검단우방아이유쉘
검단구 금곡동 736-1 · 완정로 208
연평균 수익률+3.0%6년, 평당가
고점 대비-9.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 1,500만원
2026.09.29 · 11층 · 평당 1,615만 · 최고가보다 8,300만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 60%5% 넘게 40%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%
가장 많이 올린 연장: 26.02.13 3억 → 3억 6,000 (+20.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.6억3.5억4.4억5.3억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 4502.4억2.9억3.3억3.8억
25.1126.0226.0526.08
3억 2,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 9,80021.11.01 · 11층
1년 최고가4억 1,90026.07.16 · 15층
1년 평당가 전용1,562만매매 31건 평균
전세가율 6개월74%
전세 중위 3억 · 갭 1억 300
최근 월세 2,000만 / 월 80만 (26.04.22)
광고
매매 실거래 348건
26.09.2911층 · 평당 1,615만4억 1,500
26.09.2810층 · 평당 1,556만4억
26.09.119층 · 평당 1,603만4억 900
26.09.055층 · 평당 1,548만3억 9,800
26.08.156층 · 평당 1,548만3억 9,500
26.07.1615층 · 평당 1,631만4억 1,900
26.06.095층 · 평당 1,546만3억 9,700
26.06.0911층 · 평당 1,595만4억 1,000
26.06.0814층 · 평당 1,576만4억 500
26.05.152층 · 평당 1,518만3억 9,000
26.05.117층 · 평당 1,568만4억 300
26.04.213층 · 평당 1,449만 · 직거래3억 7,250
26.04.096층 · 평당 1,595만4억 1,000
26.03.305층 · 평당 1,544만3억 9,400
26.03.2610층 · 평당 1,529만3억 9,000
26.03.098층 · 평당 1,509만 · 직거래3억 8,500
26.02.056층 · 평당 1,537만3억 9,500
26.02.042층 · 평당 1,498만3억 8,500
26.01.3113층 · 평당 1,595만4억 1,000
26.01.175층 · 평당 1,583만4억 700
26.01.1314층 · 평당 1,595만4억 1,000
26.01.041층 · 평당 1,470만3억 7,500
25.12.3010층 · 평당 1,591만4억 600
25.12.2715층 · 평당 1,587만4억 800
25.12.0111층 · 평당 1,587만4억 500
25.11.267층 · 평당 1,568만4억
25.11.2111층 · 평당 1,629만4억 1,850
25.11.204층 · 평당 1,529만3억 9,000
25.11.083층 · 평당 1,525만3억 9,200
25.11.049층 · 평당 1,604만4억 1,200
25.11.0311층 · 평당 1,608만4억 1,300
25.10.105층 · 평당 1,529만3억 9,300
25.09.063층 · 평당 1,556만4억
25.08.299층 · 평당 1,595만4억 1,000
25.08.1515층 · 평당 1,568만4억
25.08.0511층 · 평당 1,529만3억 9,000
25.07.057층 · 평당 1,595만4억 1,000
25.06.2713층 · 평당 1,627만4억 1,500
25.06.275층 · 평당 1,568만4억
25.05.106층 · 평당 1,615만4억 1,500
25.04.156층 · 평당 1,626만4억 1,800
25.04.052층 · 평당 1,509만3억 8,500
25.04.046층 · 평당 1,599만4억 800
25.04.037층 · 평당 1,615만4억 1,500
25.03.152층 · 평당 1,498만3억 8,500
25.03.084층 · 평당 1,592만4억 900
25.03.084층 · 평당 1,592만 · 해제4억 900
25.03.037층 · 평당 1,489만3억 8,000
25.02.265층 · 평당 1,548만3억 9,500
25.02.0310층 · 평당 1,654만4억 2,500
25.01.252층 · 평당 1,518만3억 9,000
25.01.1710층 · 평당 1,684만4억 3,250
24.12.2313층 · 평당 1,698만4억 3,650
24.12.144층 · 평당 1,568만4억
24.12.0715층 · 평당 1,595만4억 1,000
24.12.0712층 · 평당 1,604만4억 1,200
24.12.0413층 · 평당 1,599만4억 800
24.11.305층 · 평당 1,548만3억 9,500
24.11.305층 · 평당 1,548만 · 해제3억 9,500
24.11.262층 · 평당 1,529만3억 9,300
24.11.0811층 · 평당 1,576만4억 200
24.10.2612층 · 평당 1,655만4억 2,500
24.10.243층 · 평당 1,553만3억 9,900
24.10.243층 · 평당 1,553만 · 해제3억 9,900
24.10.1512층 · 평당 1,618만4억 1,600
24.10.0513층 · 평당 1,556만4억
24.10.0312층 · 평당 1,618만 · 해제4억 1,600
24.09.275층 · 평당 1,583만4억 650
24.09.1915층 · 평당 1,634만4억 2,000
24.09.068층 · 평당 1,587만4억 500
24.08.312층 · 평당 1,478만3억 7,700
24.08.277층 · 평당 1,537만3억 9,500
24.08.268층 · 평당 1,595만4억 1,000
24.08.246층 · 평당 1,576만4억 500
24.08.196층 · 평당 1,576만4억 500
24.08.122층 · 평당 1,494만3억 8,400
24.07.275층 · 평당 1,564만4억 200
24.07.2515층 · 평당 1,548만3억 9,500
24.07.252층 · 평당 1,423만 · 직거래3억 6,300
24.07.159층 · 평당 1,525만3억 8,900
24.07.159층 · 평당 1,525만 · 해제3억 8,900
24.07.1412층 · 평당 1,568만4억
24.07.135층 · 평당 1,507만3억 8,700
24.07.135층 · 평당 1,507만 · 해제3억 8,700
24.07.097층 · 평당 1,556만3억 9,700
24.07.0614층 · 평당 1,529만3억 9,000
24.06.1813층 · 평당 1,529만3억 9,000
24.06.1214층 · 평당 1,595만4억 1,000
24.06.1215층 · 평당 1,529만3억 9,000
24.06.1114층 · 평당 1,568만4억 300
24.06.102층 · 평당 1,442만3억 6,800
24.06.0315층 · 평당 1,582만4억 350
24.05.193층 · 평당 1,485만3억 7,900
24.05.188층 · 평당 1,489만3억 8,000
24.05.174층 · 평당 1,503만3억 8,600
24.05.114층 · 평당 1,485만3억 7,900
24.05.1115층 · 평당 1,568만4억
24.05.1115층 · 평당 1,568만 · 해제4억
24.05.105층 · 평당 1,479만 · 직거래3억 8,000
24.04.272층 · 평당 1,467만3억 7,700
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.221층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%
26.07.097층 · 신규3억
26.06.116층 · 신규2억 6,000
26.05.2313층 · 신규3억
26.05.132층 · 신규3억 3,500
26.03.094층 · 신규3억
26.03.094층 · 신규3억
26.02.2614층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.02.1312층 · 연장 · 종전 3억3억 6,000+20%
26.02.092층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.01.123층 · 신규3억
26.01.123층 · 신규3억
26.01.105층 · 연장 · 종전 2억 7,8253억+7.8%
25.12.281층 · 신규2억 9,000
25.12.281층 · 신규2억 9,000
25.11.307층 · 신규3억
25.11.244층 · 신규3억
25.11.244층 · 신규3억
25.11.089층 · 신규3억 3,000
26.04.226층 · 신규2,000만 / 80만
25.12.1015층 · 연장·갱신권3,000만 / 126만
25.10.2512층 · 신규1억 1,000 / 90만
25.10.2512층 · 신규1억 1,000 / 90만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
3억 5,000만원
2026.10.14 · 9층 · 평당 1,934만 · 최고가보다 6,900만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.2억3억3.7억4.5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 5,0002.4억2.5억2.6억2.7억
25.1126.0226.0526.08
2억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 1,90021.08.21 · 10층
1년 최고가3억 5,50026.04.25 · 13층
1년 평당가 전용1,893만매매 7건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 2,000만 / 월 120만 (26.06.26)
매매 실거래 58건
26.10.149층 · 평당 1,934만3억 5,000
26.09.1911층 · 평당 1,951만3억 5,300
26.04.2513층 · 평당 1,962만3억 5,500
26.03.2111층 · 평당 1,907만3억 4,500
25.12.173층 · 평당 1,851만3억 3,500
25.12.131층 · 평당 1,768만3억 2,000
25.12.046층 · 평당 1,879만3억 4,000
25.07.262층 · 평당 1,768만3억 2,000
25.04.107층 · 평당 1,879만3억 4,000
25.03.139층 · 평당 1,967만3억 5,600
25.02.201층 · 평당 1,652만2억 9,900
24.10.027층 · 평당 1,973만3억 5,700
24.08.288층 · 평당 1,851만 · 직거래3억 3,500
24.08.244층 · 평당 1,810만3억 2,750
24.08.106층 · 평당 1,923만3억 4,800
24.06.1613층 · 평당 1,918만3억 4,700
24.05.2511층 · 평당 1,918만3억 4,700
24.02.1913층 · 평당 1,923만3억 4,800
24.01.135층 · 평당 1,879만3억 4,000
23.12.2915층 · 평당 1,907만3억 4,500
23.12.207층 · 평당 1,824만3억 3,000
23.11.2915층 · 평당 1,868만3억 3,800
23.08.2213층 · 평당 1,896만3억 4,300
23.07.2214층 · 평당 1,907만3억 4,500
23.04.103층 · 평당 1,713만3억 1,000
23.03.152층 · 평당 1,608만2억 9,100
22.11.288층 · 평당 1,697만3억 700
22.07.029층 · 평당 2,117만3억 8,300
22.04.2214층 · 평당 2,211만4억
21.08.21 신고가10층 · 평당 2,316만4억 1,900직전 4억
21.08.07 신고가5층 · 평당 2,211만4억직전 3억 8,700
21.05.2511층 · 평당 2,128만3억 8,500
21.04.1810층 · 평당 2,100만3억 8,000
21.03.2413층 · 평당 1,978만3억 5,800
21.03.05 신고가8층 · 평당 2,139만3억 8,700직전 3억 7,500
21.02.27 신고가5층 · 평당 2,072만3억 7,500직전 3억 4,500
20.12.23 신고가3층 · 평당 1,907만3억 4,500직전 3억 500
20.10.26 신고가15층 · 평당 1,686만3억 500직전 2억 9,000
20.10.2614층 · 평당 1,686만3억 500
20.10.176층 · 평당 1,547만2억 8,000
20.09.25 신고가8층 · 평당 1,603만2억 9,000직전 2억 8,600
20.09.166층 · 평당 1,575만2억 8,500
20.07.209층 · 평당 1,492만2억 7,000
20.06.206층 · 평당 1,547만2억 8,000
20.06.175층 · 평당 1,547만2억 8,000
20.06.01 신고가5층 · 평당 1,581만2억 8,600직전 2억 8,000
20.06.012층 · 평당 1,520만2억 7,500
20.05.284층 · 평당 1,547만2억 8,000
20.05.2712층 · 평당 1,547만2억 8,000
20.04.232층 · 평당 1,520만2억 7,500
20.03.193층 · 평당 1,498만2억 7,100
20.03.021층 · 평당 1,514만2억 7,400
20.02.28 신고가13층 · 평당 1,547만2억 8,000직전 2억 7,900
20.02.242층 · 평당 1,453만 · 해제2억 6,300
20.02.225층 · 평당 1,536만2억 7,800
20.02.20 신고가14층 · 평당 1,542만2억 7,900직전 2억 7,500
20.02.151층 · 평당 1,382만2억 5,000
20.02.1514층 · 평당 1,520만2억 7,500
전월세 실거래 최근 1년
26.03.2914층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%
26.01.063층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%
25.11.299층 · 신규2억 6,000
25.11.299층 · 신규2억 6,000
26.06.267층 · 신규2,000만 / 120만
26.02.215층 · 신규2,000만 / 115만
26.02.1310층 · 신규3,000만 / 110만
25.12.067층 · 신규2,000만 / 115만
검단구 금곡동 검단우방아이유쉘의 최근 매매 실거래는 2026.09.29 전용 84㎡ 4억 1,500만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -9.7%입니다.
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자주 묻는 질문
검단우방아이유쉘 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.29 계약된 전용 84㎡ 11층 4억 1,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 9,800만원(2021.11.01)입니다.
검단우방아이유쉘 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -9.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
검단우방아이유쉘 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 74%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.