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인천계양구귤현동

귤현현대아이파크

계양구 귤현동 489 · 장군봉길 12

2004.10 사용승인23년차1년 매매 13건전월세 24건
연평균 수익률+3.3%6년, 평당가
고점 대비-23.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.1%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 4,000만원

2026.10.03 · 9층 · 평당 1,711만 · 최고가보다 8,800만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2,875만원 덜 내요

신규 전세 2건3억
연장(갱신) 전세 2건2억 7,125

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 80%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값3.8%
갱신권 쓴 비율33%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.2억3.4억4.6억5.7억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 2,80021.08.23 · 13층
1년 최고가4억 4,00026.10.03 · 9층
1년 평당가 전용1,482만매매 13건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 2억 8,625 · 갭 1억 2,375

최근 월세 3,000만 / 월 115만 (26.10.01)

매매 실거래 120건

26.10.039층 · 평당 1,711만4억 4,000
26.08.121층 · 평당 1,478만3억 8,000
26.04.144층 · 평당 1,361만3억 5,000
26.04.144층 · 평당 1,361만 · 해제3억 5,000
26.04.046층 · 평당 1,498만3억 8,500
26.03.2810층 · 평당 1,361만3억 5,000
26.01.1411층 · 평당 1,595만4억 1,000
26.01.108층 · 평당 1,536만3억 9,500
25.12.317층 · 평당 1,439만3억 7,000
25.12.138층 · 평당 1,498만3억 8,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0610층 · 신규3억
26.08.0810층 · 신규3억
26.07.216층 · 연장 · 종전 2억 6,2502억 7,250+3.8%
26.06.271층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 7,000+3.8%
26.04.113층 · 신규2억 8,000
26.02.258층 · 연장 · 종전 2억 6,1002억 7,000+3.4%
26.01.301층 · 신규2억 6,000
26.01.292층 · 신규2억 8,000
25.12.156층 · 신규2억 5,500
25.12.137층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,5002억 5,500+4.1%

계양구 귤현동 귤현현대아이파크의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 전용 84㎡ 4억 4,000만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -23.6%입니다.

자주 묻는 질문

귤현현대아이파크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.03 계약된 전용 84㎡ 9층 4억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 2,800만원(2021.08.23)입니다.

귤현현대아이파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -23.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

귤현현대아이파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,625만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 70%입니다.

귤현현대아이파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억원, 연장(갱신) 2억 7,125만원으로 연장이 약 2,875만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.