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인천검단구백석동

검암역로열파크씨티푸르지오1단지

검단구 백석동 가- · 한들로 33

2023.06 사용승인4년차1년 매매 50건전월세 131건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-4.1%고점 24.10~25.10
해제율 1년12.3%신고 후 취소
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전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매

5억 6,500만원

2026.07.29 · 14층 · 평당 2,524만 · 최고가보다 9,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 74㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율100%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.6억5.3억6.1억6.9억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 4,300

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 5,50025.09.24 · 34층
1년 최고가6억 4,00025.10.29 · 37층
1년 평당가 전용2,546만매매 18건 평균
전세가율 6개월69%
전세 중위 3억 7,800 · 갭 1억 7,200

최근 월세 5,000만 / 월 150만 (26.10.17)

매매 실거래 39건

26.07.2914층 · 평당 2,524만5억 6,500
26.07.222층 · 평당 2,426만5억 4,300
26.07.2122층 · 평당 2,412만5억 4,000
26.06.2024층 · 평당 2,591만5억 8,000
26.05.2932층 · 평당 2,613만5억 8,500
26.05.0316층 · 평당 2,457만5억 5,000
26.04.2525층 · 평당 2,368만5억 3,000
26.04.2525층 · 평당 2,368만 · 해제5억 3,000
26.04.1638층 · 평당 2,680만6억
26.04.1611층 · 평당 2,575만5억 7,650

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0236층 · 신규4억 1,000
26.09.122층 · 신규3억 5,000
26.08.2934층 · 신규3억 7,000
26.05.2931층 · 신규4억
26.05.159층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.03.2033층 · 신규3억 7,000
26.03.1434층 · 신규3억 7,000
26.01.171층 · 신규3억 4,000
25.12.1540층 · 신규4억
25.12.086층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

검단구 백석동 검암역로열파크씨티푸르지오1단지의 최근 매매 실거래는 2026.07.29 전용 74㎡ 5억 6,500만원(14층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -4.1%입니다.

자주 묻는 질문

검암역로열파크씨티푸르지오1단지 74㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.29 계약된 전용 74㎡ 14층 5억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 5,500만원(2025.09.24)입니다.

검암역로열파크씨티푸르지오1단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 74㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 7,800만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 69%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 12.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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검암역로열파크씨티푸르지오2단지2023년 · 매매 65건(1년)5억 6,50074㎡ · 26.10.12

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.