평당 1,112만2억 8,500
23.01.1912층 · 평당 1,326만3억 4,000
23.01.184층 · 평당 1,318만3억 3,800
22.10.266층 · 평당 1,455만3억 7,300
22.09.0317층 · 평당 1,826만4억 6,800
22.08.316층 · 평당 1,599만 · 해제4억 1,000
22.05.0914층 · 평당 1,755만4억 5,000
22.02.09 신고가6층 · 평당 1,853만4억 7,500직전 4억 6,000
21.12.2415층 · 평당 1,751만4억 4,900
21.10.30 신고가9층 · 평당 1,794만4억 6,000직전 4억 5,000
21.10.08 신고가7층 · 평당 1,755만4억 5,000직전 4억 1,750
21.05.14 신고가7층 · 평당 1,629만4억 1,750직전 3억 9,800
21.04.1717층 · 평당 1,424만3억 6,500
21.04.161층 · 평당 1,244만3억 1,900
21.04.01 신고가17층 · 평당 1,552만3억 9,800직전 3억 6,000
21.03.169층 · 평당 1,320만3억 3,850
21.02.278층 · 평당 1,326만3억 4,000
21.02.275층 · 평당 1,295만3억 3,200
21.02.2711층 · 평당 1,287만3억 3,000
21.02.228층 · 평당 1,307만3억 3,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.173층 · 신규3억
26.08.225층 · 신규3억
26.08.223층 · 연장 · 종전 2억2억 3,000+15%
26.08.198층 · 신규3억 1,000
26.08.1118층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 7,000+8%
26.07.2912층 · 신규3억
26.07.2912층 · 신규3억
26.06.2914층 · 신규2억 8,000
26.06.1317층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.05.288층 · 신규2억 5,000
26.05.0616층 · 신규3억 500
26.05.044층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.04.244층 · 신규3억 1,000
26.03.2713층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.03.261층 · 신규2억 8,000
26.03.144층 · 신규2억 8,000
26.03.056층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0002억 5,000-34.2%
26.02.269층 · 신규2억 7,000
26.02.1010층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.01.249층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
26.01.169층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
25.12.0112층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,000+3.8%
26.10.217층 · 신규1억 5,000 / 65만
26.10.1217층 · 신규3,000만 / 130만
26.06.1313층 · 신규1억 5,000 / 65만
26.06.1010층 · 신규3,000만 / 120만
26.05.254층 · 신규3,000만 / 105만
26.03.0517층 · 연장·갱신권3,000만 / 105만
26.01.216층 · 신규3,000만 / 100만
부평구 갈산동 하나의 최근 매매 실거래는 2026.09.28 전용 84㎡ 3억 9,750만원(17층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -19.7%입니다.
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자주 묻는 질문
하나 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.28 계약된 전용 84㎡ 17층 3억 9,750만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 7,500만원(2022.02.09)입니다.
하나 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -19.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
하나 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.
하나 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억원, 연장(갱신) 2억 7,150만원으로 연장이 약 2,850만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
갈산동 다른 아파트
주공1단지1992년 · 매매 97건(1년)2억 4,50049㎡ · 26.10.15대동21993년 · 매매 41건(1년)2억 70045㎡ · 26.10.08한국1,동아,팬더1993년 · 매매 26건(1년)3억 7,00084㎡ · 26.08.22두산1992년 · 매매 19건(1년)4억 9,300101㎡ · 26.10.10태화(416)1994년 · 매매 15건(1년)2억 2,50059㎡ · 26.09.18태화(363)1992년 · 매매 15건(1년)5억 2,900125㎡ · 26.08.05한국1998년 · 매매 14건(1년)2억 9,50059㎡ · 26.10.20대우2001년 · 매매 14건(1년)4억 2,50084㎡ · 26.09.16
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.