(보증금 + 선순위 채권) ÷ 시세
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전세가율 (보증금 ÷ 시세)-
숫자를 넣으면 위험도를 알려드려요.
매매 시세는 어디서 보나요?
같은 단지, 같은 면적의 최근 매매 실거래가가 가장 정확해요. 단지 검색에서 찾으면 면적별 최근 매매가와 전세가율이 바로 나와요.
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자주 묻는 질문
전세가율이 몇 %면 위험한가요?
정해진 법적 기준은 없지만, 보증금과 선순위 빚을 합친 금액이 매매 시세의 70~80%를 넘으면 주의하라고 많이 말합니다.
선순위 채권은 어디서 확인하나요?
등기부등본 을구의 근저당권 채권최고액을 보면 됩니다. 계약 직전과 잔금 당일에 다시 확인하세요.
전세보증보험에 가입할 수 있는지는요?
보증기관(HUG, HF, SGI)마다 가입 기준이 달라 해당 기관에서 직접 확인해야 합니다.
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